迪士尼真人版《花木兰》定档9月11日内地上映

　原标题：迪士尼真人版《花木兰》定档9月11日内地上映 来源：证券时报·e公司

　　e公司讯，迪士尼真人版《花木兰》定档9月11日内地上映，并发布全新中文海报。

巨变？ 深圳住房要学习新加坡模式 未来房价或走低

　　作为中国改革开放的前沿城市，深圳的房价和改革举动一样受人关注。

　　在“7·15”楼市调控政策发布一个半月后，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡关于深圳住房要学习“新加坡模式”的讲话，再次引发深圳下一步楼市调控方向的热议。

　　8月28日，张学凡在深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会(下称“发布会”)上有个演讲，提出新加坡是深圳学习榜样，将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中。

　　为此，深圳提出一个大规模建房行动。张学凡表示，大规模建房行动包括商品房和公共住房这两大块。其中，公共租赁住房这一块，有110万公共租赁住房的发展目标，每年公共租赁住房建设10万套，深圳将通过五年甚至八年的补短板，力争使得住房供需矛盾得到较好地缓解，以此稳定房地产市场，让市民从“住有所居”迈向“住有宜居”。

　　张学凡介绍，深圳还有一个目标就是在“十四五”期间人均住房面积从27.8平方米提高到30平方米。

　　张学凡透露的信息，在业界引起热烈讨论。今年是深圳经济特区建立40周年，也是深圳获批中国特色社会主义先行示范区一周年。业界认为，深圳房地产市场走向有风向标意义，这意味着深圳楼市格局会面临巨变。

　　如何学习“新加坡模式”

　　新加坡从1964年开始推行“居者有其屋”计划，鼓励中等收入和低收入阶层购买建屋发展局兴建的组屋，建立起与多数发达国家以公共租赁或房租补贴为主截然不同的住房保障制度。截至2016年，高达82%的公民居住在组屋里，住房自有率和组屋自有率均在90%以上。

　　过去40年间，深圳GDP(国内生产总值)从1.69亿元增长至2.69万亿元，猛增超万倍。

　　2019年，深圳城镇居民人均可支配收入6.25万元，居各经济特区之首。常住人口约1344万，40年来，常住人口增长约42倍。同期，北上广人口增长在1-2.5倍之间。

　　但与此不协调的是，深圳人均居住面积27.8平方米，还没有达到国家和广东省的最低标准线，主要原因就是深圳还有70%多的人居住在城中村，城中村占深圳住房面积的54%左右。

　　另外，根据深圳市住建局今年4月发布的《住房发展2020年度实施计划》，深圳居住用地占全市总建设用地的22.6%，低于国家相关标准中25%～40%的下限。

　　一方面是人口和经济的迅速增长，另一方面是用地受到很大限制，于是，深圳成为中国诸多城市中，新房供应和人口增长最为尖锐的城市之一，这导致深圳房价一直高居不下。

　　据中指研究院数据，2019年,深圳市商品住宅成交均价为55821元/㎡，是2014年的23973元/㎡的2.3倍多。目前均价在6.5万/㎡左右波动。

　　为了从根本上解决这一矛盾，深圳在不断尝试解决途径。

　　加大供应是途径之一。2019年，深圳房地产投资额达到3059亿元，是2014年1069亿元的2.86倍。2019年全年深圳房地产增加值达到2285亿元，比2014年的1324亿元增长73%。

　　张学凡在此次发布会上指出，“房住不炒”定位是建立房地产市场长效机制的根本遵循。坚持“房住不炒”定位，使住房回归民生属性，体现了以人民为中心的发展思想，是建设民生幸福标杆城市的必要前提。

　　“长效机制可以有很多条措施，其中最重要的是建立起覆盖全社会的稳定住房供应体系。”张学凡表示，这个体系的核心是大力发展公共住房。我们的目标是让将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中，这是一个长远目标。“新加坡模式”对建立房地产健康发展长效机制具有借鉴作用。

