国家统计局：上半年商品房销售面积同比下跌1.8%

　　本文来自微信公众号——中房网

　　  7月15日，国家统计局发布的《2019年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况》显示， 1-6月份，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%。1-6月份，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-5月份扩大0.2个百分点;商品房销售额70698亿元，增长5.6%，增速回落0.5个百分点。

　　  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长毛盛勇在"2019年上半年国民经济运行情况新闻发布会"上表示，房地产投资去年以来一直保持比较快的增长，1-6月份略微有所回落。结合房价、房地产投资、房地产销售、开工面积、土地成交等，把这些房地产领域的指标综合拿到一起来看，当前房地产市场运行总的还是平稳的。从下一阶段来看，一方面城镇化还在继续推进，刚需和改善性的需求是一个支撑。另一方面，"房住不炒"的理念越来越深入人心，再有就是强调"因城施策"，强调城市政府主体责任，这两方面的因素综合在一起，下阶段房地产市场"稳地价、稳房价、稳预期"是能做到的。在这样的情况下，房地产投资不会出现大起大落。

　　  房地产开发投资增速继续收窄

　　  从房地产开发投资完成情况来看，2019年1-6月份，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资45167亿元，增长15.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

　　  从数据来看，房地产开发投资增速继续收窄与预期一致。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，主要受三个因素影响：第一，房企购地积极性略有受限，尤其是部分城市近期土地市场管控较严，影响了部分企业拿地。第二，在资金面收紧的情况下，部分房企新开工等节奏略有放缓。第三，金融大环境略有收紧，资金面收紧会影响房企的投资预期，进而也会对投资等经营策略产生影响。

　　  从房地产开发企业土地购置面积来看，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%，降幅比1-5月份收窄5.7个百分点;土地成交价款3811亿元，下降27.6%，降幅收窄8.0个百分点。

　　  从企业购地数据来看，相对偏保守。在严跃进看来，一方面部分城市去年土地流拍规模相对较大，今年部分城市供地节奏明显放缓。另一方面，虽然部分房企获得了较好的融资，积极进行土地储备。但部分地方地价上涨，管控趋严，影响了企业拿地。但需要看到的是，类似跌幅数据有所收窄。实际上，6月份部分城市供地和交易节奏有所加快，所以即使上半年的跌幅较大，但有收窄趋势。

　　  房地产开发企业到位资金方面，1-6月份，房地产开发企业到位资金84966亿元，同比增长7.2%，增速比1-5月份回落0.4个百分点。其中，国内贷款13330亿元，增长8.4%;利用外资43亿元，增长51.8%;自筹资金26731亿元，增长4.7%;定金及预收款28465亿元，增长9.0%;个人按揭贷款12806亿元，增长11.1%。

　　  从房企到位资金数据来看，与预期一样。严跃进对中房网表示，这和当前防范金融风险的大环境密切关联。5月份开始很多房企的融资压力明显增加，资金面略有收紧，影响了房企的土地投资和销售策略。当前，包括信托融资和海外债的发行都明显收紧，预计类似收紧的趋势预计还会延续。

　　  在房地产开发景气指数方面，6月份，房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为100.89，比5月份提高0.04点。

　　  商品房销售面积跌幅持续扩大

　　  商品房销售方面，目前销售面积同比增速已出现了连续5个月的负增长现象，且跌幅继续小幅扩大。但商品房单月环比销售情况受企业加速推盘去化和半年度业绩考核目标等因素影响，出现大幅上涨。

　　  根据国家统计局数据显示，1-6月份，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-5月份扩大0.2个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降10.0%，商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70698亿元，增长5.6%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅销售额增长8.4%，办公楼销售额下降12.5%，商业营业用房销售额下降10.0%。

　　  严跃进表示，商品房销售面积出现连续5个月负增长的现象，说明市场已经有所降温。虽然3月份开始各地房屋销售略有小阳春的态势，房屋销售表现总体还不错，各地购房的情绪也略有好转，但5-6月份的市场数据说明楼市回暖有一定阻力，尤其是部分三四线城市正步入降温的通道之中。

　　  从商品房单月销售情况来看，创2019年上半年新高。中房网根据今年以来的国家统计局数据分拆后测算，6月份商品房销售面积达20268万平方米，销售额为18925亿元，环比5月份分别增长50.88%和49.82%。

