七日内三城楼市政策收紧

　　原标题：七日内三城楼市政策收紧 专家预计房地产市场持续分化

　　本报记者 杜雨萌

　　7月份仅过去一周时间，包括杭州、东莞、宁波在内的三个热点城市就先后迎来楼市调控政策收紧。而从这三个城市上半年的房价表现来看，涨幅均较为明显。

　　国家统计局公布的最新房价指数显示，今年5月份，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨2.7%;宁波新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨6.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨8.2%。

　　由于国家统计局公布的70个大中城市房价数据中并未包括东莞，故结合克而瑞研究中心监测的数据来看，自2020年4月份以来，宁波涉宅用地的成交建筑面积和成交楼面价均呈攀升态势，特别是在6月份其成交楼面价更是攀升至11542元/平方米，创下2018年以来新高。

　　交通银行(5.580, -0.08, -1.41%)金融研究中心资深研究员夏丹在接受《证券日报》记者采访时表示，整体上看，随着疫情形势的进一步好转，购房需求回暖，上述城市在二季度的楼市整体修复过程中，表现出较为明显的“冒尖”态势，并且其交易量的回升已反映到房价的较快增长上，这明显与当前的“房住不炒”定位以及“稳地价、稳房价、稳预期”的楼市调控总基调不相符。所以，这也是近期各地政策及时作出针对性反应的主要原因。

　　具体来看，7月2日杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》，明确高层次人才家庭在杭州只能享受一次优先购房资格，并且自房屋网签之日起5年内不得上市交易。除此之外，还进一步明确了房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障;同日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》指出，针对近期区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大等实际问题，分别从加快在建商品住房入市销售，加强商品住房销售价格指导，加强商品住房项目销售监管，尤其是加大力度打击捂盘惜售行为、严格规范商品住房认购行为等方面作出详细规范。

　　随后，宁波也于7月6日正式发布《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，并从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。

　　克而瑞研究中心副总经理杨科伟对《证券日报》记者表示，对比此前杭州、东莞的加码新政，此次宁波出台的调控政策范围覆盖最广，不仅涵盖楼市，还涉及土地市场，且政策加码力度也相对较大，包括限购升级、严控地价等诸多方面。

　　比如针对房企投资，宁波表示会加大土地供应力度，强化精准供地，保证住宅用地市场平稳有序。同时，从严核定新出让地块商品住宅销售价格，调整住宅用地出让竞价规则，严格控制楼面地价;而针对购房者，则“有收有放”，呈现出打击炒房投机、保障刚需自住的特征。即一方面调整限购区域范围，另一方面又兼顾了自住购房的需求。

　　在杨科伟看来，宁波对于房地产市场的态度与其说是“打压”，不如说是规范来的更合理，因为其本质上还是贯彻了“房住不炒”定位，牢牢抓住“稳”字当头这一总基调不放松，从增加供应(包括土地、楼盘)、保障刚需、抑制炒房(投机投资行为)、稳定预期等方面，推动房地产市场平稳健康发展。整体上看，房地产市场持续分化，在部分二三线城市成交同比跌幅依旧较大的客观情况下，预计后续地方楼市政策大概率仍为适度宽松态势，对于一些楼市过热的城市来说，不排除会继续迎来政策上的收紧，但预计不会出现大面积收紧的情况。

苹果新iPhone和iPad将采用USB-C端口 哪些公司迎来利好

　　USB-C端口出货量有望年增30% 哪些公司迎来利好

　　作者： 来莎莎

　　[ 据市场调研机构Omdia最新预测，2019~2024年，USB-C端口整体出货量将以30%的复合年增长率增长。 ]

　　一则有关苹果将调整接口的信息让连接器行业迎来热议。有外媒爆料称，从2021年开始，苹果新iPhone和iPad将采用USB Type-C连接器(下称“USB-C”)。今年初，欧盟也曾提出，要求出货到欧洲的手机、平板电脑等设备统一充电规格。

　　虽然苹果具体何时采用USB-C替换全部Lightning接口仍未可知，但这不改变USB-C的发展趋势。

　　USB Type-C连接器市场有望迎来爆发式增长。

　　据市场调研机构Omdia最新预测，在2020年出货的智能手机中，一半以上将带有USB-C端口，仅此领域的USB-C端口出货量预计将从2018年的8.24亿增长到2023年的35亿。2022年，计算和交通领域出货的产品一半以上将带有至少一个USB-C端口。2019~2024年，USB-C端口整体出货量将以30%的复合年增长率增长。

