媒体：地方文旅可以“冲”，但不能无底线的“疯”
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- 发布于 2024年1月19日 星期五 03:22
互联网的特性就是如此，它会让焦点不断游移，而随着越来越偏的画风出现，“冲”的时候还得想想为什么冲，想要的又是什么效果
最近，多地文旅杀疯了！听劝、喊麦、跳舞、变装、接站……什么流行来什么，什么好玩搞什么。
普通群众当然乐见这样的场面，毕竟在这个快节奏时代，机会稍纵即逝，自己的家乡若能借一把哈尔滨的风，可能就会迎来春节假期的爆，不仅能撬动家乡经济，还能刷一波好感度。
而地方文旅疯卷的原因，一方面是城市之间竞争激烈，一方面则是广大市民热烈期盼。在爆火的哈尔滨面前，或许谁也无法淡定。几天时间，我们就看到，文旅官方号玩起了“团建”，四处摇人整花活；网友则玩起了“巡考”，八方留言提建议。
但往细里想想，“杀疯”两个字背后，也颇有点收不住的趋势，这里固然有网络用语的夸张和调侃，但看到各地文旅开启“我姓X”的喊麦比拼时，有人表示出现了审美疲劳；看到某地文旅账号日更三十多条视频时，有人表示“心疼”小编……这些视频虽然有些重形式而轻内容，但尚可接受，只是当极个别地方用起“美男计”“美女计”宣传时，质疑就出现了。
卷有卷的路，躺有躺的道，各地文旅似乎都找到了自己的出圈密码。只是，当相同的招数被不断“卷”出新的高度，这在网上就呈现出一种荒诞感，即土又潮，既简又繁，甚至最后变成了比谁更“癫”更“敢”的游戏。
不同于前段时间，各地隐藏特产的大发现，鱼子酱三文鱼蔓越莓，着实让人开了眼界，也让人对不同城市多了一层了解。这一次，文旅宣传卷得却过于宽泛与去中心，无论是“我姓东”还是“我姓西”，看起来是在宣传景点，但目的似乎只是博大众一笑。从评论区来看，大众的关注点已经脱离了真正的文旅，而是换了个方式沉迷在官方造梗的热潮里不能自拔。
或者可以说，这一次的卷，或许更多是地方文旅官方账号趁机赶KPI，增粉增流增互动。有地方文旅账号17小时就涨粉18万，成绩不俗，但到底有多少人会因此到该地旅游，我们不得而知。
再直白一点，文旅账号火了，是不是就代表地方旅游爆了？不妨看看在淄博和哈尔滨爆火之际，两地的文旅账号其实并不那么出圈，哈尔滨文旅账号最火的视频之一还是去年9月发布的“我姓哈”。
倘若观察热搜不断的哈尔滨就能发现，线下的火才能创造有生命力和共鸣的梗。当下，网上各地文旅账号的出圈可能只是一种表象，让人们记住的也更多是一种玩梗的快感。卷疯的背后，或只是线上热梗的空转，就如有不少网友留言“现在火到哪了”“有被笑到”等，而那些“XX文旅局长十分钟XXX”的笑话，更像是小学生在讲大话。
由此来看，这次比拼，勾起的或许有大众的旅游欲，但更多的还是玩梗欲。由于受部分网络情绪裹挟，极少数官方账号似乎陷入了一个怪圈：一定要比其他账号更出格才能更出圈，当一点一点探下限，可能就会没有下限。这并不是一个好征兆。
这不是说地方文旅不该参与这样的比拼，而是不该无限度地拼。
必须肯定，每个参与其中的个体，最初的本意是为了地方文旅能脱颖而出，分一点哈尔滨的流量，地方文旅和网友都表现出了主人翁精神和主体意识，这对地方文旅是有利的。但互联网的特性就是如此，它会让焦点不断游移，而随着越来越偏的画风出现，“冲”的时候还得想想为什么冲，想要的又是什么效果。
偏离的竞争可能是无效竞争。互联网时代，文旅宣传当然要活泼一点，创新一点，与年轻人打成一片，但不可无底线地“疯”，否则就会越走越远，甚至南辕北辙。
122.035亿 新年开门红！大瓦窑双摇号，中建壹品摘羊坊
