ST股集体跌停震惊A股 私募:回避ST股的投机操作

　　ST股集体跌停震惊A股 ST板块后市何去何从?

　　来源：私募排排网

　　私募排排网5月16日讯 在监管风气趋严、IPO新股发行常态化、上市公司业绩不佳的背景下，昔日备受市场青睐的ST股惨遭市场资金的抛弃，ST板块涌现跌停潮，而*ST保千(1.430, -0.01, -0.69%)则以29个跌停板傲视群雄。那么ST股退市的概率有多大呢，为此私募排排网调查了众多的私募机构，绝大多数受访的私募表示ST股大概率退市，占总数的91.52%;仅有8.48%的私募机构表示ST股退市概率小。

　　同时，针对ST板块连续跌停潮的具体原因以及投资策略，私募排排网连线了多位私募基金经理，他们分别是赛亚资本董事长罗伟冬、引领集团基金经理潘晨兴、飞旋兄弟投资总经理陈旋、巨泽投资董事长马澄、君禾资本、天之成投资总经理钟希杰，部分私募认为在管理层大力完善退市制度，且新股发行常态化之下，ST股的壳资源价值正逐步消失，投资者炒作热情亦逐步下降。同时他们建议广大的中小投资者务必回避ST的投机操作。

　　逾九成私募认为ST股退市是大概率事件

　　本次调查问卷的内容是ST股退市概率多大，从调查的结果可见，逾九成被调查私募机构认为在监管趋严、投资者看重上市公司基本面的市场环境下，ST股退市是大概率事件。仅有8.48%的私募表示ST股不会退市。

　　对于连续跌停板的ST股，赛亚资本董事长罗伟冬在接受私募排排网采访时表示，随着管理层大力推进退市制度，ST股被退市的概率将会继续加大。同时他认为持有ST股的投资者大概率会遭遇不可逆转的全部亏损。

　　飞旋兄弟投资总经理陈旋透露，A股市场经过2017年的价值投资元年教育之后，已经逐步在价值投资发现上起到了作用。对于质地不良的上市公司而言，尤其是ST板块，一方面公司业绩面临退市压力，另一方面新股发行顺畅，进而导致壳资源的价值逐渐丧失，未来壳股的价值会更低。

　　巨泽投资董事长马澄表示，随着CDR和新股常态化，壳资源贬值。按照往年的惯例，每年4月左右都是炒作ST股摘帽的重要时间窗口。ST股票炒作的源起主要基于被重组的可能，但最近几年以来，各类监管力度加大，监管层对于借壳上市以及重大资产重组的从严审核，加上愿意借壳上市的公司越来越少，独角兽公司可以直接招股IPO及前往香港股市上市，壳价值越来越低，炒作热情也越来越淡，这成为ST板块近期表现持续疲弱的重要原因。

　　君禾资本认为，一方面A股市场基于概念炒作和筹码博弈的投资模式已经逐渐淡化，未来A股市场赚钱的本质还是要基于对上市公司长期基本面的把握。另一方面A股市场正在和国际市场接轨，国际资本一般以长线资金为主，会更关注上市公司的长期盈利状况，没有盈利的上市公司是不会受到投资者青睐的。

　　务必回避ST股的投机操作

　　那么私募大佬给投资者的建议有哪些呢?罗伟冬认为ST股都不值得投机操作。同时他强调，A股市场目前有三千多只的股票，要投机也有很多的选择，所以投资者没有必要选择那些有全损风险的股票来投机。

　　引领集团基金经理潘晨兴认为投机ST股难度也很大，所以他建议广大的普通投资者必然是要回避刚被ST的股票。

　　陈旋在接受私募排排网采访时表示，建议中小投资者们务必远离这种投机性极强的炒作ST股的动作。

　　君禾资本认为在IPO加速常态化的背景下，壳公司的价值正在逐渐缩水。所以ST跌停潮也就不足为奇，同时他认为A股市场的绝大多数ST公司都不值得投资者去投机，建议中小投资者应该避而远之。

　　天之成投资总经理钟希杰认为，从2016年至2018年，监管层更加鼓励的是优质公司直接上市以及前期的独角兽亦是一种表态。在不断引入退市制度的基础上，那么对于壳资源，或者国企壳资源，投资风险收益比不如前几年风险收益比高。盈利实质上是有限的，但是风险亦是巨大。对于一般投资人来说，能够押中证券壳资源的概率也比较低。

保荐机构：小米IPO估值在1000亿美元以上

　　财联社5月2日自保荐机构处独家获悉，小米IPO定价基本确定在1000亿美元以上，争1200亿美元，基石投资者定价在800亿美元以上。当前老股转让价格区间已定，近期智通财经小米老股份额转让为标的资产—智通小米专项基金完成交割，最终交割价格已经在800亿美元以上。小米将于本周早些时候向香港交易所提交聆讯材料。

