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90后毕业生买不起房 买房路在何方?

  近日,社科院发布了社会蓝皮书报告。根据蓝皮书调查显示,90后大学毕业生在毕业一年后有约3成人居住在面积不足20平米的出租房里。一线二线城市的房价普遍在8000—10000元左右,毕业的90后买房成为最大的问题,很有可能成为“不买房一代”。

  大部分的90后在毕业后需要自己解决住房问题。超7成的90后毕业生,居住在工作单位提供的宿舍,或由自己租住房屋。房租一般一个月在400元到 800元不等,毕业一年后的工资平均在2500元左右,一个月日常花销大约在1200元左右,除去房租一个月剩不下几百元。逢年过节想要给亲朋好友买个礼物就要拮据自己的生活。

  不买房一部分原因是工资低,房价贵买不起,所以才租房子。为了节省开支四处寻找便宜的房子,出租房的条件很差,一年四季见不到太阳,衣服洗了很久都不干,冬天很冷,夏天很潮,面积只有几平米拥挤潮湿……这样的情况想必是每个90后租房住都要面对的,想要改变这样的现状就得攒钱买房。

  

  自己的积蓄加上父母给的钱够付个首付,却还要每个月还房贷,年纪轻轻就成为房奴。工资去除日常开销,还完房贷所剩无几,加上结婚生孩子又要花钱,循环再循环,生活总是为钱发愁,更别谈什么生活高质量了。

  所以,很多人年轻人拿着仅够生活开支的工资,哪怕工作稳定也要辞职自己创业;所以有些人就算有钱够付房子的首付也不会选择买房而是创业。创业能体现年轻人个人价值的同时,还是生活的希望,能使生活过得好。年轻的90后创业当然要选择风险低、投资小、回报快的行业,这样的行业当属餐饮行业,餐饮行业中当属源动力餐饮集团最可靠,旗下十几个加盟项目,在总部全程的指导下没有经营经验同样可以开店挣钱。

  想为“不买房”找个出路就选择创业,创业就加盟源动力。

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摩根大通刘鸣镝: 明年看好四大投资主题 对消费持乐观态度

  证券时报记者 许盈

  近日,摩根大通中国内地及香港地区股票策略研究主管刘鸣镝接受证券时报记者采访时表示,展望2026年,MSCI中国指数、沪深300指数及MSCI香港指数目标点位分别为100点、5200点和16000点,均存在约两位数的上涨空间。

  她认为,2026年四大投资主题值得关注:一是“反内卷”;二是全球AI基建开支增长;三是发达国家宽松政策对出口的提振;四是“K型”消费复苏对食饮及超高端消费的带动。

  光伏与储能更受青睐

  谈及市场热议的“AI泡沫”,刘鸣镝表示,泡沫成因通常是对盈利增长预期过高,导致估值达极端水平。她解释,估值在正态分布下通常于2个标准差内波动,超出3个标准差概率极低。今年10月初,内地半导体硬件板块估值曾触及4个标准差,近期虽回落至3.5个标准差以下,但仍处高位,显示情绪过热。

  对比四季度各行业预期,她认为,市场对金融行业预期较低,而对科技与医疗预期很高,后者需实现环比大幅的增长方能匹配市场的高预期。“我们判断半导体硬件等板块短期估值已偏高,短期存在压力。长期看,若进口替代、质量与产出能提升至新高度,当前估值或可获支撑。”

  在AI领域内,她认为基础设施设备(尤其是电力储能ESS)目前仅处于“恢复期”。因此,她对AI中的ESS(储能系统)、光伏、电池及电池材料等领域更为看好。关于出海主题,她表示电池、储能及光伏产业链的出口前景备受看好,这些行业能为数据中心提供快速电力解决方案,是2026年最看好的方向之一。

  “反内卷”聚焦成长型行业

  对于“反内卷”主题,刘鸣镝表示,明年继续看好有“反内卷”措施且需求景气的行业。她将相关行业分为三类:一是收入前景良好的成长型(如电池、光伏);二是与宏观紧密关联的周期型;三是与消费相关的领域。

  刘鸣镝认为,第一类行业表现将优于第二类,主因收入端具备提升潜力,尤其是AI数据中心建设带来的电力需求。“全球(中国内地以外) AI基建开支增长都需要电力,这是一个结构性机会。”她表示,将持续看好当前利润承压明显的光伏、碳酸锂、电池及电池材料领域。

  对明年消费持乐观态度

  谈及消费,她分析称,绝大部分省份可支配收入增长快于消费增长,表明家庭正在修复资产负债表。

  “整体贷款与负债情况均向好,核心问题在于信心不足。”她对明年消费持相对乐观态度:“第一,不完全是没有钱消费,而是缺乏信心等因素影响;第二,从中央经济工作会议来看,消费与地产将是明年政策的重点关注领域。”

  从估值水平来看,她认为,相对美国、日本及印度,MSCI中国必选消费指数的市盈率最低、股息率最高。“印度必选消费板块市盈率约50倍,中国则不到20倍。从相对估值角度,我们持续看好必选消费。”

 

  “我们的判断与市场一致预期略有不同:对估值较高的板块建议保持审慎,对估值较低的板块则建议不要过度低配。”刘鸣镝说。