土拍房山受追捧 4房企争抢良乡大学城！
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- 发布于 2023年10月10日 星期二 02:45
告别小长假，各位收收心，撸起袖子，10月北京土拍，开干!
银十的魅力不容小觑，原以为会快速成交的良乡大学城，一口气迎来4位买家。
充足的缝差+可能的政策利好，的确有理由心动。
10月9日下午17:00，房山、密云两宗地结束报名。
其中，房山区拱辰街道0005、0006、0007地块共获得包括信发、中海、龙湖、华润共4家房企报名参与，而密云区水源路6038、6040地块仅北京住总地产报名，将以底价成交。
这也只是银十土拍的“前菜”，接下来还有5宗待入市的宅地，其中丰台南苑已经获得多家房企青睐。
如需勘误请在评论区联系，我们会第一时间更正，各位可戳文尾【阅读原文】观看明日现场直播。
4房企欲争夺房山拱辰
房山本次上新的这块地位于房山线良乡大学城西站约800米左右，附近有项目中建学府印悦，以及近期小火一把的中建房山·国贤府。
地块临铁且配套成熟，地块总建面约8.96万㎡，起始价13.7亿，起始楼面价约1.59万/㎡，竞至上限缝差也接近3万，利润空间充足。因此中海、华润等实力房企都报名参与此次房山地块的竞拍，给房山排面拉满。
随着首开龙湖长阳熙悦天街开业，龙湖在房山已经落成2大天街，其中熙悦天街就在地块不远处，积累的客研分析让龙湖对区域已经足够了解，因此如果能顺利拿下这宗地，将如虎添翼，此次也祝其好运。
而中海、华润，在全国重点城市的土地市场都是常客，只不过近期北京多宗地块均触及摇号环节，让二位多次与地块失之交臂，亟需补仓。值得注意的是，华润此前并未在房山区开发项目，若如愿落子，将成为华润在房山的重要布局。
本次唯一的新面孔是信发集团，一家山东家族企业，实力雄厚，子公司就在地块旁东杨庄，或成为黑马。
密云地块或底价成交
远郊供地，一直少有企业问津，市场不熟、资金回笼慢、一级优势大是主因。
此次也未有例外，密云地块仅北京住总地产报名参与，将以4.9亿元底价成交。
地块土地面积约3.08万㎡，建筑规模约5.56万㎡，无配建，起始楼面价约8800元/㎡，容积率1.8，控高24米，销售指导价3.1万/㎡。
地块西南侧约 1.7 公里是由旭辉、住总、首开、密云城投联合开发的住宅项目国祥源境。2022年6月，国祥源境作为密云纯粹洋房低密社区，圈粉无数，入市1年劲销20亿。
国祥源境是国祥系3.0作品，此前在密云的前两个国祥系作品分别是国祥雲著以及国祥府，此次住总再度拿下新地块，能否再续国祥热度，值得期待。
房山、密云两宗地的最终结果将于今日(10月10日)揭晓，尽管房山、密云两宗宅地热度不高，但未来北京还有5宗宅地待入市，其中丰台占4席，热度颇高，后续乐居追地也将持续关注。
地块信息
房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块
地块性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地
建筑规模：89859.67㎡(3459.95㎡规划小学供地)
容积率：1.8/2.1
限高：36(部分区域可提升至45米)
起始价：13.7亿元
地价上限：15.755亿元
起始住宅楼面价：1.59万元/㎡
销售指导价：4.5万元/㎡(现房4.7)±8%
竞拍规则：地价-现房(1.8万)-摇号(交高标)
密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑规模：55584.414㎡
容积率/限高：1.8/24米
起始价：4.9亿元
地价上限：5.635亿元
起始住宅楼面价：8800元/㎡
销售指导价：3.1万元/㎡ ±8%
竞拍规则：地价-摇号(交高标)
《CS2》现已正式推出 Steam在线峰值超126万
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- 发布于 2023年9月28日 星期四 06:53
《反恐精英2(Counter-Strike 2)》现已正式免费推出，获得玩家“特别好评”评价。根据SteamDB统计，《反恐精英2》当前在线110.2万，24小时峰值126.5万，最高峰值是在5个月之前(也就是公布月)，高达181.8万。