三星发布新配色版S9 还请来三位代言人

　　本文来自手机之家

　　三星一直在手机颜色以及定制版方面走在其他厂商前面。近日，三星针对S9系列推出勃艮第红配色，以此希望吸引更多的女性用户。

　　勃艮第红配色三星Galaxy S9系列在配置上与其他版本相同，依然搭载骁龙845处理器，1200万像素单摄/1200万像素双摄。但是，三星S9只有4+64GB和4+128GB两个版本有勃艮第红配色;三星S9+勃艮第红配色则只有6+128GB版本。

　　而且，值得一提的是，三星专门为勃艮第红配色版本签下三位代言人：李小冉、张俪和林依晨。此前，三星S9便请来朱亚文、井柏然和华晨宇代言。

　　售价方面，三星S9 64GB版本5799元，128GB版本6099元;三星S9+版本6999元。5月8日-5月14日开启99元预定，5月15-17日补齐尾款便可发货。而参加99元预定的用户，将有机会获得价值99元的圣罗兰哑光唇釉一瓶。

北京商住限购一周年：成交下跌90% 价格跌三成以上

　　去年3月北京刚刚发布商业办公项目调控政策时，业内就预期：这样的一个调控政策将会带来商住市场成交量和成交价的双双下跌。而如今，在调控过去一周年之际，北京的商住市场，价格出现了30%以上的跌幅，而成交量跌幅更是高达90%。

　　北京亦庄的林肯公园，曾是北京商住房成交非常活跃的楼盘。这个项目紧邻地铁，配套成熟、环境优美，曾经是亦庄区域成交最活跃的商住项目。然而，在3.26政策的调控下，小区的房价和成交价都出现了大幅回调。

　　麦田房产林肯公园店业务经理 张江伟说，政策出台的前一年，整个林肯公园商办类的房子，成交量是1022套。从2017年到2018年3月26日，一共是107套，成交量下滑了89.5%。

　　张江伟介绍，相对其他商住项目，林肯公园成交量的跌幅还算小的。数据显示，2017年3月26日以来，全北京商住房网签量仅有3589套，较调控前一年的67013套，跌幅达到94.6%。整个市场的成交量出现了“冻结”，价格也出现了大幅松动。位于北京朝阳区的北京像素，同样是北京知名的商住项目。调控前，北京像素的两层Loft户型的成交价最高达到过65000元/平方米，而调控后，成交价随即出现断崖式下跌，目前同类型房源成交价普遍在40000元出头，而平层的户型成交价直接跌穿每平米30000元关口。

　　3.26调控政策之后，商业办公项目的购买被加上了严格的限制。无论是否为北京户籍，购买人必须在北京有连续60个月的社保或者纳税记录，且不能有包括商业办公项目在内的任何形式的房产，同时必须全款购买，不能使用包括消费贷在内的任何形式的银行贷款。在这样的情形下，着急变现的业主大多低价抛售，而其他业主选择继续将房屋出租。而购买群体，则是有住房需求，但支付能力又不强的刚需群体。

　　北京：商住房租金稳步上升 调控下业主由售转租

　　由于不限购且相比普通住宅的价格低，商业办公项目曾经吸引了很多投资客。中介机构也表示，小区中有至少一半以上是投资客买来出租或等待升值后出售的。

　　对于那些没能在调控政策出台之前脱手出售的投资客来说，低价出售或是继续出租是他们必须面对的一个选择。

　　我爱我家集团北京公司亦庄华冠店商圈经理 程泽表示，整体小区的自住率应该不超过20%，像37平米的这种开间，大概租金在3500-3800之间，50多平米的一居室，大概在5000-5300之间。

　　经纪人介绍说，很多早年开发的商住项目，各项标准都向普通住宅靠齐。水电费标准与普通住宅一致，大多临近地铁，出行、购物都比较方便，很多项目的Loft户型结构也得到租客青睐。因此，很多商住房的租金基本与周边的普通住宅一致，甚至还会高过部分老旧的住宅小区。

　　我爱我家集团北京公司北京像素店商圈经理 王培贺对记者说，前期成交量高的时候，价格上升，业主有一部分是要拿出来卖的，现在需求量小，还是维持一个稳定的状态，该卖的卖，该租的租，该自住的自住。

　　因此，在二手商住房的价格出现大幅回调的时候，很多的业主选择把房子用来出租，对于很多购买较早的业主来说，目前的租金水平已经完全可以覆盖购房时的月供，在没有现金流压力的情况下，长期出租也是一个理想的选择。

　　业内人士建议：对于有意向购买二手商住房的购房者来说，要仔细考虑各种限制，不要抱着抄底投资的目的进场。

　　思源地产首席分析师 郭毅表示，还没有看到一个可能放松的迹象，特别是针对个人购房者购买商住类产品，不能再使用杠杆，必须100%支付购房款的要求来看，在今年这样一个相对紧缩的购房环境下，更不可能单独对商办类的贷款放松，其实从购房者角度上来看，购买商办类产品，还是要综合考虑自己的投入产出比的。