英国顶级跑车制造商迈凯伦拟裁员四分之一
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- 发布于 2020年5月27日 星期三 02:42
北京时间27日消息，英国超级跑车制造商迈凯伦集团周二宣布，计划裁员1200人，相当于其员工总数的四分之一。
此次裁员是该公司为应对新冠疫情影响而实施的重组计划的一部分。迈凯伦表示，疫情对其造成了“严重”影响，赛车活动被取消，生产和零售暂停，以及对技术的需求减少都打击了其收入。
迈凯伦集团执行董事长保罗·沃尔什(Paul Walsh)在一份声明中说：“这次重组将对我们所有人，尤其是那些工作岗位可能被裁减的人产生影响，我们对此深感遗憾。”他补充说，该公司已经在“所有业务领域采取了节省成本的措施。但是我们现在别无选择，只能减少员工人数”。
市场遇冷！深圳二房东：空置率高 交租金都难
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- 发布于 2020年5月26日 星期二 03:06
(原标题：深圳二房东：空置率高 交租金都难)
“深圳的数据表现并不是特别理想，出租率大概在80%，而其他城市的出租率维持在87%―88%。”罗意向时代周报记者表示。
5月24日，张林(化名)共接待15组租客，但仅成交两单，而这是他3个月以来最忙碌的一天。
2019年初，张林和朋友筹集了200多万元资金，在深圳龙岗区陆续承包了8栋农民房，将其装修翻新后在2019年下半年开始对外出租，并憧憬着在2020年大干一番。
猝不及防的肺炎疫情成为他创业道路上的第一道拦路虎。
往年3月、4月都属于传统租赁旺季，返深工作人士以及提前找房的应届生构成租赁市场的主力军。受疫情影响，今年租赁市场发生显著变化。
“今年开年就遇到疫情，加上去年年底不少人退租，手头的公寓空置率飙升，短短两三个月，我们亏损25万元。”张林向时代周报记者表示。
“我朋友也是二房东，去年底在宝安区包下一栋农民房，共45间房子，疫情到现在很多房子租不出去，空置率高达80%，现在交租金都很困难。”
近日，链家地产的一份研究报告显示，城中村仍是深圳租客的主要居住地，数量逾五成。
在业内看来，城中村的变化很大程度上反映了深圳租赁市场的冷暖。
根据深圳中原研究中心监测数据，4月深圳租金回报率持续下滑至2019年以来的低位。
4月全市住宅租金为71元/平方米，环比上升0.10%，租金回报率继续下滑至1.41%。
租赁市场的回暖，在进入5月后，开始缓慢启动。
5月23日，在龙华区从事租赁工作的经纪人余理(化名)无奈说道：“租房市场受疫情影响确实比较大，2月，我们店里一个租赁单都没有签，进入5月，市场有所恢复，签了5单，但跟去年同期相比，还是少了1/3。”
市场遇冷
2月5日，张林就已回到深圳，处理着公寓的各项事务，其中，退租成为他最主要的工作。
“每年底都有退租小高峰，谁也没料到年初就遇上疫情，退租的人就更多了，最多一天我接到10个租客的退租申请。”张林说。
此前，不少租客向张林提出免租申请，甚至有租户表示不减租就退租。面临上述要求，张林并未全部答应，表示只能减免两个月的管理费。
员工薪水是一笔不小开销，如今在当下经营如此艰难之际，张林不得不减员。
“我们去年最多的时候有10个员工，目前已经辞退了一半，自己也兼做业务员，尽可能的节省点开支。”张林表示。
张林还表示，公司目前的现金流还能支撑3个月，值得欣慰的是，本月来询问的租客逐渐多了起来，目前只有希望6月、7月的毕业季，出租率能至少达到80%以上。
余理对深圳租赁市场的变化也颇有感触，在去年同期，他手上的出租房空置率基本都在半个月内，现在有些房子2―3个月还没租出去。
目前余理主要劝说业主降低租金，此前有客户将一套三居室挂牌月租从6500元降到6200元，很快就租出去了。
“有些比较着急的业主对于一次性付一年租金的租客，给予较大折扣，或者送一年物业费。”余理表示，目前业主的心态发生了不少变化，大多都愿意给出优惠。
品牌长租公寓的租赁状况也并不乐观。根据贝壳研究院数据，疫情期间，蛋壳公寓全国总出租率跌至75%，同比下降25%。