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- 分类：业内要闻
- 发布于 2024年1月15日 星期一 02:40
新年新气象。
今日的土拍大厅熙熙攘攘，12房企皆为大瓦窑而来。
本场结束后，北京已知“在途”的供地，就只剩北神树临铁“巨无霸”了。自带教育、商业配套，起始价75亿元。
正在预申请的顺义新城01-03-21 、房山长阳0002等地块据说也已有“买家”锁定，届时乐居也会带来最新进展，欢迎关注。
话不多说，先来看今日战果：
京能、中建信和分摘丰台大瓦窑L44、L42；中建壹品（三局）拿下丰台羊坊041，与招商为邻；
北京城建22.8亿元底价入房山拱辰，总成交价122.035亿元。
大瓦窑时隔4年再迎新地
丰台出地，多半自带流量。
从西局开始，亚林西、夏家胡同、白盆窑、樊家村、造甲村、分钟寺、大红门......多是众星云集之地。
比如，刚刚过去的2023年，丰台共出让了8宗地，有一半都进入了摇号程序。近四环、临地铁，让房企们很难不爱。
时隔4年，大瓦窑再出宅地。L44、L42地块地处丰台西四环外，距离五环不到2公里。向南200米便是地铁14号线大瓦窑站，区位、交通上的优势得天独厚。
尤其2021年11月，14号线全线贯通后，向东可直接连接丽泽商圈、国贸CBD、望京商圈，价值不言而喻。
但美中不足的是，L44地块为F1住宅混合公建用地，容积率3.0、控高80米，约9.02万㎡建筑规模中，住宅占70%，开发难度及开发成本都需要细细计算；
L42地块为R2二类居住用地，无配建，容积率2.8控高80米，相对优质，然而地块形状不规则，后期在排布上需推敲一番。
另外，L44、L42地块起始楼面价分别在5.3万/㎡和4.8万/㎡，均高出当年L33（远洋城建国誉万和城）、L39地块（首创天阅山河）的成交楼面价。
8.3万的指导价全部兑现稍显吃力，毕竟珠玉在前的这两个现房盘近期网签价还徘徊于8万上下。
最终两宗宅地各迎来6家房企报名。
L44地块：1、中建壹品；2、京能；3、天恒；4、华润；5、城建；6、兴创
L42地块：1、中建信和(五局)；2、京能；3、华润；4、保利；5、兴创；6、中铁建
L44地块率先开拍，竞拍伊始，中建壹品率先举牌34.42亿元，随后天恒、华润、京能等房企相继报价，节奏很快。仅10分钟、15轮，地块即竞到上限价格38.41亿元。
10分钟后，高标准提交结束，最终华润退场，余下5家房企参与摇号。
最终京能以38.41亿摇中该地，溢价率15%，成交楼面价约6.08万元/㎡。2023年9次摇号未中，这一次终迎来“吉十”。恭喜！
16点05分，L42地块竞买人陆续进场。兴创报价34.35亿元，保利、中建信和随后举牌34.5亿、34.8亿元，三家你来我往毫不犹豫。也是不到10分钟，地块触及上限38.525亿元，又将进入摇号程序。
恭喜中建信和以38.525亿摇中该地，溢价率15%，成交楼面价约5.54万元/㎡。
羊坊新房+1 招商迎新邻
同属丰台，但羊坊041地块并未获得过多关注。最终仅中建壹品、兴创报名参与。
但直到报价截止时，也没等到兴创，最终由中建壹品以22.3亿元底价拿下羊坊041地块，楼面价约3.93万元/㎡。
2023年6月，羊坊020地块先一步成交，由招商蛇口取得，成交楼面价约4万/㎡。首期开盘均价约6.4万/㎡。高得房率、高品质精装加持。获得不少买房人青睐。
半年后，041地块入市，土地面积约2.57万㎡，建筑规模约5.67万㎡，容积率2.2控高30-45米，指导价7.2万/㎡。除体量略小于招商臻园，其他指标均保持一致。
