库克称种族歧视在美国一直存在 呼吁建立“更公平的世界”

　　北京时间6月1日上午消息， 据外媒报道，苹果首席执行官蒂姆·库克(Tim Cook)周日为乔治·弗洛伊德(George Floyd)被害一事，向员工发布全体信。

　　乔治·弗洛伊德，手无寸铁的黑人男子，在明尼阿波利斯警察控制下，意外身亡。弗洛伊德事件之后，美国各州爆发抗议活动。周五，视频中那名在弗洛伊德去世前，用膝盖压住弗洛伊德颈部的明尼阿波利斯前警察德里克·乔文(Derek Chauvin)已被拘押，并被指控谋杀和过失杀人罪。

　　弗洛伊德的死亡在美国全国引起众怒，并进而在各地引发抗议活动，与警方的冲突和趁乱抢劫等等。

　　在库克的全体员工信中，库克先是对死亡事件予以谴责，随后呼吁大家建立一个“更好、更公平公正的世界”。

　　他说：“只有能够保证深爱着这个国家的每一个人，为这个国家奉献劳动和生命的每一个人都有免于恐惧的自由，这样的社会才值得庆祝。”

　　库克还承认，在美国，种族不平等现象一直存在着，存在于“我们的刑事司法系统”中，存在于“有色人种社区中不成比例的患病人数”中，以及经济不平等和教育机会不平等造成的种种问题。

　　在库克发布全体员工信之前，鉴于周末期间抗议活动愈演愈烈，苹果已经在美国关闭数个门店。

　　以下是库克员工信的完整内容：

　　眼下，我们这个国家的灵魂深处和千百万人的内心深处正隐隐作痛。让我们团结一致，彼此心连心，清醒地认识到乔治·弗洛伊德无故死亡和长期以来的种族主义所导致的恐惧、伤害与愤慨。

　　痛苦的过去仍旧在今日一遍遍重演——不仅体现在暴力行为上，也体现在日常行为中根深蒂固的歧视上。种族歧视，它存在于我们的刑事司法系统中，存在于有色人种群体中不成比例的患病人数中，存在于社区服务的不平等以及孩子受教育机会的不平等中。我们的法律尽管已有所改变，但现实是，弱势群体并没有得到广泛的保护。

　　我们已经看到美国在进步，但同样的事实是，有色人种群体仍在继续遭受歧视和创伤。

　　我常听你们说起，自己感到恐惧——在社区中感到恐惧，在日常生活中感到恐惧，还有更为残酷的，对自己的肤色感到恐惧。若我们的社会无法保证深爱着这个国家的每一个人，为这个国家奉献劳动和生命的每一个人都有免于恐惧的自由，这样的社会就不值得庆祝。

　　在苹果，我们的使命一直是——并且将永远是——创造能够使人们有能力促进更美好世界的技术。我们从多元文化中汲取力量，我们欢迎各行各业的人们走进我们遍布全球的商店，我们努力塑造一个包罗万象的苹果。

　　但是，作为一个整体，我们必须付出更多。今天，苹果向多个组织机构捐款，包括平等正义倡议组织(Equal Justice Initiative)——这是一个致力于挑战种族不平等、结束大规模监禁和保护美国社会中最弱势群体人权的非营利组织。在六月份，为纪念六月节，我们还将组织通过Benevity进行的二对一全体员工捐赠活动。

　　为促进改变，我们必须对人们内心深处的那一份经常被忽视的痛苦，重新审视我们的观念和行动。人类尊严问题不容忽视。对于我们中间的黑人群体同事们，我们知道你们的存在。你们很重要，你们的人生很重要，你们对苹果更是非常重要。

　　对于我们中间正在遭受不公和伤害的同事们，请相信你并不孤单，我们也有足够的资源来帮助你。让我们彼此敞开心扉互相倾诉，在我们共同的人性中寻找治愈，这比任何时候都更加重要。我们也有免费的资源，可以提供帮助，包括我们的“员工援助计划”，以及你可以从“People”网站上了解到的心理健康资源。

　　此时此刻，我们大家都希望生活恢复常态，或者说回到只要不去关心不公正现象就不会觉得难受的旧有状态。尽管可能难以接受，但这种渴望本身就是特权的象征。乔治·弗洛伊德的死亡令人震惊，这样一个悲剧也向我们证明，我们必须期待一个比“旧有状态”更好的未来，塑造一个符合平等与正义最高理想的未来。

