北神树“万象汇”来了？华润置地摘亦庄临铁宅地！

　　节前最后一拍，上“横菜”。

　　自带教育、商业配套，起拍价75亿元，亦庄北神树临铁“巨无霸”名不虚传。

　　by the way，乐居君2月5日要开始放假了，提前给各位朋友拜年。

　　希望这个崭新的2024，大家平安喜乐，龙舟越过万重山。

　　先来看今日战果：

　　华润置地75.38亿元勇夺北神树，溢价率0.51%，住宅楼面价约4.31万元/㎡。

　　他来了他来了，他带着商业配套万象汇(大概率)走来了。

　　如上图，今日北神树后，目前在途的就是本月21-23号的顺义、海淀、大兴、昌平，以及3月1号的房山宅地了，我们将持续跟进。

　　临铁+产业 流速有保障

　　2021集中供地至今，亦庄经开供应了5宗宅地，

　　入市的商品房从刚需到改善，均得到了良好的市场反馈。

　　北京东南方向的这片热土，越来越受到人们的瞩目。

　　具体到这宗地，住宅部分建控规模17.48万平方米，容积率2.5，限高60米。期房销售指导价6.5万元/㎡，现房6.7万元/㎡。

　　如定位90-140首置首改面积段的话，

　　粗算约能供应1300套左右的住宅。

　　已开通的17号线北神树站据宅地约200米，步行10分钟内可达。

　　而这10分钟，或许也并不用顶风冒雪，因为宅地与地铁站中间，还夹着建控规模约15万平方米的B25商业用地。

　　如图，从细则看，除了作为区域的重要商业配套，还会以轨道微中心的方式呈现。

　　关于北京轨道交通一体化的详细信息，乐居君想到前不久在北京市规划展览馆刚刚有过相关的展览，内容很丰富，向朋友要到了线上看展的链接，可点击查看，欢迎移步。

　　FYI，位于前门的这个展馆也推荐朋友们去逛逛，能帮助我们更好的了解这座城市。

　　也能看到这背后倾注了多少人的默默耕耘。正好寒假，这也是遛娃的好去处。

　　北京地铁17号线纵贯南北，堪称骨架线路，全长24.9千米，且全部为地下线。共21座车站，含10座换乘站，衔接6、10、14等重要线路，含金量颇高。

　　截至2023年底，南段(十里河站至嘉会湖站)、北段(未来科学城北站至工人体育场站)已开通。

　　成交现场实录

　　75亿巨无霸，考验着房企的综合实力。

　　昨日报名结束，北神树争霸赛进入中海、华润双龙争霸的决胜局。

　　有朋友质疑“还会有现场么?”

　　一前辈点评：合不了，肯定合不了。

　　和而不同的两君对垒，天虽寒，土拍群与直播间的关注度却热度陡升。

　　不过，竞价现场，中海并未现身。最终，该宗地由华润以75.38亿元竞得，溢价率0.51%，剔除配建部分，住宅楼面价约4.31万元/㎡。

　　该地块周边已有多个现状小区(1600余户的润枫领尚、500余户的泰禾拾景园、1200余户的万科翡翠等)，同时，如首创美林湾(1600余户)等政策类人才住房也将在未来3年内陆续交付。

　　但我们在地块实探时发现，住户们的日常商业配套欠缺，大多有赖于润枫的底商。

　　泰禾的业主朋友表示，各个小区群里都在盼着这块地尽快出让。

　　“不管是谁拿，只要商场开了，准火”。

　　地块基础信息

　　亦庄新城 0503 街区 YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块

　　地块性质：R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地

　　建筑规模：约33.21万平方米

　　容积率/限高：2.5/60米

　　起始价：75亿元

　　地价上限：86.25亿元

　　起始住宅楼面价：4.29万元/㎡

　　销售指导价：期房6.5万元/㎡、现房6.7万元/㎡、±8%

　　竞拍规则：地价-现房(3.5万㎡)-摇号(交高标)

新年礼物清单已送达，来看看哪些让你心动了呢

　　转载自：瑞丽up

　　你的新年礼物清单已送达，来看看品牌们的新年系列，有哪些让你心动了~

　　/ Louis Vuitton /

　　路易威登自生肖形象汲取灵感，融合品牌标志性元素，推出涵盖高级成衣、时尚包袋、时尚配饰、鞋履及珠宝腕表等一些列单品，以多样形式呈现全新龙形象，点亮不同新春场合，恭贺农历龙年新春。

　　路易威登Dragon收纳盒借由寓意幸运、健康和力量的生肖形象恭贺农历龙年，木质祥龙拥有VVN皮革龙翼及Monogram花卉眼睛，漆面盒子工致点缀金属边角和LV Circle标识。筷子套组则由蓝色和粉红色的木质筷子组成，包含配套的雕花筷架。筷子顶部装饰金色LV铆钉，筷身饰以Monogram图案及LOUIS VUITTON字母，打造一份适于庆祝农历新年份的雅致之礼。