就是地块周边配套还有待补足，目前现有的就是向东约2公里的北京荟聚、山姆会员店、兴海公园等，基本集中在西红门。而该板块新房均价也在6万+水平，客群或会被分流。
未来一方面新项目得掐准入市时间，另一方面还得在产品上走差异化及突出亮点。价格说不定也会有惊喜。
城建底价再入房山
没有过多意外，房山拱辰0018地块以底价成交。由北京城建以22.8亿元收入囊中，楼面价约1.7万元/㎡。
地块住宅规模约13.4万㎡，指导价4.5万/㎡。其中0035地块容积率1.5、控高18（昊天塔高度管控范围外建筑高度24米），0028地块容积率1.6、控高24米，大概率是低密洋房产品。
但相比城建在北广阳城竞得的项目，同是临铁，这里的含铁量略有不同。
目前市郊铁路副中心线一天仅6趟车，还无法像地铁房山线那样将“通勤价值”拉满。不过据相关报道，未来该线路将开展提升工程，计划在长阳、后吕村、衙门口等地增加站点。届时运输能力将得到提升。咱们且看将来发展。
国家数据局：多措并举推进“数据要素×”行动落地
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- 发布于 2024年1月08日 星期一 03:06
1月7日，国家数据局局长刘烈宏在出席主题为“增长动能 中国探索”的第二十五届北大光华新年论坛时表示，将数据作为生产要素，是我国首次提出的重大理论创新。国家数据局正在推进的重点工作之一，就是充分发挥数据的基础资源作用和创新引擎作用，不断做强做优做大我国数字经济。
国家数据局1月4日发布消息，国家数据局等17个部门联合印发的《“数据要素×”三年行动计划（2024—2026年）》提出，到2026年底，数据要素应用广度和深度大幅拓展，在经济发展领域数据要素乘数效应得到显现，打造300个以上示范性强、显示度高、带动性广的典型应用场景，涌现出一批成效明显的数据要素应用示范地区等。
刘烈宏表示，数据作为新型生产要素，是价值创造的重要源泉；构建以数据为关键要素的数字经济，是释放数据价值的关键动力。
“我们推动‘数据要素×’行动，就是要通过推动数据在多场景应用，提高资源配置效率，创造新产业(74.570, 0.42, 0.57%)新模式，培育发展新动能，实现对经济发展倍增效应，从而推动数字经济发展进入激活数据要素价值的新阶段。”刘烈宏说。
“下一步，国家数据局将会同有关部门，通过组织试点工程、启动大赛、发布典型案例等方式，多措并举推进‘数据要素×’行动计划落实落地。”刘烈宏称。
同时，刘烈宏表示，为促进数据要素流通，还需要在制度建设、流通利用方式、收益分配、安全治理等方面深化研究。
从制度建设看，他表示，数据领域发展变化快，需要顶层设计和实践探索相结合。数据要素市场建设是一项探索性、创新性、专业性很强的事业，国际上没有通行做法可以借鉴。必须坚持顶层设计和实践探索有机结合、良性互动。
一方面，要鼓励各地方各部门大胆探索、先行先试，结合具体实际开拓创新，探索适应不同行业、不同领域的数据要素市场化配置模式。要推动企业按照国家统一的会计制度对数据资源进行会计处理。
另一方面，也要充分结合数据要素特点，适应数字经济发展规律，基于实践基础，不断完善和优化顶层设计，加快形成系统完整、科学合理、协调统一的数据基础制度体系，为发挥数据要素价值提供坚实制度保障。
教授建议退休人员卖房去乡村养老
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- 发布于 2024年1月10日 星期三 02:51
