巴西足球俱乐部格雷米奥宣布进军CS

　　作为巴西足球最传统的俱乐部之一，格雷米奥正在寻求签约一支战队进军CS领域。该俱乐部在电竞项目中目前拥有EA Sports FC（前身为FIFA）和FreeFire（一款大逃杀类型的荒岛生存射击游戏）战队。如今，他们又将签约一支年轻的巴西CS战队。

　　据Dust2.br报道，这支队伍将由nolkz、lcf、spinnie、ltz、mithputtini和教练flasky组成。

　　nolkz曾效力于INTZ、Solid和The Union等队，lcf曾效力于B4 Academy和TropiCaos战队，spinnie、ltz和mithputtini曾效力于Bombril 1001 Utilidades战队，该队曾在PGL哥本哈根Major南美赛区RMR第二轮公开预选赛中淘汰O PLANO战队。

　　预计不久之后该俱乐部将会公布其阵容：

　　lcf

　　nolkz

　　ltz

　　spinnie

　　MITHPUTTINI

　　flasky（教练）

　　关于格雷米奥足球俱乐部

　　格雷米奥足球俱乐部（Grêmio Foot-Ball Porto Alegrense）是一家位于巴西南里奥格兰德州阿雷格里港的足球俱乐部，于1903年9月15日成立。俱乐部曾夺得三届南美解放者杯冠军和一届洲际杯冠军，是巴西传统13豪门俱乐部之一。

年会怎么穿？来看看周雨彤、郑秀妍、钟楚曦吧

　　转载自：瑞丽up

　　有多少朋友已经在准备今年的年会造型了?今天就来给大家分享一些好学又出效果的年会穿搭，让大家能够轻松赢很大~

　　想要低调又不失吸睛的亮点，少不了blingbling的闪亮元素的缀饰，最常见的亮片单品依旧可以安排起来~比如杨采钰就很会驾驭亮片单品，无论是银色亮片裙还是黑色亮片长裤，中性色调更容易弱化亮片的网感气息，直接搭配长靴或顺色的鞋子，让造型简化地更为统一、利落。

　　钟楚曦的亮片西服套装，增加一件玫粉色的衬衣，搭配收腰的设计细节，凸显了一丝港风与妩媚感。

　　同样是连神套装，李一桐这身亮片马甲+长裤的造型，提高的露肤度，配以中性风剪裁的利落款型，妆容上点缀上挑的眼线，英气又能够兼顾利落的气场。

　　如果是带有色彩的亮片，那么可以选择用中性色调的单品来中和过分抢眼的花俏感。比如董洁用一件极简的高领白色针织和和白色穆勒鞋，让造型C位保留在半裙上，却又始终保持质感在线。

　　同样的，Jessica用男友风的白衬衫搭配重工亮片半裙，也解锁了超短裙look的另一种更为中性、英气的一面。

　　除了铺满的亮片处理，挺括的软呢单品糅以线条感的亮片点缀，要低调很多。

　　无论是拼色的软呢夹克，还是纯色的毛呢阔腿裤，细节上以细微的亮片点缀，时隐时现的光泽感随着不同的视角和光线，也是不可或缺的吸睛担当。

　　或者是在边缘的滚边处理，糅以撞色的亮片细节，优雅之余，透着灵动气息。

　　当然小面积的亮片也能派上用场，像杨幂这身黑色轻礼服造型，用一双亮片高跟鞋收尾，可以说是i人必备。

　　除了亮片，金属感元素同样也是营造亮点的高手。刘雯近期的2套look都选择金色单品来装饰造型。流苏的线条感让廓肩西装多了些柔美的个性。

　　而这一身金色流苏针织裙，细节上以叠戴的金色项链、耳饰呼应，在叠穿一件黑色西装，收敛了几分华丽感。

　　辛芷蕾则为一身all black造型增加了一件金属光泽感的上衣，黑+金的组合无论何时都是精致与气场的代名词。

　　当然你还可以利用金属光泽单品营造一些千禧年代的个性，宋妍霏这身可以直接照搬，谁说年会穿搭一定要千篇一律的优雅?

　　再看看杨采钰这两身，芭蕾舞鞋和玛丽珍鞋都分别选择了金属配色，细节之处的小心思拉满。

　　此外，还可以在面料上解锁更多的选择，比如缎面、丝绒、皮革这类的面料在不同的光线下，也能带来隐约的光泽感。比如剪裁简约的轻礼服，糅以不同的面料也装点着不一样的女性魅力。

　　周雨彤的黄色缎面礼服裙，明媚又带着些俏皮;钟楚曦的丝绒礼服裙搭配西装，瞬间营造出一种港风的复古质感。

　　再比如朱珠这件丝绒夹克，当下正火的新中式设计搭配随性的牛仔裤，半开的领口，透着一种慵懒、轻松。

　　宋佳这一身皮衣造型轻松将气场拿捏，粉紫色的手袋和长靴，又装点了一抹女性的柔美感。

　　钟楚曦、杨采钰则分别用皮夹克、涂层百褶裙给柔软的波点裙和针织衫上了“劲”，在点缀一双黑色长靴，干练却做足了层次感，酷感十足。

　　不知道大家的年会穿搭是怎样的呢?今年不妨加一点新思路~

险资紧盯地产

　　作为大连永嘉集团董事长戚士新的独子，戚帅的生活与一般的富二代不同。

　　在新西兰留学期间，他一直勤工俭学，号称PALYBOY是他当时用过的最奢侈的品牌。回国后到父亲的集团担任总经理后，戚帅依然保持朴素的习惯，双十一购物节也是要参加满减的。