A股再现神秘资金托底

　　1月30日，A股市场缩量下跌，超5000家公司收绿，前几天强势的央企板块热门股亦开始补跌。神秘资金再度出手，沪深300ETF基金盘中出现异动，3只规模靠前的沪深300ETF成交额超110亿元。此外，外资尾盘半小时亦有50亿进场抄底。

　　截至1月30日收盘，上证指数跌1.83%报收于2830.53点；深成指跌2.40%报收于8375.98点；创业板指跌2.47%报收于1583.77点。

　　1月30日，万得全A大幅下跌2.34%，成交额为6712亿元，较前一交易日大幅萎缩。从市场走势来看，当日低开低走大幅下跌，再度逼近上周低点。本周市场连续两日大跌，已经抹平上周三连阳的全部涨幅，临近春节长假，成交量萎缩属于历史常态，本周或将继续考验前期底部支撑。

　　从个股具体表现来看，上涨公司数300多家，涨停公司数23家，下跌公司数5000多家，跌停公司数70家，市场呈现普跌态势，人气大幅回落。

　　1月30日，A股大幅下跌，前几天表现强势的中字头央企表现继续分化，从近5日涨幅排名靠前的个股表现来看，中国海诚(12.760, -1.42, -10.01%)、中视传媒(26.320, 2.39, 9.99%)、长江投资(9.760, -1.08, -9.96%)、华建集团(7.140, 0.65, 10.02%)等央国企继续涨停，中华企业(3.750, -0.42, -10.07%)、上海凤凰(11.100, -1.23, -9.98%)（维权）、浦东金桥(13.000, -0.35, -2.62%)、中成股份(13.250, 0.55, 4.33%)、畅联股份(11.070, -1.23, -10.00%)、华控赛格(4.910, -0.54, -9.91%)（维权）等出现跌停。

　　据新华社，2024年，国务院国资委将对中央企业全面实施“一企一策”考核，即统筹共性量化指标与个体企业差异性，根据企业功能定位、行业特点、承担重大任务等情况，增加反映价值创造能力的针对性考核指标，“一企一策”签订个性化经营业绩责任书，引导企业努力实现高质量发展。

　　招商证券(13.370, -0.06, -0.45%)认为，今年央国企价值重塑将加速推进，市值管理可能会从提升央国企价值创造能力、围绕战新产业(69.090, -0.76, -1.09%)调整国有资本结构、提升增持回购频率及增加分红力度三方面展开，夯实“中特估”的内在基础。

　　// 神秘资金再度托底 //

　　1月30日，多只沪深300ETF盘中再度放量，华泰柏瑞沪深300ETF、易方达沪深300ETF和嘉实沪深300ETF当日成交额分别达61.86亿元、32.18亿元、24.04亿元，合计成交额超110亿元。

　　以华泰柏瑞沪深300ETF为例，在早盘及午后出现杀跌时，均有资金进场买入，但由于市场抛压较大，最终收盘下跌1.70%。

　　从1月30日行业资金流向来看，主力资金净流出200多亿元，多数行业净流出。其中，信息技术板块净流出额超70亿元，位居首位；工业、可选消费、材料、金融等板块净流出额亦较高。公用事业板块微幅净流入。

　　1月30日，北上资金小幅净买入17.42亿元，从全天分时走势图来看，早盘外资震荡流出，午后净流出额一度超过32亿元，尾盘半小时资金开始快速回补，最终收盘净流入17亿多元，相当于尾盘半个多小时回补约50亿元。

保时捷公布全新纯电动Macan设计图 1月25日新车发布

　　日前，智车派注意到，保时捷官方公布了纯电动Macan的外观设计图，这款新车是保时捷品牌首款基于PPE平台(Premium Platform Electric)的SUV车型，采用了永磁同步电机(PSM)和800V技术，将于1月25日发布。

　　从图片可以看到，保时捷Macan的外观设计非常具有运动感，前脸配备标志性分体式大灯，其中上方是四横幅组合的矩阵式LED日间行车灯，下方则是远近光大灯组。这款新车的尾部则采用贯穿式尾灯设计，保时捷标志性logo位于尾灯中央，下方则是Macan车型logo。可以看到，新车的尾部外观非常圆润，黑色下包围也增添了一份运动感。

　　内饰方面，据智车派此前报道，根据官方发布的图片，保时捷纯电动Macan配备了三款全液晶大屏，12.6英寸全液晶仪表盘造型与Taycan相似。10.9英寸的中控屏和副驾娱乐屏(选装)采用了嵌入式设计，整体位置相较仪表盘更靠前，也更便于用户操作。全新纯电动Macan还配备了增强现实HUD抬头显示系统(选装)，投射尺寸可达到87英寸。此外，新车副仪表台前端的空调控制面板采用触控与实体按键相结合的设计，换挡杆则位于中控屏左侧，全新造型十分小巧，也更便于操作。海外版本车机系统基于安卓系统打造，并且可以对应用软件进行OTA升级。

　　动力方面，保时捷纯电动Macan配备了800伏动力系统，并搭载发夹式绕组的永磁同步电机。保时捷官方表示，双电机版车型的系统最大功率将达到450千瓦，峰值扭矩超过1000牛·米。

　　(本文来自于手机中国)