五一北京楼市继续回暖：带看量翻倍 成交量明显增加

　原标题：“暂停键”重启 五一楼市回暖

　　来源：经济参考报

　　5月5日，李友再次以近20000步占领了100多个好友的微信运动封面。“给你看我的微信步数，这两周基本都在10000步以上，5月2日那天走了快30000步。”北京的二手房中介销售李友，翻开微信运动页面，高走的折线再次从侧面证明休息了近两个月的他，又进入了忙碌的带看生活。

　　2020年，一场突如其来的疫情让众多行业按下了“暂停键”，房地产行业也不例外。空荡的销售处，被挡在社区门外的二手房中介，种种场景历历在目。随着疫情防控形势的好转，楼市开始回暖。

　　营销花样频出 看的比买的多

　　“4月后带看量恢复比较明显。”李友说，受疫情防控形势等因素影响，春节过后，市场基本处于暂停状态，每天所做的就是通过APP看能不能找一两个意向客户先聊一下。4月后，很多之前网上聊的客户先后回到北京，带看量明显上升。

　　中原地产数据显示，2020年五一小长假前4日，北京新建住宅网签666套，二手住房网签量139套，合计签约805套，较2019年同期的376套相比，上涨114%;深圳方面，2020年五一前4天商品住宅网签299套，较2019年小长假同期网签286套，上涨4.54%;广州方面，五一前3天网签套数352套，较2019年同期的302套，上涨16.56%。

　　值得一提的是，多地购房活动也促进楼市快速进入状态。江西省住房和城乡建设厅官方微信号“江西住建”发布消息称，江西各地房地产业协会积极响应省委、省政府掀起“五一热”、打响“红五月”部署和号召，省、市、县三级联动，在全省范围内组织开展“红五月”百城千企万店房地产消费季活动。

　　济南方面，各大房企下足功夫，组织恐龙展、风筝节、艺术展等吸引客流。此外，价格上打折，添加赠送吸引购房者。例如“买房送10年物业费”“买地下室免费安装储物架”等。

　　北京方面，也花式营销迎客。例如有的项目直减30万元，有的推出“无忧购房季”，1万元认购，60天内享受无忧退房，推荐客户成交享万元豪礼等活动。

　　“看的比买的多的现实仍未改变，有的业主房子已经挂了七八个月，看的人很多但还是没有动静。”李友坦言，五一市场有所恢复，但远谈不上“火热”。他表示，虽然网络上传的神乎其神，感觉疫情期间的需求在这两天快速释放，但实际上只能说市场逐渐恢复到疫情之前，但并没有超乎想象的热度。“很多看房者都是因为疫情暂缓出京计划，便选择来看看房。”

　　楼市重启 市场逐步恢复

　　对于五一楼市成交量的上升，中原地产市场总监张大伟表示，年初因为疫情影响滞后的签约逐渐在开始恢复，这也是网签数据明显上升的主要原因。“疫情基本平稳，各地经济都在快速复苏，对于房地产市场来说，4月平均恢复水平已经超过了去年同期的80%，北京方面，有望在5至6月逐渐恢复1.3万套以上的水平。”

　　上海易居房地产研究院最新报告显示，从成交的绝对量来看，2020年4月13城二手房成交量与去年3月相当，需求集中释放。具体来看，4月易居研究院监测的13个城市二手房成交量约为7.2万套，环比增长37.0%，同比下降 19.4%。

　　土地方面，易居房地产研究院报告显示，4月，40个典型城市土地成交建筑面积5711.9万平方米，环比增长103.9%;同比增长24.2%。

　　上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，疫情对一季度土地市场造成了较大影响，随着情况好转，前期挤压的正常需求有所释放，成交量增长明显。

　　张大伟说，从全国市场看，一季度积压的购房者逐渐入市，市场快速恢复，叠加部分二三线城市户籍政策宽松，推动了市场的企稳复苏。整体看，4月各地楼市复苏持续，对于部分城市来说，已经开始恢复到了去年平均水平。

　　中原地产数据显示，2020年1至4月，我国各地合计房地产调控政策达238次，较2019年同期的164次，同比上涨45%。其中，4月全国房地产调控政策继续多发，单月房地产调控次数多达67次。

　　“房住不炒”不松 “稳定”大势不变

　　对于疫情后的房地产市场，多位业内人士认为，“房住不炒”仍是房地产发展红线，热钱难以集中流入，虽然个别城市会出现“红五月”、“红六月”，但整体而言，市场难以长期维持高活跃度，价格也难以有大幅度上涨。

　　张大伟表示，虽然市场成交量有望快速恢复到去年同期平均水平，价格也有出现局部小幅度上行的可能性。但整体房住不炒背景下，预计市场不会有大幅度波动。

　　野村证券中国宏观经济研究报告也指出，预计政府将维持其对房地产行业的谨慎态度，以避免房地产泡沫及后续可能的房地产市场萎缩。

　　近日有数据调查显示，96%的被调查居民家庭拥有至少一套房产。此外，56.5%的被调查家庭有负债，平均负债余额为51.2万元/户，住房是被调查居民家庭资产负债表中最大的资产项目，占全部资产的59.1%，按揭贷款占负债居民全部负债的75.9%。

　　同时，2020年一季度居民购房杠杆率已有小幅上升。数据显示，一季度全国居民购房杠杆率为32.1%，环比上升0.7个百分点，住户部门杠杆率继续上升至57.7%，环比上季度上升1.9个百分点，同比去年同期上升4.6个百分点

　　此外，库存承压，去化上升也决定未来房地产市场难以大幅升温。数据显示，2020年一季度全国商品住宅新开工面积和销售面积持续下降，全国商品住宅潜在供求比预计将持续上行至三季度，去化压力增大。3月，全国商品住宅潜在供求比为1.12，环比上升0.5%，同比上升 18.2%，持续处于供大于求之势。