关于这款游戏二十多年来，在全球数百万玩家的共同铸就下，Counter-Strike 提供了精湛绝伦的竞技体验。而如今，CS 传奇的下一章即将揭开序幕，那就是 Counter-Strike 2。
Counter-Strike 2 是 CS:GO 的免费升级版，展现了 Counter-Strike 历史上最大的技术飞跃。Counter-Strike 2 由 Source 2 引擎打造，具备基于物理的逼真渲染、最为先进的网络、经过升级的社区创意工坊工具，令人耳目一新。
杭州亚运会进入倒计时，酷开科技赋能文旅市场开拓新玩法
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- 发布于 2023年9月14日 星期四 09:12
9月6日上午，杭州第19届亚洲运动会火炬传递主题新闻发布会在杭州亚运会主媒体中心召开，标志着杭州亚运会开幕进入倒计时。届时，已筹备万全、拥有各种高科技体验和千年美景，被称为“上有天堂下有苏杭”的杭州，也将成为世界人民的旅游目的地和重点关注城市之一。
但如今，旅行的意义对很多人来说不再只是观看风景，更是一场探索文化的精神洗礼之旅。在文旅行业加快复苏、市场火热发展的当下，城市品牌的打造成为又一大热命题。而在数字化时代的当下，AR、VR、智能互动等技术的迅速发展，为文旅产品赋予新的形式和意义。
在8月10日的上海国际广告节城市品牌建设国际论坛上，酷开科技数字营销首席策略官范明远发表了《一景览光年，一屏观世界》演讲，分享了酷开科技在文旅行业的洞察和探索，以及为文旅行业带来的新玩法。
范明远认为，OTT大屏为文旅品牌营销如何抓住用户提供了新的答案。首先，大屏所处的家庭场景具有独特性，当用户从相对嘈杂的公共环境进入私人空间享受大屏视听服务时，无外部干扰、更安静的环境使得用户的注意力更为集中。其次，大屏具有非流动性，它始终处于家庭的中心位置，能够长年累月地持续触达用户。再次，大屏以独立版面的形式集中呈现资源，避免用户的注意力被碎片化分散。最后，大屏聚合海量优质内容，在向用户传递有效价值信息的同时，也为品牌的长期文化建设提供更多的可能性。通过集中沉浸式曝光，大屏在给用户身临其境的视听体验的同时，有效地传达文旅品牌的文化价值和历史精神，助力文旅品牌更好地与用户建立连接。
作为OTT行业独角兽企业，酷开科技自研的全球化智能大屏OS——Coolita成为智能视听产业上下游“连结点”。酷开科技秦瑞表示，“我们有信心将酷开科技成熟高效的智能化运营平台与全球内容合作伙伴资源相结合，通过Coolita OS为电视整机客户和众多海外用户提供极致性价比、简单易用、可快速定制的智能化大屏系统解决方案”。
目前，Coolita OS已合作YouTube、Prime Video、Sony LIV、Shahid等全球和本地500多家流媒体商，向超过80个国家和地区的用户提供数字智能大屏服务，并为创维、传音、realme等众多品牌的产品和服务“出海”提供快车道。
“Coolita OS现已拥有1000+影音内容标签和300+精准的用户画像，可以自动为全球用户提供适合其个人喜好的流行应用和优质内容”。未来，酷开科技也将持续与全球智能视听行业产业链伙伴深度合作，把握视听行业发展机遇，构建大屏数字化出海新平台，开放AIGC技术及产品能力，助力提升中国智能视听系统技术的国际影响力，促进智能大屏产业新发展。
作为不断成长的国民级超级媒介，OTT大屏已经成为了文旅品牌不容错过的营销阵地。一方面，第三方权威机构数据显示，国内智能大屏终端已经达到4.1亿，预计到2023年底覆盖用户数达10.3亿人，渗透率超过70%，且将继续保持增长态势。另一方面，OTT大屏所具备的更安全高质的流量是保障广告营销产生效果的基础，历经十数年的发展迭代，OTT大屏监测已经进入到双向流量加密监测模式的4.0时代。在中国数字品牌硬广的流量构成中，家庭大屏广告的流量份额持续显著增加。从2014年开展OTT大屏数字营销业务至今，酷开系统在中国市场累计激活终端总量达1.83亿，广告营收也取得了120倍的增长，OTT价值不断被市场认可。
对文旅品牌来说，大屏通过全场景浏览、互动多媒体等技术传递优质信息，为用户带来的不仅是身临其境的感官体验，更是各地文化和历史底蕴的精神传承表达，通过大屏沉浸式的曝光，将全球各地的美景、文化、历史、美食等元素完美地呈现给用户，让品牌深入人心。