　　这样一名勤俭的富二代，在2013年却做了一笔大买卖：买航母，1978年服役并已退役多年的苏联“明斯克”号，花了3亿元。

　　戚帅买航母并不是为了炫富，而是要以此为基础，打造一个全新的航母主题乐园，总投资约160亿元，航母原本位于深圳大鹏湾，戚帅的主题乐园则打算建在南通，附加一个大搬运工程。

　　不买则已，一买惊人。戚帅的主题乐园计划给老父亲和永嘉集团带来了压力。巨大的投资让永嘉集团流动性吃紧，2016年公司只得把位于北京CBD商圈的博瑞大厦抵给厦门国际银行，换取贷款。博瑞大厦地块是永嘉集团早期北上时拿下的朝阳区黄金资产。

　　后续永嘉集团流动性问题彻底爆发，主题乐园没建成，还失去了博瑞大厦。永嘉集团贷款违约，被厦门国际银行申请强制执行，2022年博瑞大厦被司法拍卖，29.1亿元的评估价，最后仅拍出20.37亿元，打了七折。

　　当时北京写字楼处于低谷期，厦门国际银行能成功出手或是已经松了一口气，而凯德，则是这次拍卖中最大的受益者。

　　拍得博瑞大厦后，凯德将之改造升级，并更名为凯德星贸。去年9月，凯德·星贸焕新亮相启幕，以全新面貌面向北京商务办公楼市场。

　　让人意想不到的是，仅在凯德星贸改造完成5个月后，凯德又要将其出手。1月31日，凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿，仅保留5%股权，交易总对价近24亿元。

　　交易完成后，凯德投资仍持有凯德星贸5%的股权，其表示将继续为凯德星贸提供资产管理服务，获得经常性费用收入。

　　一买一卖间，凯德赚了约4.6亿元，不计算改造升级成本的情况下。买方友邦人寿是凯德的老伙伴，2022年，友邦人寿曾参投了凯德投资的一支人民币基金。

　　刚刚装修改造凯德星贸完毕就出售，想必凯德早已有了出手之意，这或与当下写字楼市场的萧条有关。根据CBRE世邦魏理仕的数据报告显示，北京办公楼整体空置率2023年末攀升至21.7%，为2009年末以来最高水平。

　　在出售凯德星贸不久前，凯德旗下凯德中国信托（CLCT）还将北京凯德MALL•双井购物中心的出售，交易价格为8.42亿元。

　　据了解，该项目98.2%的面积长期租给家乐福和百安居两个主力店，剩余面积租给几个小租户，收益稳定但增长缓慢，自2006年起六年租金复合增长率仅0.96%。

　　另外，北京凯德MALL•双井购物已运营长达19年，凯德中国信托也即将面临维护或改善该物业的相关支出承诺。将其抛售可避免一笔大额支出。

　　作为亚洲大型多元化房地产集团，凯德集团团业务已经遍布全球40多个国家的260个城市，新加坡和中国为其核心市场。据悉，凯德集团已经在中国40多座城市运营200多个项目。

　　近年来，凯德调整在中国的布局是常有之事。如友邦人寿的险资企业多次扮演接盘角色。2021年6月份，凯德集团向平安人寿出售了包括北京、成都、杭州等在内的6个来福士资产组合的部分股权。

　　而对于险资而言，优质商业地产项目的租金回报相对稳定，与保险公司的资产负债期限相匹配，可以提升险资长期投资的收益稳健性。

　　凯德的出售与收购是同时进行的。其于2021年4月份斥资36.6亿元收购了上海闵行数据中心园区，一个月后再将大连软件园腾飞发展有限公司的持股提升至100%，10月份又花费16.83亿元收购4个优质物流资产。

　　去年2月，凯德通过私募基金以28.1亿元投资北京苏宁生活广场，改名为凯德.汇新大厦。同时收购了一个位于广东佛山的物流项目。

　　在出售北京凯德MALL•双井购物中心及凯德星贸后，凯德仍在北京有还有7个购物中心项目，合计建筑面积59.08万平方米，分别位于北京东北二环、西北二环、东北三环、西三环、南三环、望京商业中心等北京核心地段、天宫院大型居住区。