　　王若辰认为，调控取向必须坚持房住不炒，房地产调控的大门预计打开的可能性不大。在此背景下，未来几个月10城库存和去化周期或仍将上升，同时供求比预计将持续上升至三季度，去化压力继续增大，市场将继续降温。

消息称受疫情影响 优步或将裁员5400人

　　北京时间29日消息，据美国科技新闻网站《The Information》报道，打车软件巨头优步(30.12, 0.04, 0.13%)(Uber)可能裁减超过5400个职位，相当于员工总数的约20%，以应对新冠病毒大流行病造成的需求大幅下跌，其中包括约800个工程职位。

　　本月较早时，优步取消了全年业绩预期，并警告其亏损将扩大。

　　优步周二在向美国证券交易委员会(SEC)提交的一份文件中披露，其首席技术官Thuan Pham将于5月16日离职。

吉利德称瑞德西韦试验数据积极 研究方计划周三宣布相关信息

　　原标题：吉利德称瑞德西韦试验数据积极 研究方计划周三宣布相关信息 来源：金融界网站

　　吉利德科学发布声明称，美国政府研究的初步结果显示，该公司治疗新冠疾病的试验药物有助于患者比仅接受常规护理更快地康复，这意味着它可能成为首个新冠特效药。

　　吉利德周三一早发布新闻稿，提到了美国国家过敏和传染病研究所进行的这项研究，但未提供详细结果。

　　近几周来，关于瑞德西韦的一系列初步结果和泄露出来的试验数据，导致吉利德股价和美股大盘陷入波动。上周，世界卫生组织网站不小心刊登的中国试验结果令人失望，导致市场大跌。英国医学杂志《柳叶刀》周三刊登了证实那些悲观结果的数据。

　　吉利德股价周三一度上涨7.1%。这条消息似乎也提振了整个美国股市，尽管数据显示美国一季度经济深度萎缩，但标普500指数还是上涨2.4%。

　　吉利德还发布了该公司一直在进行的另一项研究结果，称瑞德西韦在5天疗程中的效果，与国家过敏和传染病研究所及其它试验中采用的10天疗程效果相同。但吉利德的研究没有对照组，研究结果没有统计学意义。

　　吉利德首席医学官Merdad Parsey称，五天疗程方案意味着“在现有瑞德西韦供应情况下，可以显著增加使用该药的患者数量。”

　　综合考虑，这两项研究或许意味着控制新冠病毒的竞赛发生深刻转变。若能得到特效药，将可能允许全世界重新开放经济，为数十亿在家自我隔离的人带来精神上的慰藉。

　　试验仍在继续

　　目前有多项关于瑞德西韦的试验正在进行中，该药物对患者的帮助程度还有待观察。这项试验衡量了患者不再需要补充氧气治疗或出院的速度。尚不清楚吉利德药物对患者的作用有多大，以及是否会对患者护理产生有意义的影响。

　　这项试验由美国国家卫生研究院开展实施，旨在招募约800名患者对瑞德西韦进行测试，并就该药是否有助于治疗新冠给出明确答案。

　　美国国家过敏和传染病研究所的代表在电邮中称，该机构计划周三宣布相关消息，可能性最高的发布渠道是白宫专门小组新闻发布会。

　　Jefferies医疗保健板块策略师Jared Holz称，基于这些积极的结果，瑞德西韦可能被批准用于特定情况，直到有更好的替代选择。

　　美国食品药品监管局发言人在电邮中称，该部门“一直在与吉利德科学就适当情况下尽快向患者提供瑞德西韦进行持续不断的讨论。”

泰国民航局发布疫情期间航班复航旅客指南

　　原标题：泰国民航局发布疫情期间航班复航旅客指南 来源：央视新闻客户端

　　当地时间4月28日，泰国民航局局长朱拉(Chula Sukmanop)根据政府制定的防疫举措向各航空公司及机场运营机构发布了泰国国内航线复航旅客服务指南，让所有相关人员务必遵守并严格执行，具体内容如下：

　　(1)通过隔座售票方式限制机上乘客数量，每位乘客之间必须至少有1个座位间隔;

　　(2)乘客在登机前使用非接触式红外温度计进行体温测量，若体温高于37.3摄氏度或出现呼吸道症状，例如咳嗽、流鼻涕及呼吸急促等需立即通知机场的医务人员，若情况严重且可能存在受感染风险，则不予登机;

　　(3)乘客在排队使用机上洗手间时，务必确保相互间保持适当的距离;

　　(4)要求乘客在飞行全程始终佩戴医用口罩，在办理登机牌过程中若发现乘客没有戴口罩，则不给该乘客换发登机牌;

　　(5)飞行期间不提供餐饮服务，同时不允许乘客在机上用餐，但在紧急情况下机组人员可考虑向乘客提供饮用水;

　　(6)适当准备酒精洗手液以供乘客使用;

　　(7)要求机组人员使用个人防护装备;

　　(8)在超过90分钟的航班飞行中，飞机后部预留2排座位以分隔疑似病患，监控症状并防止疾病传播;

　　(9)若在机上发现疑似携带新冠肺炎病毒的乘客或机组人员，应立即采取紧急隔离措施并报告空中交通管制中心;

　　(10)提醒乘客在登机前确认并遵守公共卫生措施的有关规定，若违反机长或机组人员的指令尤其是未戴口罩或有其他违反公共卫生措施的行为，可能受到法律的惩罚;

　　(11)飞机落地后按照泰国卫生部制定的标准进行客舱的清洁消毒。

　　(总台记者 陈林聪)