在地区性的文旅品牌的推广过程中，地方城市可以利用酷开系统常驻资源位，打造城市专属名片，持续为大屏用户传递文化价值信息。以杭州为例，可以结合内容IP在酷开系统首页打造杭州文旅专题页面，下设细述杭州、西溪国家湿地公园、千岛湖、西兴古镇等杭州特色内容，让用户全面系统地了解杭州的历史文化、知名古迹、风俗美食等多维信息，通过大屏的专属城市文旅超级攻略，在与消费者建立情感连接的同时，也有效输出了品牌价值观。
文化旅游业是带动经济社会高质量发展的重要引擎。智能大屏作为沉浸式家庭观影场景，极为契合文旅品牌营销已经得到了市场验证，并被视为网络视听与产业结合得最充分、也最为有效的领域。目前，已有超过60家文旅品牌与酷开科技达成深度合作。在国家推动经济复苏，鼓励消费的背景下，酷开科技也希望在后续的文旅发展上，与更多文旅区域品牌携手探索，创新营销玩法与模式，为用户带来更加丰富、更加有趣的文旅沉浸式体验，建立品牌认知，传递文化价值，占领用户心智，与消费者构建长期深度的价值共鸣。
aicpa考了在国内有补贴吗？
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- 发布于 2023年9月17日 星期日 04:32
aicpa是全球高含金量的财会证书之一，拥有aicpa资格就相当于获得了一张“通行证”。不过，USCPA进入国内的时间还不是很长，但已经成为大家报考的热门，AICPA在国内有前景吗?考了有补贴吗?小编今天就来带大家来了解一下。
一、AICPA在国内有前景吗?
USCPA美国注册会计师，是aicpa协会旗下的专业资格认证，在美国拥有审计签字权，与CMA、CFA并成为世界财经领域的三大黄金证书，不过也有很多人称aicpa为美国注册会计师。虽然AICPA在国内的认知度并不高，但大型跨国企业招聘显示，许多高薪企业需要大量会计人才，其中不少要求具备AICPA和USGAAP会计准则的资格。
考取AICPA证书花费较大，但是考取以后的长期收入比大家没有获得证书的时候要高得多，且考取以后工资增长也是显著的。
AICPA的就业范围非常广泛，由于AICPA考试的科目各科侧重点各有不同，所以从事的职位也也所不同，大体岗位有以下类型：
各大会计事务所、美国基准的会计审计业务、信息系统审计、不同级别的会计师、外部审计师、职业教育行业、内部审计师、商业商务咨询公司、法规风控经理、财务分析师等。
二、aicpa考了在国内有补贴吗?
1.成都：
USCPA持证人且在直管区注册的金融机构担任高级管理职务两年以上的人员可以享受80万元补贴，享受入户、住房安居等各项政策服务保障。
高顿USCPA内部资料大放送，去瞅瞅>>
2.泉州：
USCPA持证人，连续2年年薪高于相应倍数以上的管理类人员的人才被列入为泉州市第五层次人才。可获得子女入学、进修培训、医疗保健、户籍迁入等系列福利待遇，同时还有机会享受泉州市政府的资金补助和住房补贴!
3.天津：
USCPA持证人，与天津市用人单位签订3年以上工作合同一次性，有3万元奖励资助;
USCPA持证人，获得副高级及以上职称，可直接落户。
4.上海：
对在2016年期间取得USCPA的执业注册会计师与事务所工作人员给予10000元扶持奖励。
好了，以上就是【AICPA在国内有前景吗?考了有补贴吗?】的全部内容了，想要了解更多关于USCPA相关政策，请访问【报考指南】栏目!一键轻松GETUSCPA报名条件、报名费用、补学分、证书互换等全面信息!新的一年USCPA(美国注册会计师)考证新征程，高顿教育USCPA陪您一起走过!
开放世界解谜《真知之岛》公开测试现已开启
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- 发布于 2023年9月08日 星期五 08:26
发行商Behaviour Interactive 和开发商Lunarch Studios 在Steam 上推出了《真知之岛(Islands of Insight)》的公开游戏 Beta 测试。测试将持续到北京时间 9 月 22 日凌晨 1 点。
游戏玩法预告：想要参与测试的玩家可以前往 Steam 页面点击“请求访问权限”即可加入。游戏支持简体中文。