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土拍房山受追捧 4房企争抢良乡大学城！

详细资料
分类：腾讯游戏
发布于 2023年10月10日 星期二 02:45

　　告别小长假，各位收收心，撸起袖子，10月北京土拍，开干!

　　银十的魅力不容小觑，原以为会快速成交的良乡大学城，一口气迎来4位买家。

　　充足的缝差+可能的政策利好，的确有理由心动。

　　10月9日下午17:00，房山、密云两宗地结束报名。

　　其中，房山区拱辰街道0005、0006、0007地块共获得包括信发、中海、龙湖、华润共4家房企报名参与，而密云区水源路6038、6040地块仅北京住总地产报名，将以底价成交。

　　这也只是银十土拍的“前菜”，接下来还有5宗待入市的宅地，其中丰台南苑已经获得多家房企青睐。

　　如需勘误请在评论区联系，我们会第一时间更正，各位可戳文尾【阅读原文】观看明日现场直播。

　　4房企欲争夺房山拱辰

　　房山本次上新的这块地位于房山线良乡大学城西站约800米左右，附近有项目中建学府印悦，以及近期小火一把的中建房山·国贤府。

　　地块临铁且配套成熟，地块总建面约8.96万㎡，起始价13.7亿，起始楼面价约1.59万/㎡，竞至上限缝差也接近3万，利润空间充足。因此中海、华润等实力房企都报名参与此次房山地块的竞拍，给房山排面拉满。

　　随着首开龙湖长阳熙悦天街开业，龙湖在房山已经落成2大天街，其中熙悦天街就在地块不远处，积累的客研分析让龙湖对区域已经足够了解，因此如果能顺利拿下这宗地，将如虎添翼，此次也祝其好运。

　　而中海、华润，在全国重点城市的土地市场都是常客，只不过近期北京多宗地块均触及摇号环节，让二位多次与地块失之交臂，亟需补仓。值得注意的是，华润此前并未在房山区开发项目，若如愿落子，将成为华润在房山的重要布局。

　　本次唯一的新面孔是信发集团，一家山东家族企业，实力雄厚，子公司就在地块旁东杨庄，或成为黑马。

　　密云地块或底价成交

　　远郊供地，一直少有企业问津，市场不熟、资金回笼慢、一级优势大是主因。

　　此次也未有例外，密云地块仅北京住总地产报名参与，将以4.9亿元底价成交。

　　地块土地面积约3.08万㎡，建筑规模约5.56万㎡，无配建，起始楼面价约8800元/㎡，容积率1.8，控高24米，销售指导价3.1万/㎡。

　　地块西南侧约 1.7 公里是由旭辉、住总、首开、密云城投联合开发的住宅项目国祥源境。2022年6月，国祥源境作为密云纯粹洋房低密社区，圈粉无数，入市1年劲销20亿。

　　国祥源境是国祥系3.0作品，此前在密云的前两个国祥系作品分别是国祥雲著以及国祥府，此次住总再度拿下新地块，能否再续国祥热度，值得期待。

　　房山、密云两宗地的最终结果将于今日(10月10日)揭晓，尽管房山、密云两宗宅地热度不高，但未来北京还有5宗宅地待入市，其中丰台占4席，热度颇高，后续乐居追地也将持续关注。

　　地块信息

　　房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块

　　地块性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地

　　建筑规模：89859.67㎡(3459.95㎡规划小学供地)

　　容积率：1.8/2.1

　　限高：36(部分区域可提升至45米)

　　起始价：13.7亿元

　　地价上限：15.755亿元

　　起始住宅楼面价：1.59万元/㎡

　　销售指导价：4.5万元/㎡(现房4.7)±8%

　　竞拍规则：地价-现房(1.8万)-摇号(交高标)

　　密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块

　　地块性质：R2二类居住用地

　　建筑规模：55584.414㎡

　　容积率/限高：1.8/24米

　　起始价：4.9亿元

　　地价上限：5.635亿元

　　起始住宅楼面价：8800元/㎡

　　销售指导价：3.1万元/㎡ ±8%

 

　　竞拍规则：地价-摇号(交高标)

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黄仁勋最新表态：存储芯片供应紧张的局面将持续数年

　　当地时间6月7日，英伟达CEO黄仁勋在韩国表示，存储芯片供应紧张的局面将持续数年。

　　另据韩国媒体报道，黄仁勋与SK集团会长崔泰源将于周一(6月8日)宣布合作计划。黄仁勋说：“我们的合作覆盖多个领域，包括人工智能超级计算机、中央处理器、新型个人电脑以及机器人(15.870, 0.30, 1.93%)技术。此次会面就是为敲定相关规划。”

　　黄仁勋：内存短缺将持续数年

　　6月7日，黄仁勋时隔七个月举行“Kkanbu聚会”。他当天造访了首尔三成洞的Kkanbu炸鸡店，去年他曾在此与三星电子会长李在镕、现代汽车集团会长郑义宣共享炸鸡啤酒。此次，他与SK集团高管们共饮啤酒。