　　USB-C接口有望爆发

　　USB-C是USB Type-A和B的升级版本，具有支持正反对称插拔，支持更大功率传输和双向功率传输、接口纤薄等特点，而且集充电、显示、数据传输等功能于一体。

　　随着各种电子设备的普及，设备之间的信息传输也越来越频繁，但是各种USB接口、视频传输线以及各种互不通用的电源线插口带来了诸多不便。太平洋(4.200, 0.33, 8.53%)证券在一份研报中表示，Type-C的出现理论上满足了对几乎所有I(输入)/O(输出)连接器的需求，一线多用亦成为可能，因此被各大厂商重视，未来有可能成为统一的接口标准。

　　第一款引入USB-C的产品是诺基亚于2014年出产的N1平板电脑。随后，苹果、谷歌和华硕相继推出配备USB-C连接器的笔记本电脑，开启了USB-C接口在3C领域的推广。目前，华为、中兴、小米、联想和OPPO等厂商基本都已推出配备USB-C的产品。

　　IHS预测，2021年全球配备USB-C接口的设备出货量有望接近50亿部，其中智能手机、平板和笔记本电脑等消费电子产品及其相关配套组件是主力。

　　Omdia分析师NinaRao表示，USB-C开始出现在低端产品中，这表明USB-C成本下降了。随着这一市场规模的扩大，成本有可能进一步降低。

　　国内连接器市场较快增长

　　USB-C只是连接器里的一个细分市场。在电子设备中，连接器主要用以实现电线、电缆、印刷电路板和电子元件之间的连接，进而起到传输能量和交换信息的作用，主要应用在汽车、通信、消费电子和工业等领域。

　　太平洋证券表示，智能手机连接器按照形态划分可以分为I/O连接器、金手指、弹片、同轴连接器(主要用于射频信号传输)和板对板(BTB)连接器等。在2020年开始5G带动换机潮的情况下，智能手机连接器市场有望迎来持续增长;而随着智能手机轻薄化以及信号高频化等趋势，带动了用于其上的连接器在引脚间距、材质等方面的不断升级。例如，受到新功能模块的不断引入以及手机内部结构紧凑度的不断提升，BTB连接器的单机用量亦不断提升。

　　市场调研机构Bishop&Associates预计，2016~2021年全球连接器市场规模复合增长率将达到5.3%。根据该机构2019年公布的数据，中国连接器市场规模是227亿美元，较2018年增长8.4%，占全世界31.4%的市场份额，是世界最大的连接器销售市场。2010~2019年，中国连接器市场规模由108.33亿美元提高到227亿美元，复合增长率为8.56%，高于全世界同期4.8%的增长速度，这给国内连接器生产厂带来较大机会。

　　我国生产的连接器中高端连接器占有率还比较低，但需求增速较快。以泰科(Tyco)、安费诺(Amphenol)、鸿腾精密、矢崎(Yazaki)等为代表的境外厂商凭借技术和规模优势在高端连接器市场占有较高市场份额，特别是在解决高速度、高可靠性、串扰和噪声等问题的通信、航天、军工应用领域具有明显优势，国内企业整体中低端为主。不过，立讯精密(50.940,0.34, 0.67%)(002475.SZ)、中航光电(40.450, 0.54, 1.35%)(002179.SZ)、得润电子(15.220, 0.31, 2.08%)(002055.SZ)和电连技术(34.360, 1.17, 3.53%)(300675.SZ)等在细分领域占有一定优势。

《原神》芭芭拉生日 ‘治愈偶像’闪耀登场

　　‘偶像’对于蒙德人来说，不是神明一般遥不可及，而是看得见的美丽、听得到的福音——那就是芭芭拉，西风教会的祈礼牧师，也是蒙德的闪耀偶像。 芭芭拉的笑容与歌声能温暖人们的心灵，而她的魔法能治愈他们的病痛。

　　7月5日，是治愈系偶像芭芭拉的生日，不止可爱，还是实力派，请pick芭芭拉!

　　‘只要看见芭芭拉小姐，心情就会变好!’

　　作为一名牧师，芭芭拉实在是过于有人气了。人们总是在西风大教堂门口徘徊，据说只要看一看她的笑容，或听到那美妙的歌声，便能被她的乐天阳光所感染，获得一整天的好心情。蒙德人将此称之为魔法，而在芭芭拉的心中，这种魔法名叫‘切实的努力’。

　　闪耀偶像芭芭拉

　　‘我的愿望，是给身边的大家带来笑容。’

　　即便四下无人，芭芭拉也会摆动她纯白的裙裾，伴着优雅可爱的舞姿，唱起小调。无论何时，芭芭拉蓝白色的身影都令人们放心。当然，还有她温柔甜美的声线，能将患者的身心全都治愈。对于芭芭拉来说，大家脸上重新洋溢出的笑容，就是她最好的奖章。

　　‘唔唔…芭芭拉冲呀!’