5月24日，乐乎公寓总裁罗意告诉时代周报记者，“从目前来看，长租公寓市场尚未完全恢复，从其内部数据来看，仅恢复了正常月份的90%。各个机构手上都还有一些库存，估计接下来的两个月，各大长租公寓企业都将处于去库存的状态。”
“深圳的数据表现并不是特别理想，出租率大概在80%，而其他城市的出租率维持在87%―88%。”罗意向时代周报记者表示。
“签约一年，减免1个月租金，除此之外，部分门店还推出每日精选房源6折秒杀活动。”5月23日，一名深圳泊寓的运营人员告诉时代周报记者，目前公司大多数门店在做各种优惠活动，且力度比之前大得多。
对于租客而言，他们迎来了租房的最佳窗口期。5月22日，宝安中心区一位租客告诉时代周报记者，他租房已经5年，租金平均每年约10%的涨幅，但今年刚签完合同并未涨租。
供需不平衡
在业内人士看来，租赁市场不景气跟放盘量增多有着直接的关系。
5月24日，广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉向时代周报记者表示，前面几年长租公寓不断收房，将一废弃的酒店、闲置的商业裙楼改造出租，使得深圳放盘量不断增加。
时代周报记者查询贝壳找房数据，截至5月25日上午11时，深圳共有47588套房源，3天新上房源就有4145套，且70.2%的房东都愿意接受议价。
近日，58同城、安居客发布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示，深圳4月份新增房源量相对3月有45.4%的环比涨幅，在一线城市中位列前茅，其中龙华、南山、罗湖均出现50%以上的涨幅。
除了供应量增大，产业结构调整导致的需求弱化是深圳租赁市场遇冷的另一原因。
5月24日，明源地产研究院首席研究员艾振强告诉时代周报记者，深圳一些外贸企业在疫情期间受到了不小的冲击，少量中小微企业影响到了经营。
“目前看来，一些公司的年轻人的收入短期内受到疫情冲击，这在一定程度上抑制了租赁需求。”李宇嘉表示，恢复到之前的水平尚需时日。
“租赁市场有明显的季节波动特征，受疫情影响，春节潮未如约而至，但之后的毕业潮肯定会来的。”
张林和他的合伙人相信，深圳始终是一座年轻的城市，城市里有很多的年轻人，伴随着买房门槛不断提升，租赁仍是庞大市场。
为了迎接即将到来的租房小高峰，张林也在积极准备，通过微博、抖音、豆瓣、微信群等多个渠道发布租房信息，并计划推出毕业生的专属优惠。
QS首次发布美国大学排名：哈佛位居榜首
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- 发布于 2020年5月22日 星期五 02:19
2020年5月20日，全球高等教育研究机构QS Quacquarelli Symonds， 发布了其发表世界大学排名以来的首个美国大学排名。QS以大学的多样性，就业能力和国际化为主要标准，编纂了此版美国大学排名。
第一版QS美国大学排名旨在评估大学对当今社会，知识和经济体挑战的反应度。QS评估了各个大学的学术研究成果和就业水平，还分析了各个院校的的社会影响力，参考了是否促进教育公平性等一系列指标。这些指标还包括了性别薪酬差距，教师性别多样性，获得Pell Grants助学金的本科生比例和保留率。该方法还根据大学为支持联合国17个可持续发展目标所做的努力来做评估。
QS首席执行官NunzioQuacquarelli表示：“从全球新型冠状肺炎爆发的时候，QS就已开始在大学生中进行调研。目前已经有超过33000名学生分享了突发疫情对其求学计划的影响。尽管2019年新型冠状病毒病对高等教育的影响可能还需要未来几年的时间来显现，但我们正在进行的调研表明，学生们的求学意愿并没有受到阻碍。我们希望，QS美国大学排名将为有意向在美国读书的学生提供最新的比较工具和国际化视野，为他们的美国求学之旅的下一步做出充分准备。”