　　据韩国媒体报道，黄仁勋一行与SK集团会长崔泰源、SK海力士社长郭鲁正、SK电讯社长郑载贤同席而坐。餐桌上摆放着炸鸡拼盘、凯利啤酒瓶和烧酒瓶。SK高管们手撕炸鸡，黄仁勋与他们碰杯共饮生啤。

　　在店内交谈约30分钟后，黄仁勋向店外的记者分发炸鸡，崔泰源则分发SK海力士“HBM芯片”零食袋。崔泰源还为部分市民持有的半导体基板模型签名。

　　黄仁勋对媒体记者表示：“我们的合作覆盖多个领域，包括人工智能超级计算机、中央处理器、新型个人电脑以及机器人技术。此次会面就是为敲定相关规划，明日或将公布具体内容。”他补充道，“托尼(崔泰源)和我是非常亲密的朋友。”

　　谈及全球存储芯片短缺问题时，黄仁勋指出：“我预计这种情况还将持续数年。”他说，“整个行业供应链，从晶圆、封装到硅光模块等环节均供应不足，根源在于市场需求居高不下。这一紧缺状况还会持续数年。”

　　黄仁勋与崔泰源会长并肩而坐的位置，正是去年11月他会见李在镕和郑义宣的同一地点，两人还进行了“交杯酒”仪式。

　　与此同时，崔泰源将于当地时间6月8日上午8时30分在首尔钟路区瑞麟大楼与黄仁勋再次会面。SK集团相关人士透露：“这将是30分钟的会议，在私下会晤后说明英伟达与SK之间的合作方向。”

　　另据NewSis报道，黄仁勋和崔泰源将于8日上午直接向媒体宣布“SK-NVIDIA”合作计划。

　　谈及与李在镕的会面，黄仁勋表示：“他正在出差。”并补充道：“几周前他来加州看我，我们共进了愉快的晚餐。”黄仁勋还暗示将于8日与三星电子副会长全永铉会面，当被问及相关问题时回应：“我很期待与他见面。”

　　英伟达将在韩国设立研发中心

　　据外媒7日报道，英伟达将在韩国设立研发(R&D)中心，目前已开始招聘相关人才。该中心预计将成为英伟达加强与韩国人工智能(AI)技术合作的重要据点。

　　据报道，英伟达未来计划与三星、SK、现代汽车、LG等韩国主要企业携手强化AI供应链，并在机器人(Robotics)和物理AI(Physical AI)领域展开合作。

　　黄仁勋表示，他此行为韩国带来了“众多商业机会”这一惊喜礼物，同时首次公开了英伟达在韩国建设研发中心的计划。此前，业界曾预测，黄仁勋此次访韩可能推动英伟达在韩国建立AI相关研发中心，如今这一计划已被正式确认。

　　黄仁勋表示：“我们已经开始招聘相关人才，并计划在新的园区持续扩大招聘规模。待人才储备达到一定规模后，我们将立即启动研发中心建设。”

　　他指出，人工智能、机器人技术以及先进制造业环境，是英伟达决定在韩国设立研发中心的重要原因。

　　6月5日，黄仁勋发布了芯片行业的重要消息：三大存储巨头——三星电子、SK海力士和美光科技均已获准供应英伟达下一代Vera Rubin平台所需的最尖端高带宽存储器。

　　黄仁勋此次访问正值三星电子和SK海力士的存储芯片需求激增之际，这为韩国的经济增长提供了支撑。

　　作为英伟达HBM产品的主要供应商，SK海力士上个月市值突破了1万亿美元，加入竞争对手三星电子和美国美光科技的行列。

　　近日，英伟达首席财务官科莱特·克雷斯在美国银行全球技术会议上的发言中指出，随着新一代芯片的推出，英伟达认为其可触达市场(addressable market，即潜在市场规模 )有望翻倍。

　　美国银行在克雷斯发表主题演讲后重申了对这家芯片制造商的“买入”评级及350美元的目标价，该目标价较周五(6月5日)收盘价有70%的上涨空间。

　　美国银行的分析师维韦克·阿里亚在报告中写道，英伟达凭借其新创新获得的增长空间十分可观。他援引英伟达的预测称，每一代新系统都能显著扩大公司的可触达市场：从当前Blackwell Ultra的每吉瓦约400亿美元，到Vera Rubin和Rubin Ultra的每吉瓦600亿至800亿美元，再到Feynman的每吉瓦约1000亿美元。

 

　　阿里亚指出，尽管具体数字可能存在差异，但英伟达每一代都在覆盖AI系统中更多的环节。阿里亚还将英伟达称为“多元化之王”，这得益于其同时为超大规模企业以及日益增长的AI云、工业和企业公司提供服务的混合业务结构。