　　资深地产评论人朱罗纪对第一财经记者表示，“新加坡模式”的顶层设计理念是很不错的，我们学习的方向应在“神”不在“形”，更多的应该学的是新加坡在住房问题方面的解决思想，应真正是把住房当做民生用品看待，不能让住房市场转化为金融市场。

　　“深圳学习新加坡模式，并不意味着照搬。”中国城市经济专家委员会副主任宋丁对第一财经记者表示，如果我们导入新加坡模式，会在很大程度上解决深圳的这个不均衡发展问题。但新加坡模式需要试验，要尽可能解决这个新模式带来的新问题，减少新问题带给市场的震动。

　　途径：提高城市居住用地比例

　　我国房地产业经过几十年的发展，国内住房模式也经历过几个不同时期。

　　90年代末，东南亚金融风暴给我国经济造成了巨大的冲击，再加上住房条件改善的需要，成为房地产业走向市场化的一个契机。

　　“从1998年房改之后，中国的住房模式实际上走向了‘GDP模式’、‘经济驱动模式’。”朱罗纪认为，在“GDP模式”下带来的房价过高、人均住房面积不足等问题，合理的解决办法是通过提高重点城市居住用地比例，增加商品房供应量，同时配以需求管制，以此来稳定房地产价格。

　　宋丁也对第一财经记者表达了相似的看法，他认为，深圳过去20年更多的是市场化模式，在大大促进房地产发展的同时，也带来了一些弊病，比如，房价不断高涨、供需结构性失衡等。

　　“而目前深圳市场上仍需要有更多品种、更多形式的住房，特别是保障住房。”宋丁表示，类似于深圳这样的大城市，大量人口进入，在住房供应方面不能完全满足市场需要。通过这样一些模式来保证房地产行业的平稳健康发展，坚持房住不炒，本着这样一个大的原则，各类有利的探索都是可以展开的。

　　张学凡在上述发布会上表示，在“十四五”期间，深圳在用地供应上会做一些调整，住宅用地占建设用地的比例从“十四五”开始提高到25%，甚至在“十四五”的前两三年提高到30%。

　　未来深圳房价：均价走低，单价保持

　　深圳学习“新加坡模式”，保障性住房比例增多，商品房比例减少，深圳房价未来将会何去何从?

　　新加坡目前已形成以组屋和共管公寓为主的保障房市场和以中高档公寓、别墅为主的私人住宅构成的住房体系。

　　同时，“新加坡模式”中，规定申请组屋必须要提交真实合法的材料，如有弄虚作假会被罚款甚至监禁6个月。此外，该类房产还要求5年内不允许出售，即使5年之后流入市场交易，还需当地政府部门审核批准，只能卖给有购买组屋资质的购房者，此类规定基本上杜绝了炒房的可能性。

　　“未来大量的保障性住房入市，该类房产包括人才住房、安居商品房等，其价格肯定是低于市场商品房价格，甚至一半都不到。由此可以预判，未来深圳房产均价会出现明显下降，但是这并不代表商品房市场的价格会下跌。”宋丁对此表示，供给侧和需求侧都在挤压深圳商品房市场，实际上商品房供需仍是维持平衡的。在这种情况下，商品房市场不会出现大的下跌的情况，反而在经济发展向好的情况下，可能还会缓慢上涨。

　　与此同时，在“新加坡模式”下，房地产开发商需要注意哪些方面?

　　宋丁表示，在该趋势下，未来房企在商品房这块的操作空间将会收窄，保障性住房的任务将增加。但同时，政府对于介入保障性住房建设的房企也有一定要求，由于保障性住房公益成分多一些，收益随之将会收窄，对于小型房企来说承建该类项目压力较大，未来可能国有房企或者一些超大型、使命感较强的房企会积极进入。

　　“但这也会使得参与深圳未来商品房建设的房企可能面临更加激烈的竞争。”宋丁认为，“目前全国房企都积极涌入深圳市场，但随着保障性住房比例增大，商品房比例便会缩小，也意味着一些企业可能要被淘汰出局。