本次QS美国大学排名中，哈佛大学位列榜首，斯坦福大学和麻省理工学院分别位列二三位。哈佛大学在QS排名指标中的研究和就业能力指标 (QS Research andEmployability indicator) 得到了满分，这说明哈佛大学在美国领先的研究能力和极高的就业水平。还有五所美国大学在QS学习经验指标 (QS LearningExperience indicator) 上获得了完美的成绩：耶鲁大学，杜克大学，约翰·霍普金斯大学，西北大学和布朗大学。
早评：沪指高开0.09% 华盛昌开盘跌近9%
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- 发布于 2020年5月25日 星期一 02:37
A股三大指数开盘涨跌不一，沪指高开0.09%，深成指低开0.02%，创业板指高开0.15%。
华盛昌开盘跌近9%。华盛昌披露澄清公告，相关媒体刊登转载标题为《一男四女的上市公司董事会，私募大佬惊呼：特别罕见!》等新闻。部分媒体进行转载，并关联到公司。相关报道与事实严重不符。
今早，香港恒生指数低开0.89%，电讯、科技股领跌，阿里巴巴跌逾2%。上周五，美股热门中概股多数收跌，京东跌5.08%，百度跌6.10%，瑞幸咖啡跌30.85%。
国金证券研报认为，对A股市场维持相对乐观的观点，其中核心逻辑有三个方面：首先，下半年各类扩大内需政策加速落地，这对于市场风险偏好和企业盈利都有所提振;其次，宽货币和宽信用的流动性环境将逐步得到确认，有利于A股市场估值修复;最后，以A股为代表的新兴市场将持续受益于全球流动性宽松的大环境，外资流入中国资本市场或是未来1-2年的趋势。后市内需板块确定性较高，短期科技板块估值或受中美关系等事件压制。
海通策略指出，319开始的反弹结束进入回撤阶段，底部区间震荡为牛市3浪上涨蓄势，等基本面数据回升，2季度末是第一个验证窗口。中期视角，19年中开始的2-3年成长风格未变，今年来结构分化主要是行业层面，部分消费高估高配高涨幅，银行地产采掘相反。目前聚焦内需，如新基建(科技)、汽车家电，3浪重启时券商优势将凸现，低估行业的修复等催化剂。
兴业策略指出，展望后市，随着美国大选临近，外部持续施压不仅在科技领域，还可能向国家安全、金融等领域扩展，阶段性外部环境恶化制约投资者风险偏好，但内部基本面，投资、消费等逐步转好，市场整体维持震荡格局，聚焦“内需”的中心，基本面逐步好转，围绕“两会”释放的红利方向，把握新老基建相关机会。
中信证券研报认为，两会政府工作报告在财政支出、货币宽松趋势上表述符合预期，减税降费规模略超预期，与中小企业纾困相关宽信用举措明显加码。尽管内部政策趋势仍在，但近期外部扰动事件开始增多。美国当前的疫情和经济状态并不支持短期重启大范围的贸易摩擦，预计未来会以频率更高但影响更小的小范围争端为主，扰动市场情绪，但不会产生系统性风险。
优步疫情期间裁员6700人 占员工总数近四分之一
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- 发布于 2020年5月19日 星期二 02:20
北京时间19日消息，优步(33.62, 1.15, 3.54%)科技公司CEO达拉·科斯罗萨西(Dara Khosrowshahi)周一在一封电邮中通(34.37, 1.04, 3.12%)知员工，该公司将专注于网约车和食品配送的核心业务，并裁减近四分之一的员工，以在新冠病毒大流行的情况下实现盈利。
科斯罗萨西表示，在本月较早时宣布的裁员3700人的基础上，将进一步裁减3000名员工。两轮裁员总数达到6700人，相当于该公司员工总数的23%。
科斯罗萨西还表示，该公司计划削减几个“非核心项目”的投资。
在周一提交的一份监管文件中，优步表示，裁员和重组措施将导致其第二季度计入2.1亿至2.6亿美元的一次性开支。 总体而言，与疫情之前的预算计划相比，预计这些措施将节省10亿美元的年度费用。
根据一季度末的一份监管文件，优步当时雇佣着28600名员工。该公司最初的3700次裁员影响到成本较低的客户支持和招聘团队，而周一宣布的裁员影响了几乎所有部门的3000名员工。
优步在美国的头号竞争对手Lyft(30.43, 2.28, 8.10%)上月底宣布，计划裁减约17%的员工。