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90后毕业生买不起房 买房路在何方?

  近日,社科院发布了社会蓝皮书报告。根据蓝皮书调查显示,90后大学毕业生在毕业一年后有约3成人居住在面积不足20平米的出租房里。一线二线城市的房价普遍在8000—10000元左右,毕业的90后买房成为最大的问题,很有可能成为“不买房一代”。

  大部分的90后在毕业后需要自己解决住房问题。超7成的90后毕业生,居住在工作单位提供的宿舍,或由自己租住房屋。房租一般一个月在400元到 800元不等,毕业一年后的工资平均在2500元左右,一个月日常花销大约在1200元左右,除去房租一个月剩不下几百元。逢年过节想要给亲朋好友买个礼物就要拮据自己的生活。

  不买房一部分原因是工资低,房价贵买不起,所以才租房子。为了节省开支四处寻找便宜的房子,出租房的条件很差,一年四季见不到太阳,衣服洗了很久都不干,冬天很冷,夏天很潮,面积只有几平米拥挤潮湿……这样的情况想必是每个90后租房住都要面对的,想要改变这样的现状就得攒钱买房。

  

  自己的积蓄加上父母给的钱够付个首付,却还要每个月还房贷,年纪轻轻就成为房奴。工资去除日常开销,还完房贷所剩无几,加上结婚生孩子又要花钱,循环再循环,生活总是为钱发愁,更别谈什么生活高质量了。

  所以,很多人年轻人拿着仅够生活开支的工资,哪怕工作稳定也要辞职自己创业;所以有些人就算有钱够付房子的首付也不会选择买房而是创业。创业能体现年轻人个人价值的同时,还是生活的希望,能使生活过得好。年轻的90后创业当然要选择风险低、投资小、回报快的行业,这样的行业当属餐饮行业,餐饮行业中当属源动力餐饮集团最可靠,旗下十几个加盟项目,在总部全程的指导下没有经营经验同样可以开店挣钱。

  想为“不买房”找个出路就选择创业,创业就加盟源动力。

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央行加码流动性投放呵护节前资金面

  9月21日,中国人民银行发布公开市场业务交易公告显示,当日以固定利率、数量招标方式开展了1650亿元7天期逆回购操作,全额满足了一级交易商需求,操作利率维持1.4%不变。鉴于当日没有逆回购到期,故中国人民银行公开市场实现净投放1650亿元。

  自9月16日以来,中国人民银行明显加大了7天期逆回购操作的投放力度。9月16日至18日及20日的7天期逆回购操作规模分别为1100亿元、1620亿元、4633亿元、320亿元。在此期间,7天期逆回购累计到期规模为70亿元。因此,9月16日至9月21日,7天期逆回购累计净投放9253亿元。而在9月1日至9月15日,中国人民银行累计开展135亿元7天期逆回购,对冲到期的7600亿元后实现净回笼7465亿元。

  值得一提的是,中国人民银行还在9月18日开展了1000亿元14天期逆回购。近年来,中国人民银行通常在“十一”假期和春节长假前启动14天期逆回购操作,以提前为机构提供跨节资金,保持流动性充裕。不过,相较于前两年“十一”假期前开展14天期逆回购操作的时间,今年更早一些。

  东方金诚首席宏观分析师王青在接受《证券日报》记者采访时表示,受税期走款、政府债券发行等多重因素影响,在9月18日之前DR001(银行间市场存款类机构隔夜质押回购利率)就已升至政策利率上方。其中,9月17日加权利率更是达到1.4728%,为年内最高。中国人民银行通过较早启动14天期逆回购,并显著加大7天期逆回购操作量,能够有效平滑资金面波动,有助于稳定市场预期。9月18日之后,DR001转入下行过程。其中,9月20日加权利率已降至政策利率下方,这也是后续两个交易日未连续开展14天期逆回购、同时下调7天期逆回购操作量的主要原因。以上操作表明,着眼于推动货币政策框架向价格型转型,当前中国人民银行正在综合运用各类政策工具,增强短端利率调控的精准性和有效性。

  从后续公开市场资金到期情况来看,Wind数据显示,9月22日至9月28日有9323亿元7天期逆回购到期,9月22日有1800亿元国库现金定存到期,9月28日还将有6000亿元MLF(中期借贷便利)到期。从其他资金面扰动因素来看,王青表示,9月是财政支出大月,月底前较大规模的财政支出会对市场流动性带来一定支撑。不过,接下来政府债券发行量会有显著上升,加上9月8000亿元新型政策性金融工具较快投放,有可能带动当月配套贷款高增,这些都可能形成一定的资金面收紧效应。

  天风证券(3.720, 0.03, 0.81%)(维权)固定收益首席分析师谭逸鸣认为,14天期逆回购上周已开启投放;在资金偏紧格局之下,7天期逆回购投放也较为积极;隔夜逆回购有望在季末再度开展操作,平抑资金波动。不过,需要关注9月MLF续做情况。

  从近几个月MLF的操作情况来看,8月中国人民银行开展了5000亿元MLF,对冲到期的6000亿元MLF后实现净回笼1000亿元,这是中国人民银行自5月以来首次缩量续做MLF。

 

  王青表示,综合考虑当前资金面变化趋势和宏观政策取向,特别是9月两个期限品种的买断式逆回购均为等量续做,为配合政府债券发行,9月MLF恢复净投放的可能性较大。此外,为稳定“十一”假期前后资金面,9月末中国人民银行有望再度开展隔夜逆回购操作,而且操作有可能跨月。