　　  虽然单月环比销售数据大幅上涨，但从同比情况来看，2019年6月份商品房销售面积相比去年同期下滑2.25%，而销售额相比去年同期增长了4.17%。从数据上看，无论是上半年还是6月单月，商品房销售面积与销售额同比继续呈现分化走势。

　　  全国住宅待售面积继续下跌

　　  库存方面，6月末，商品房待售面积50162万平方米，比5月末减少766万平方米。其中，住宅待售面积减少672万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积减少74万平方米。

　　  据中房网粗略统计，2019年1-6月份商品房待售面积处于近44个月最低值。住宅待售面积方面，6月末住宅待售面积再度下跌至23237万平方米。值得注意的是，2月末住宅待售面积在经历了51个月的连续跌势后曾出现短暂触底回升态势，但随后的3-6月份，住宅待售面积再度出现连续下跌态势。

　　  严跃进对中房网表示，去库存已经进入到后续阶段，去库存的速度不会加快。当然特殊点在于，目前房企销售也存在压力，部分企业还是面临去库存的问题，所以后续预计会出现降价促销动作。更多信息，微信关注北京买房帮住，政策解读、买房问答、自驾看房，全get√

苹果准备在两年内“剪掉刘海” 采用全屏指纹识别

　　7月11日上午消息，长期关注苹果公司的分析师郭明錤(Ming-Chi Kuo)今日发表的一份新报告称，苹果正尝试减小自己iPhone系列手机的“刘海”部分，2020年推出的新款iPhone中，至少有一款将采用更小的前置摄像头。

　　提出这种说法的不止郭明錤一个人，关注苹果公司产业链的网站《中时电子报》援引瑞士信贷(Credit Suisse)驻亚洲分析师苏厚和(音译 Su Houhe)的话，他认为苹果计划会在2020年推出一款没有刘海或人脸识别功能的新款iPhone。这位分析人士认为，iPhone将采用屏幕下前置摄像头和全屏超声波指纹识别。

　　这位分析师认为，到2021年，三款新iPhone都将彻底去掉刘海，完成向屏下指纹识别的过渡。

　　其实现在的很多安卓手机都已经配备了屏下指纹识别，但根据产业链人士说法，苹果用在iPhone上的屏下指纹将是全屏的，另外苹果可能会开发自己的屏幕下指纹识别技术，而不是依赖第三方供应商——这是两个关键点：现在安卓阵营都必须把手指放在屏幕上固定的识别区域，无法盲操作，而且大部分厂商的屏下指纹部件都是中国公司汇顶科技提供的。

目前很多安卓手机都配备屏下指纹，但识别区仅限屏幕上一小块区域　　所以按这个说法，写个更清楚点的产品规划时间，大概是这样的：

　　2019年：三款新iPhone都是面部识别，有刘海;

　　2020年：两款iPhone会采用面部识别技术，不过会将刘海缩小;另外可能出现一款全新的全屏指纹识别iPhone;

　　2021年：三款iPhone均采用全屏指纹识别。

　　其实上周，曾有报道说苹果会推出一款带有屏下指纹技术的新iPhone，只供应给竞争激烈的中国市场;因为目前非全屏下指纹技术的成本低于Face ID传感器，做这么一款iPhone有助于降低成本。虽然我们认为这不太可能。

　　除了郭明錤和苏厚和，巴克莱银行(Barclays)的分析师也曾在5月份与苹果亚洲供应链举行会议后表示，2020年的iPhone将采用超声波指纹识别，可以支持全屏识别。目前应用这种识别技术最知名的产品是三星S10，对比光学指纹识别，这种技术不受光线影响，手脏一点也能识别，但供应商单一，成本较高。

　　虽然体验上跟光学指纹类似，但超声波指纹是另外一种原理　　回顾之前，2017年发布的iPhone X采用“刘海”屏幕时，曾被不少用户及手机厂商嘲笑，认为这个设计实在太丑，但随后的两年，那些嘲笑者中大部分人又不得不用这种设计，因为“刘海”已经是3D面部识别和设计方向结合的最优解。