　　借用马丁·路德·金(Martin Luther King)话：“每一个社会都有想要维持现状的一群人，也有在革命中素来保持沉默的一群人。今天，我们的生存取决与我们是否能够保持清醒，适应新观念，始终警惕并面对变化带来的挑战。”

　　生命不息，奋斗不止，我们必须坚持推动社会的变化，为所有人建立一个更好、更公平公正的世界

英国顶级跑车制造商迈凯伦拟裁员四分之一

　　北京时间27日消息，英国超级跑车制造商迈凯伦集团周二宣布，计划裁员1200人，相当于其员工总数的四分之一。

　　此次裁员是该公司为应对新冠疫情影响而实施的重组计划的一部分。迈凯伦表示，疫情对其造成了“严重”影响，赛车活动被取消，生产和零售暂停，以及对技术的需求减少都打击了其收入。

　　迈凯伦集团执行董事长保罗·沃尔什(Paul Walsh)在一份声明中说：“这次重组将对我们所有人，尤其是那些工作岗位可能被裁减的人产生影响，我们对此深感遗憾。”他补充说，该公司已经在“所有业务领域采取了节省成本的措施。但是我们现在别无选择，只能减少员工人数”。

美团版"花呗"来了:美团月付正式上线 外卖也能"赊账"

　　5月29日上午消息，美团信用支付产品美团月付今日正式上线。据悉，满18周岁、完成实名认证的美团活跃用户均可申请开通。开通后，用户在美团系App消费时，团美食、点外卖、住酒店、骑车、打车、买菜等都均可先用美团月付授予的信用额度完成支付，下月8日再统一还款，最长免息期38天。按时还款，平台不收取任何费用。同时，美团月付支持账单延期还款和账单分期还款，最长可分12期。

　　除信用付功能外，美团月付还主打美团场景内的叠加优惠权益和先享后付体验。美团月付方面表示，希望为美团用户带来更流畅的支付方式，提供一个吃喝玩乐也可先享后付的新体验。

　　公开资料显示，正式上线前，美团月付试运营和产品迭代已有一年。美团月付方面表示，通过试运营验证了信用支付对美团主营业务的提升价值，验证了信用支付在小额高频交易场景的广阔前景以及在下沉市场的可拓展空间。

　　美团此时升级月付功能，不免让人联想到与花呗的正面对标。对美团而言，在自身流量池的基础上，推出信用支付不仅可以增强用户黏性，也能在一定程度上进一步作用于其生态。美团最新财报显示，2020年第一季度，美团新业务及其他分部营收42亿元，同比增长4.9%，主要由于美团闪购及小额贷款业务收入增加。美团月付相关负责人披露，美团月付可有效提升美团的支付订单转化率，试运营期间，月付用户的美团订单量平均提升超20%，交易金额平均提升超15%。以餐饮外卖为代表的小额支付场景或许是美团拓展该业务的天然优势，当然，如何做好风控、把握目标用户群体并对数据加以有效利用，也是美团在金融服务上需要进一步思考的问题

市场遇冷！深圳二房东：空置率高 交租金都难

　　(原标题：深圳二房东：空置率高 交租金都难)

　　“深圳的数据表现并不是特别理想，出租率大概在80%，而其他城市的出租率维持在87%―88%。”罗意向时代周报记者表示。

　　5月24日，张林(化名)共接待15组租客，但仅成交两单，而这是他3个月以来最忙碌的一天。

　　2019年初，张林和朋友筹集了200多万元资金，在深圳龙岗区陆续承包了8栋农民房，将其装修翻新后在2019年下半年开始对外出租，并憧憬着在2020年大干一番。

　　猝不及防的肺炎疫情成为他创业道路上的第一道拦路虎。

　　往年3月、4月都属于传统租赁旺季，返深工作人士以及提前找房的应届生构成租赁市场的主力军。受疫情影响，今年租赁市场发生显著变化。

　　“今年开年就遇到疫情，加上去年年底不少人退租，手头的公寓空置率飙升，短短两三个月，我们亏损25万元。”张林向时代周报记者表示。

　　“我朋友也是二房东，去年底在宝安区包下一栋农民房，共45间房子，疫情到现在很多房子租不出去，空置率高达80%，现在交租金都很困难。”

　　近日，链家地产的一份研究报告显示，城中村仍是深圳租客的主要居住地，数量逾五成。

　　在业内看来，城中村的变化很大程度上反映了深圳租赁市场的冷暖。

　　根据深圳中原研究中心监测数据，4月深圳租金回报率持续下滑至2019年以来的低位。

　　4月全市住宅租金为71元/平方米，环比上升0.10%，租金回报率继续下滑至1.41%。

　　租赁市场的回暖，在进入5月后，开始缓慢启动。

　　5月23日，在龙华区从事租赁工作的经纪人余理(化名)无奈说道：“租房市场受疫情影响确实比较大，2月，我们店里一个租赁单都没有签，进入5月，市场有所恢复，签了5单，但跟去年同期相比，还是少了1/3。”