　　‘努力是最神奇的魔法。’

　　芭芭拉的治愈能量，来自她的水属性神之眼。她的元素战技‘演唱，开始?’会唤出跃动的水珠，对周围敌人造成水元素伤害，并施加潮湿状态;此后水珠转为歌声之环，为当前使用角色持续恢复生命值;元素爆发‘闪耀奇迹’，能为队伍中所有角色恢复大量生命值。技能召唤出的星星与彩虹，汇成芭芭拉最闪耀的舞台。

　　芭芭拉‘演唱，开始?’

　　芭芭拉‘闪耀奇迹’

　　是战斗的强力后援，也是蒙德城的治愈偶像。生日快乐，芭芭拉，接下来的日子也要努力呀!

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逾50城调整住房公积金缴费基数 多城上调存缴基数上限

　　原标题：逾50城调整住房公积金缴费基数

　　逾50城调整住房公积金缴费基数

　　记者 王舒嫄

　　下半年各地住房公积金的缴费基数迎来了新一轮的调整。据不完全统计，已有超过50城公布住房公积金调整方案，上调了缴费基数上限的城市占据绝大多数。专家表示，缴费基数的上调表明制度受到大众欢迎，但投资效率低下，统筹层次偏低等缺陷制约着住房公积金制度发挥更大的作用，改革步伐需要进一步加快。

　　多城上调存缴基数上限

　　日前，深圳市发布2020年度住房公积金缴存基数和比例调整的通知明确，7月1日起所有单位可根据职工2019年工资情况为职工办理缴存基数调整，调整后的存缴基数不得超过2019年深圳市在岗职工月平均工资的3倍，即31938元，2019年为27927元，上调幅度高达4011元，下限则与2019年相同，为2200元。

　　除深圳外，海南省三沙市存缴基数上限上调幅度也超过4000元。2020年三沙市公积金缴费基数上限为25596元，相较2019年的21351元上调4245元，为目前城市中最大调升额。多数城市上调额度在1000元-2500元之间，存缴基数上限普遍按照上一年度该地区平均工资水平的3倍计算。

　　中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文表示，上调缴费基数上限表明该地区去年全年的平均工资在上升。而大多数城市仅对存缴基数上限做出上调、下限则保持不变也表明，老百姓(92.930, -1.77, -1.87%)和地方政府对于住房公积金制度的喜欢和认可。“尽管在疫情期间，老百姓的收入受到了明显的影响，但住房公积金存缴上限仍出现了上调，充分证明老百姓对于这一制度的青睐。”

　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新也表示，住房公积金作为我国城镇职工的一项社会保障福利，具有住房保障和补充养老的双重功能，但不可否认的是，住房公积金制度存在非常明显的缺陷和矛盾，亟待解决。

　　加快改革步伐

　　“住房公积金制度的历史使命并未完结，应继续保留。”郑秉文说道，“对于中低收入群体和‘夹心层’来说，这个制度还有存在的价值。住房公积金制度的公平性确实存在一些问题，但这些问题应在改革中逐渐解决，而不应因噎废食。”

　　在改革重点方面，郑秉文认为，住房公积金一直以来存在的最大问题有两个：一是投资手段单一，银行存款收益率太低，面临严峻的贬值风险，账户缴存资金逐年缩水已是“肉眼可见”。二是公积金属地化管理，统筹层次太低，资金分散地方，效率低下，严重影响住房公积金制度的功能扩容。他进一步说道，统筹层次太低导致贷款率高的地区和低的地区之间不能在全国范围内调剂使用结余资金，从全社会的角度看，资金管理层次太低和地区割据降低了结余资金的运用效率。

　　除了投资收益低以外，董登新表示，对于住房公积金个人账户而言，没有保值增值的功能，住房公积金所产生的收益不归个人账户所有，这也是住房公积金制度的一大缺陷。

　　董登新还表示，在社保降费、企业减负的大背景下，为了提高社会保障资源的利用效率，有必要对住房公积金、企业年金、职业年金进行制度整合，将“三金”合并为“强制公积金”，统一强制执行，有利于广覆盖、均贫富，这更有利于制度设计的公平、效率与可持续性。他认为，只有“三金合一”，才能打造高起点的“强制公积金”，从而形成兼顾住房保障与养老保障双重功能的补充保障制度。