在第一财经一财号2023“年度财经思想者”盛典上，北京交通大学经济管理学院的教授阮加谈如何促进经济繁荣与房地产繁荣相辅相成时表示，鼓励住在城市中心的退休人员卖掉自己的房子去城乡结合部、小城市、乡村养老，这增加了城市中心的住房供给，也抑制了城市中心的房价过快上涨。
他还建议，无论大城市、小城市还是农村，同时放开限购，不限买也不限卖，自由交易。
制度规则立起来 加快建设全国统一大市场
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- 发布于 2023年12月27日 星期三 03:09
记者从26日召开的国务院政策例行吹风会获悉，为加快建设全国统一大市场，把各项制度规则立起来，相关部门将研究制定全国统一大市场建设标准指引，加快推动《社会信用建设法》《公平竞争审查条例》出台，进一步完善统一的市场基础制度规则。
国家发展改革委副主任李春临介绍，2023年以来，建设全国统一大市场取得了一定进展。着力破除了一批地方保护和市场分割的突出问题；一批推动市场高效联通的重点任务已见到成效。其中，基础制度规则统一衔接方面，全面开展新版市场准入负面清单修订，《关于规范招标投标领域信用评价应用的通知》等印发实施。市场设施高标准联通方面，全国高速公路服务区近九成已建设预留充电停车位，前三季度重点商贸物流托盘标准化率达75.1%；财税体制等重点领域改革加力推进并取得积极进展。
“总体来看，加快建设全国统一大市场对畅通国内大循环、激发市场活力、降低交易成本、释放内需潜力、巩固经济回升向好基础发挥了积极的促进作用。”李春临说。
日前召开的国务院常务会议明确，积极稳妥推进财税、统计等重点领域改革，加大先行先试探索力度，把有利于全国统一大市场建设的各项制度规则立起来。李春临表示，下一步，将坚持标本兼治、长短结合，推动全国统一大市场建设取得更大实效。
其中，在构建有利于全国统一大市场建设的各项制度规则方面，将研究制定全国统一大市场建设标准指引，加快推动《社会信用建设法》《公平竞争审查条例》出台，优化标准供给结构、强化政府制定标准管理，进一步完善统一的市场基础制度规则。“简而言之就是明确规矩，讲清楚什么事情能干、什么事情不能干。”李春临说。
市场监管总局竞争政策协调司负责人赵春雷表示，《公平竞争审查条例》在草案的起草过程中，进一步压实政策制定机关的审查主体责任。将涉及经营主体经济活动的政策措施全部纳入审查范围，确保应审尽审，强调未经公平竞争审查或者违反审查的程序、标准不得出台有关的政策措施。
同时，将以超大规模市场优势助力扩大内需。推动构建东中西部产业梯度转移格局；充分发挥全国土地二级市场交易服务平台作用，促进土地资源市场化配置、盘活存量资源；加快多式联运标准化建设；深入实施商贸物流高质量发展行动和县域商业建设行动。
在多式联运方面，交通运输部新闻发言人刘鹏飞表示，今年1-11月，全国港口集装箱铁水联运量完成935万标箱，同比增长15.7%。“下一步，将继续加强对多式联运工作的调度督导，组织试点实施单位做好综合运输服务‘一票制、一单制、一箱制’各项任务落实，加快推进集装箱铁水联运发展，推动大宗散货绿色疏运比例不断提升。”刘鹏飞说。
此外，加大先行先试探索力度。结合区域重大战略、区域协调发展战略实施，鼓励京津冀、长三角等率先开展区域市场一体化建设，在健全市场制度规则、完善市场基础设施、共享物流发展成果、强化跨区域市场监管协作等方面积极探索创新，为全国提供可复制推广的经验。
积极稳妥推进财税、统计等重点领域改革。深入研究完善地方税税制，完善事权、支出责任和财力相适应的财税体制。研究修订关于统计单位划分、跨省分支机构视同法人单位统计审批管理等方面的制度规则。