麒麟芯片或“绝版”有经销商热炒华为手机 载麒麟芯片的普涨300元

　　原标题：麒麟芯片或“绝版”有经销商热炒华为手机 每经记者实探华强北：搭载麒麟芯片的普涨300元

　　每经记者 王晶 每经编辑 陈俊杰

　　在美国宣布对华为实施一系列严厉的制裁后，华为旗下的高端芯片麒麟系列或成为绝版。“因为今年第二轮芯片制裁，华为没有办法生产芯片。我们最近一直都在缺货阶段，非常困难。”在8月初举办的中国信息化百人会2020年峰会上，华为消费者业务CEO余承东公开了华为面临的困境，“华为的麒麟系列芯片在9月15日之后无法制造，或成为高端芯片的绝版”。

　　麒麟芯片终结导致的连锁反应目前已开始显现。近日，有消息称，“因华为麒麟芯片库存告急，导致华为Mate、P40、NOVA系列天天涨价，并且购买华为手机还要以当天的报价为准。”

　　对此，《每日经济新闻》记者于8月31日上午走访了深圳华强(14.980,0.02, 0.13%)北了解情况。在华为和荣耀的授权体验店内，销售人员均对记者表示，无论是哪款机型，价格均和官方定价同步，不存在涨价的情况。不过，店员也强调，现在货源比较紧缺，这批货卖完就算不涨价也不代表有货可以买了，现在外面(非授权店)都在涨价。

　　另外，在华强北的柜台处，有商家告诉记者，“搭载华为麒麟芯片的手机普涨300元左右，最高无上限。”而抬价较多的则为华为mate 30保时捷版，涨了3000元。不仅如此，甚至还有经销商开始囤货华为手机。

　　搭载麒麟芯片的普涨

　　今年二季度，华为以5580万部出货量超过三星(5370万部)，成为全球最大的手机销售商。这标志着9年来第一次有三星或苹果外的厂商领跑市场。

　　但华为手机似乎很难长期保持领先地位。由于美国严厉制裁，华为旗下的芯片设计企业海思半导体有限公司受到巨大影响，此前它的主要制造伙伴台积电(TSMC)在法说会上明确表示：“公司未计划在9月14日之后给华为继续供货。”

　　对此，华为消费者业务CEO余承东在中国信息化百人会2020年峰会上遗憾地表示：“过去十几年，华为在芯片领域的探索，从严重落后、比较落后、有点落后，到赶超、领先、封杀，一路走来，过程艰难，研发投入巨大。却因华为只做了芯片设计环节，没有涉足芯片制造环节，导致先前所有的努力一切归零、功亏一篑。今年秋季，我们将上市Mate 40新机，搭载麒麟9000芯片，但由于美国的制裁，麒麟系列芯片在9月15日之后无法制造，或成为高端芯片的绝版。”

　　麒麟断供带来最直接的影响是，华为系手机开始出现供应紧张。记者在华强北一家华为授权体验店内看到，虽然店内售价与官方定价保持一致，但搭载麒麟芯片的个别手机在颜色及内存方面存在不同程度的缺货问题。

　　荣耀授权店的员工则表示：“从8月中旬开始，虽然有货，但比较少。荣耀30全网通8+128G目前店里只有银色和绿色，其他都没货。预计需要2个工作日左右的时间调货。”

　　商业嗅觉更加灵敏的华强北经销商则看准麒麟缺货的“商机”开始囤货，并加价出售。在华强北的柜台处，有商家告诉记者，“搭载华为麒麟芯片的手机普涨300元左右，最高现在还没上限，但会越涨越高”。

　　需要说明的是，即使非官方渠道涨了300元，还是比官方卖得便宜。以当下销售火爆的华为P40 5G版为例，全网通8+128G官方售价为4488元，而上述华强北经销商处则为4250元。不过，一旦未来华为出货紧俏，不排除经销商的定价将超越官方。