运动鞋 x 玛丽珍鞋、芭蕾舞鞋 女性球鞋的新趋势

　　曾经的运动鞋设计往往源自于各类男性体育竞技，不过随着趋势的改变与发展，各品牌愈发地开始重视女性市场，并推出过不少女生专属鞋款，引起了玩家们的注意。

　　自此，女性元素开始影响运动鞋的设计审美，以 2023 年为例，‘玛丽珍鞋’和‘芭蕾舞鞋’便成为了鞋圈中不可忽视的两大趋势，并将持续产生影响。

　　玛丽珍球鞋

　　2023 年，我们能够发现有不少的联名企划开始对玛丽珍鞋展开创作，这股趋势愈演愈烈，就连《时尚芭莎》都将去年形容为‘玛丽珍年’。

　　作为去年热度最高的运动品牌之一，ASICS 携手丹麦女装品牌 Cecilie Bahnsen 推出了一系列的联名鞋款，设计采用玛丽珍鞋的标志性轮廓重塑了品牌的 GT-2160 训练鞋款，并以优雅精致的花卉元素贯穿鞋身。

　　该联名企划一度引起了广泛的关注，并收获到不俗的市场反响，目前双方的联名款式市场价格维持在 3000 至 4000 元的区间。

　　继首次合作取得不错的成绩后，双方于年底再度追加第二波设计，推出了粉色和蓝色两款 GT-2160鞋款，两款设计均延续了亮眼的玛丽珍鞋轮廓，进一步突出女性核心。

　　Vault by Vans 也一改往日经典的街头形象，与服饰品牌 Goodfight 联手发布了这双别具一格的 OG Style 93 LX 鞋款，该型号最初发布于 1994 年，外形与玛丽珍鞋高度相似，Goodfight 还为鞋面定制了可拆卸的花朵配饰。

　　在 Dr.Martens 与 Heaven by Marc Jacobs 的第三次合作当中，双方重塑了品牌的 Addina Bex 鞋款，两双玛丽珍鞋分别以黑色和酒红色的天鹅绒材质打造，并辅以金属小熊细节，整体 Y2K 风格浓郁。

　　CONVERSE 的日本线也推出了一款以玛丽珍鞋为基础的鞋款 All Star Cup Epee Mary Jane AK OX，并且还为鞋面添加了皮鞋独有的布洛克雕花，这是与造型师 Arata Kobayashi 合作打造的优雅款式。

　　以户外鞋履而闻名的品牌 ROA 便于去年发布了 Mary Jane Sneakers，而另一个值得留意的品牌 Oakley Factory Team 也为经典的 Flesh 鞋款推出了 Sandals 版本，这些鞋款将玛丽珍鞋和户外运动鞋结合的毫无违和感。

　　在重新受到关注之后，我们不难发现玛丽珍鞋正在逐渐向原本不属于它的市场拓展。

　　芭蕾舞球鞋

　　芭蕾舞鞋也是去年不可忽视的重要趋势之一，由此衍生出的 Balletcore 一词更是在 Tiktok 上有拥有超过 1 亿的浏览量。

　　说到芭蕾舞鞋，就不得不提到保加利亚的时装设计师 Kiko Kostadinov，其同名品牌的女装线于去年发布了多双以芭蕾舞鞋作为创意灵感的鞋履，当中包括 Ballet Hybrid Shoes、Lella Hybrid shoes 等等，其错综复杂的绑带元素成为了新的穿搭亮点。

　　除此之外，Kiko Kostadinov 还于社交媒体平台曝光了与 Heaven by Marc Jacobs 和 ASICS 即将于 2024 年发布的三方联名企划，以芭蕾舞鞋轮廓重塑的 ASICS Gel-Kiril 鞋款再度引起了一众球鞋玩家们的关注，鞋面的绑带设计展现出了强烈的中性风格。

　　创立于 2010 年的英国新锐设计师品牌 Simone Rocha 以独特的女性化设计风格而闻名，去年品牌推出的 Beaded Criss Cross Tracker Ballerina 在社交媒体平台上被疯狂上脚，成为了充斥着少女感的搭配利器。

　　发迹自东伦敦的服装品牌 Lazy Oaf 也推出了自家的 Happy Sad Lace Up Ballet Sneaker，并于 Tiktok 上拥有超高的流量，该鞋款于品牌官网亦是火速售罄，具有一定的入手难度。

　　这股‘芭蕾舞风’在韩国也拥有广泛的受众群体，韩国品牌 Att。 因以独特的色彩突出现代设计而闻名，品牌最新的 Race up sneakers 近期在网络上热度颇高，细绑带元素的运用也令该鞋款能够适配于绝大多数的女性穿搭风格。

　　近期，向来以厚重鞋靴而闻名的 BALENCIAGA 也一改往日常地因为芭蕾舞鞋而受到关注，其中售价为 925 美金的五趾芭蕾舞鞋更是一度引起热议。

　　不仅如此，在品牌的 2024 春夏系列中，我们依然能够看到男士芭蕾舞鞋的身影，想必这极有可能会成为未来时尚领域中的重点趋势之一。

　　随着‘女性鞋履’对球鞋设计的影响越来越大，玛丽珍鞋的独特轮廓、芭蕾舞鞋的复杂绑带精准地击中了女性市场的需求，同时也引发了更多的期待。或许在 2024 年，会有更多的女性化元素出现在运动鞋之上，这值得我们期待。