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18栋、932户 中海未来科学城朱辛庄项目设计方案公示

  近日,中海+未来科学城昌平朱辛庄项目设计方案公示。项目东至回昌路,南至回龙观工业区南路,西至回龙观工业区七街,北至回龙观工业区汇泽街。总用地面积约42967平方米,总建筑面积约162883平方米。

  根据设计方案,0022、0027地块共规划18栋5-18层住宅、932户,呈“梅花桩”式布局,容积率2.5-2.6、控制高度60米,北侧的0022地块紧挨幼儿园。

  去年12月,中海+未来科学城联合体以42.7亿元竞得昌平回龙观0022等地块,住宅楼面价约3.92万/㎡,销售指导价6.6万/㎡。

 

  项目位于北五环外,东南侧直线距离约700米处为地铁昌平线和8号线换乘站朱辛庄站,周边还规划了S15线和19号线,出行便捷。3公里范围内有万达广场、超级合生汇、朱辛庄幼儿园、史各庄小学、北京101中未来科学城学校、积水潭医院回龙观院区等,保障基本生活需求。

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美国3月PCE数据今晚重磅来袭 市场担忧通胀上行风险

  美联储青睐的通胀指标将于今晚重磅来袭。经济学家预计,美国2月PCE物价指数将同比增长2.6%、环比增长0.3%;3月核心PCE物价指数将同比增长2.7%、环比增长0.3%。

  不过,有分析人士警告称,不要指望通胀情况会好转多少,通胀存在上行风险。安联贸易(Allianz Trade)经济学家Dan North表示:“过去三个月的PCE和核心PCE已经走错了路。它们实际上在上涨。所以这就是为什么我认为美联储坚定地说离想要达到的目标还很远的原因。”他预计,3月PCE和核心PCE环比涨幅都将达到0.4%。

  汽油价格上涨预计将推高整体PCE数据,而运输服务和金融服务将推高整体PCE数据和核心PCE数据。此外,住房成本依然居高不下。Dan North表示,虽然部分市场状况已经走软,尤其是美国部分地区的租金,但这些因素尚未体现在PCE和CPI的计算中。

  Mott Capital Management投资集团负责人Michael Kramer也认为,即将公布的通胀数据存在上行风险。他表示:“虽然对PCE的预测没有任何令人担忧的地方,但坊间证据表明,这些预测可能过低,第一季度的通胀上涨更为强劲,3月的价格上涨加速。”

  Michael Kramer表示,如果PCE数据和第一季度GDP都好于预期,那么两年期美债收益率可能会来到5.25%,“2024年降息的希望可能会彻底破灭,重新加息可能会被纳入讨论”。然而,周四公布的数据显示,美国第一季度实际GDP年化季率初值为1.6%,远不及市场预期的2.5%,较去年四季度的3.4%大幅放缓。与此同时,美国第一季度核心PCE物价指数年化季率初值为3.7%,增幅高于预期,表明通胀仍具粘性。

 

  Independent Advisor Alliance首席投资官Chris Zaccarelli表示,周四公布的数据为一些人敲响了警钟,“这份数据是最糟糕的——经济增长放缓,而通胀压力持续存在”。

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