　　曾有人做了这么一张图表达对刘海的怨念　　随后的一年，是中国手机厂商引导了屏下指纹发展。目前光学屏下指纹几乎成了安卓手机标配，但限于技术原因，只能在屏幕上指甲盖大小的一块空间上识别，虽然也有部分厂商声称将采用全屏识别技术，但迟迟没有后续。

　　对目前这些传闻，在新iPhone未正式发布前仍应持怀疑态度。毕竟时间还在早，而技术一直在改进，所谓的“产品计划”有可能因之改变。

阿里巴巴“一拆八”拆股方案获批 股价大涨2.62%

　　7月15日晚9点，阿里巴巴举行年度股东大会，通过了普通股拆股方案，将公司普通股数目增至320亿股(目前为40亿)，并进行 “一拆八”的股份拆细。周一美股收盘，阿里巴巴股价上涨，报收173.50美元，涨幅为2.62%。

　　阿里巴巴年度股东大会通过“一拆八”的普通股拆股方案，其中包括所有发行在外期权，受限股票单位(RSUs)以及股份拆分细节。

　　根据此前阿里巴巴股东大会通知的内容，拆股方案获得股东大会批准后，拆股行动将于2020年7月前进行。

　　对于拆分股票的目的，阿里巴巴称，是为了“增加以较低每股价格发行的股票数量，增加公司未来筹资活动的灵活性，包括发行新股。”

　　此举被市场解读为阿里为港股上市铺路。拆分后，中小投资者购买阿里巴巴股票的门槛将明显降低。

　　此前消息称阿里巴巴已向港交所提交上市申请，拟二次赴港上市。至于筹集资金方面，最初报道称或达200亿美金，不过之后最新消息透露，实际募集资金金额或在100亿美金左右。

　　在此次股东大会上，除拆股方案外，阿里巴巴集团选举了四名董事，分别是香港前特首董建华、雅虎创办人杨致远、雀巢集团前执行副总裁龚万仁以及阿里巴巴集团CEO张勇。

助你畅游暑假 盘点那些性能强悍的游戏手机

　　暑假到了，终于有一大段时间可以补回之前错过的游戏作品了，现在手机游戏都针对了高性能的手机推出了高帧率模式和多线程技术优化，要想实现更流畅的游戏体验，一部性能出色具备专门游戏模式的手机产品必不可少，各位喜欢玩游戏的朋友们不妨趁着这个机会选购一款拥有强悍性能表现的游戏手机，下面新浪手机就来介绍几款具有代表性的产品，感兴趣的朋友可以关注一下。

　　vivo iQOO

　　参考价格：2598元起

　　这是vivo今年推出的一款高性能智能手机，在游戏方面表现出色，首先是提供了6.41英寸AMOLED水滴屏，拥有震撼的超大视野，在机身背面加入了一条隐藏的RGB灯带，拥有十分酷炫的光影效果。在机身侧边增加了压感按键，能大大提升操作能力。在性能上则是由高通骁龙855处理器，性能上有了很好的保证。

　　点击图片查看vivo iQOO详细资料

　　iQOO手机正面配备了一块6.41英寸AMOLED水滴屏，屏占比达到91.7%，正面听筒采用了隐藏式设计，并且全系标配屏幕指纹，超跑腰线中框，后盖则采用暗夜光轨设计，可以的反射漂亮的炫光，后盖对冲出两扇惊艳的电光纹，并且中间隐藏了一条多彩LED灯带，配色上则有电光蓝和熔岩橙。iQOO手机全系支持NFC。

　　点击图片查看vivo iQOO详细资料

　　配置上，iQOO手机搭载了骁龙855处理器，8GB+128GB存储，并且配备了“超级液冷散热”可达到高效传热的效果。iQOO手机内置了4000mAh电池，并且除了6GB版本其他系列均支持44W超级闪充，15分钟即可充电50%，并且为了方便玩家在充电时玩游戏，还贴心配备了一根胶囊状数据线。相机方面，iQOO手机还配备了后置1200万双核像素主摄、1300万像素广角镜头、200万像素虚化摄像头，能轻松满足用户日常拍照所需。前置摄像头方面，1200万像素的前置摄像头，配合上vivo钻研已久的美颜算法和美体算法，让用户时刻都能将至美容颜焕发在照片中。