　　对于华强北经销商的“串货涨价”行为，一位从业10年以上的综合手机卖场总经理认为比较正常。他表示，“在市场有需求而供给不足的情况下，价格自然就会上涨。”而一位华为内部人士则表示，“目前华为的供货还是正常的，涨价是炒作行为，但黄牛市场我们管不了”。

　　全方位扎根半导体

　　上述综合卖场的总经理告诉记者：“虽然华为目前的货源很紧缺，但每周还是会到货，大家也都在积极备货。”当谈及未来是否担心华为手机断供时，他表示，“肯定担心。但现在在积极与华为代理商沟通货源问题，而华为也在与我们沟通，后期(应该)会有替代芯片吧。”

　　对于华为当下所面临的严峻外部环境，余承东曾呼吁半导体产业链上的伙伴应该全方位扎根，突破物理学材料学的基础研究和精密制造。而在终端器件方面，比如显示模组、摄像头模组、5G器件等方面，华为正加大材料与核心技术的投入，实现新材料+新工艺紧密联动，突破制约创新的瓶颈。

　　余承东称：“现在我们从第二代半导体进入第三代半导体时代，希望在一个新的时代实现领先。在终端的多个器件上，华为都在投入。华为也带动了一批中国企业公司的成长，包括射频等，向高端制造业进行跨越。”

　　另外，还有消息称，华为在内部已正式启动一个名为“塔山计划”的半导体产业链项目，准备建设一条完全没有美国技术的45nm生产线，预计年内建成，同时还在探索合作建立28nm的自主技术芯片生产线。整体思路则是华为建立资源池，通过入股、合作研发等合作方式，扶植半导体材料、设备企业。但是华为主要做实验，不做重资产量产投入，帮助跑通产线为目的。

　　不过，对上述消息的真实性，华为并未进行回应。多位华为员工则对记者表示“不知情”。

　　对于今年手机销量的预期，余承东表示，由于美国第二轮制裁，使得华为芯片储备不足，预计今年的发货量要比去年2.4亿台少一点。

个人账户可支付家属看病费用

原标题：个人账户可支付家属看病费用

　　8月26日，《关于建立健全职工基本医疗保险门诊共济保障机制的指导意见（征求意见稿）》在国家医保局官网公布，向社会公开征求意见。《征求意见稿》明确，实现完善门诊保障机制和改进职工医保个人账户同步推进。个人账户的基金不仅可以用于职工本人的医药费报销，还可以用于支付职工本人及其配偶、父母、子女的医疗费用；门诊报销方面，保障水平提高，报销病种增多。

　　个人账户是职工医保特有的政策设置。参加职工医保的在职职工、退休职工均有个人账户。根据《2019年全国医疗保障事业发展统计公报》，全国参加职工医保有32925万人。职工医保个人账户在现阶段的保障功能已难以适应群众更充分的保障需求，如门诊保障不足，用的时候发现金额太少，不够用；共济能力差，年轻职工用得少，个人账户资金常年沉淀，而年老、慢病职工却不够用，负担仍比较重。

　　按照《征求意见稿》，今后当期纳入个人账户的资金将减少，但职工医保个人账户不会取消，也不会将个人账户原有的基金划入统筹账户。改革过程中，不会给参保人、缴费单位增加负担，而是提高保障待遇，扩大使用范围。同时，优化了结构，将医保的钱更好地用于化解疾病带来的经济风险，实现医保互助共济的功能。

　　《征求意见稿》提出，从高血压、糖尿病等群众负担较重的门诊慢性病入手，逐步将多发病、常见病的普通门诊医疗费纳入统筹基金支付范围。普通门诊统筹覆盖全体职工医保参保人员，支付比例从50%起步。各地可探索逐步扩大由统筹基金支付的门诊慢特病病种范围，将部分治疗周期长、对健康损害大、经济负担重的门诊慢性病、特殊疾病医疗费纳入统筹基金支付范围。对部分需要在门诊开展、比住院更经济方便的特殊治疗，可参照住院待遇进行管理。