　　市场遇冷

　　2月5日，张林就已回到深圳，处理着公寓的各项事务，其中，退租成为他最主要的工作。

　　“每年底都有退租小高峰，谁也没料到年初就遇上疫情，退租的人就更多了，最多一天我接到10个租客的退租申请。”张林说。

　　此前，不少租客向张林提出免租申请，甚至有租户表示不减租就退租。面临上述要求，张林并未全部答应，表示只能减免两个月的管理费。

　　员工薪水是一笔不小开销，如今在当下经营如此艰难之际，张林不得不减员。

　　“我们去年最多的时候有10个员工，目前已经辞退了一半，自己也兼做业务员，尽可能的节省点开支。”张林表示。

　　张林还表示，公司目前的现金流还能支撑3个月，值得欣慰的是，本月来询问的租客逐渐多了起来，目前只有希望6月、7月的毕业季，出租率能至少达到80%以上。

　　余理对深圳租赁市场的变化也颇有感触，在去年同期，他手上的出租房空置率基本都在半个月内，现在有些房子2―3个月还没租出去。

　　目前余理主要劝说业主降低租金，此前有客户将一套三居室挂牌月租从6500元降到6200元，很快就租出去了。

　　“有些比较着急的业主对于一次性付一年租金的租客，给予较大折扣，或者送一年物业费。”余理表示，目前业主的心态发生了不少变化，大多都愿意给出优惠。

　　品牌长租公寓的租赁状况也并不乐观。根据贝壳研究院数据，疫情期间，蛋壳公寓全国总出租率跌至75%，同比下降25%。

　　5月24日，乐乎公寓总裁罗意告诉时代周报记者，“从目前来看，长租公寓市场尚未完全恢复，从其内部数据来看，仅恢复了正常月份的90%。各个机构手上都还有一些库存，估计接下来的两个月，各大长租公寓企业都将处于去库存的状态。”

　　“深圳的数据表现并不是特别理想，出租率大概在80%，而其他城市的出租率维持在87%―88%。”罗意向时代周报记者表示。

　　“签约一年，减免1个月租金，除此之外，部分门店还推出每日精选房源6折秒杀活动。”5月23日，一名深圳泊寓的运营人员告诉时代周报记者，目前公司大多数门店在做各种优惠活动，且力度比之前大得多。

　　对于租客而言，他们迎来了租房的最佳窗口期。5月22日，宝安中心区一位租客告诉时代周报记者，他租房已经5年，租金平均每年约10%的涨幅，但今年刚签完合同并未涨租。

　　供需不平衡

　　在业内人士看来，租赁市场不景气跟放盘量增多有着直接的关系。

　　5月24日，广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉向时代周报记者表示，前面几年长租公寓不断收房，将一废弃的酒店、闲置的商业裙楼改造出租，使得深圳放盘量不断增加。

　　时代周报记者查询贝壳找房数据，截至5月25日上午11时，深圳共有47588套房源，3天新上房源就有4145套，且70.2%的房东都愿意接受议价。

　　近日，58同城、安居客发布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示，深圳4月份新增房源量相对3月有45.4%的环比涨幅，在一线城市中位列前茅，其中龙华、南山、罗湖均出现50%以上的涨幅。

　　除了供应量增大，产业结构调整导致的需求弱化是深圳租赁市场遇冷的另一原因。

　　5月24日，明源地产研究院首席研究员艾振强告诉时代周报记者，深圳一些外贸企业在疫情期间受到了不小的冲击，少量中小微企业影响到了经营。

　　“目前看来，一些公司的年轻人的收入短期内受到疫情冲击，这在一定程度上抑制了租赁需求。”李宇嘉表示，恢复到之前的水平尚需时日。

　　“租赁市场有明显的季节波动特征，受疫情影响，春节潮未如约而至，但之后的毕业潮肯定会来的。”

　　张林和他的合伙人相信，深圳始终是一座年轻的城市，城市里有很多的年轻人，伴随着买房门槛不断提升，租赁仍是庞大市场。

　　为了迎接即将到来的租房小高峰，张林也在积极准备，通过微博、抖音、豆瓣、微信群等多个渠道发布租房信息，并计划推出毕业生的专属优惠。