国产游戏，别交白卷：当“抄袭”和“刷榜”成为顽疾

　　创下两项吉尼斯世界记录、获奖超过160项的开发者陈星汉，带着自己最新作品回到中国市场后，在两家大公司的刷榜数据之间瑟瑟发抖。

　　微博网友@feichenpan晒出了一张微信截图，截图中《Sky光·遇》的开发者陈星汉表示：腾讯的手游《拉吉尔》在一夜之间刷榜15000条，将评分从3.1刷到4.3。有些黑色幽默的是，陈星汉这款游戏的发行方网易因为害怕陷入和腾讯的相互举报，拒绝向他提供帮助。

　　四天之前，国产游戏 厂商米哈游开发的《原神》开启了内部测试，激活码被淘宝炒到了3000，预约人数已超百万。形成鲜明对比的是游戏在社交网络崩盘的口碑：游戏被指完全抄袭任天堂游戏《塞尔达传说：荒野之息》，引起了多方骂战。

　　“抄袭”和“刷榜”，成了中国游戏市场挥之不去的顽疾。

　　三款新游戏

　　6月初米哈游公开《原神》预告视频时，就已经有网友看出游戏的风格和《塞尔达传说：荒野之息》过于相似。当时还仅限于小范围讨论，毕竟一个视频说明不了什么。等到两周之后《原神》的游戏直播铺天盖地时，大家才发现这游戏几乎就是照着《塞尔达》描了一遍。

　　(对比来自知乎用户艾斯库瑞目)

　　早在2019年1月份，米哈游就在暗示自己有一款游戏将会登录PS4主机，今天来看无疑就是这部《原神》。知道真相的玩家开始自嘲：PS4上终于可以玩到任天堂的《塞尔达》了。

　　知乎用户天乐评论：

　　十年前大家喷腾讯《CF》《跑跑卡丁车》抄袭，觉得网易《梦幻》系列就是那个挑战恶龙的勇士!帅爆!吹爆!

　　一年前大家喷网易《第五人格》《荒野行动》抄袭，觉得米哈游《崩坏》系列就是那个挑战恶龙的勇士!比心!死粉!

　　现在大家喷米哈游《原神》抄袭，这下恶龙太多，勇士都不够用了!

　　客观来说，国内的技术实力能抄好《塞尔达》还是很难的，虽然目前《原神》的完成度堪忧，但模仿得有模有样，技术实力依然值得肯定——值得肯定也就只有技术实力了。

　　腾讯同样有大把技术实力，可抄袭的帽子一直摘不掉。《拉吉尔》这游戏不仅做得像《暗黑破坏神》，而且开发速度快。暴雪怎么也不会想到，自己在2018年11月的暴雪嘉年华上公布的《暗黑破坏神：不朽》，腾讯会比自己先开发出来。腾讯还拉来了原《暗黑2》的主设计师Philip Shenk为游戏背书，花钱把游戏刷上苹果榜首也不意外。

　　某种程度来说，《Sky光·遇》能在苹果免费榜排第三也要托平台的福，苹果运营先是给了当日的推荐，随后把游戏区最显眼的推荐位给了它，足见重视程度。

　　苹果给了《Sky 光·遇》最显著的推荐位　　2017年9月的苹果发布会上，苹果CEO库克给陈星汉留了3分钟的时间去介绍自己的新游戏。

　　陈星汉有些紧张，他介绍说在这部作品中，玩家可以探索云端文明的奇观。“给予”是游戏的主题，玩家扮演代表着“光”的孩子，与未知的伙伴一起探索黑暗，传递光明。在他们公司，游戏被视为一种艺术形式，他相信着“游戏可以将人与人连接到一起”。

　　他身后大屏幕的演示画面上，天空中的“太阳”被一层耀眼的特殊的光晕包围，云层翻涌，霞光倾泻而出，三五个孩子在云端飞翔。

　　陈星汉在2017年苹果发布会上　　为什么中国没有3A

　　搜索网络对《原神》评价的时候，发现某游戏网站已经打出了《〈原神〉测试版试玩：国产手游离3A最近的一次》这样亮眼的标题。“中国会不会有3A游戏”“中国配不配有好游戏”这种强迫式的自问仿佛成了国内从业者的某种癔症，隔三差五就要发作一次。

　　早在2013年，陈星汉凭借一部《风之旅人》获奖无数，向世界证明了中国开发者同样可以做出好游戏。与索尼三部游戏的合作已经到期，大家都在期待他的下一部作品会是什么样的。

　　《风之旅人》截图　　陈星汉转头对外宣布：自己要做一款手机游戏。

　　他深知手机的性能会限制游戏的发挥，这一次开发不会太顺利。他对记者解释：能够打动别人的游戏才是好游戏。主机玩家数量决定了《风之旅人》的影响力有限，而这一次他想影响更多的人，让大家相信手机上也可以有好游戏。《晚点LatePost》点评：在陈星汉身上，我们看到了华人游戏业的未来。

　　米哈游也曾被玩家寄以厚望。

　　在《原神》之前，米哈游这家“小公司”一共出了两款游戏，都获得了成功。《崩坏学园》已经成为手游里的大IP。虽然两部作品依然摆脱不了其它游戏的影子，但更多是玩法的借鉴。米哈游积极地在游戏里加入更新自己原创的内容，让玩家对这家公司抱有了期待，并笑称他们是“技术宅拯救世界”。

　　玩家们对国产好游戏的期待从来没有停止过。

　　大约2014年，中国游戏界迎来了十几年以来最高光的时刻：一方面“上海自贸试验区”成立，索尼与微软得以在大陆分别发行了PS4和XBOX国行主机;另一方面随着Dota2国区的上线，Steam迎来了它的第一批中国用户;而以斗鱼、虎牙、熊猫等直播平台为首的游戏直播开始流行以来，越来越多的玩家接触到了制作更精良的游戏作品。

　　根据SteamSpy的数据，今天Steam的中国玩家数量比2013年翻了40多倍，国区理所当然地成了第一大区。海外的开发商终于开始重视这个古老神秘的东方市场，打开直播网站，从《隻狼》到《鬼泣》都有中文字幕。就连一向死板的任天堂也开始给《塞尔达》补上了中文，国内玩家好感度飙升。

　　反馈是双向的，这些涌入的新玩家视野迅速被打开，中国玩家对游戏的欣赏水平在不断提高。而中国游戏市场的首要矛盾，就是玩家日渐开放的视野和积重难返的市场环境。当时我说：在中国做游戏必须要提高自己的开发水平，才能满足玩家日益挑剔的眼光，未来粗制劣造的换皮游戏在国内会越来越没有市场。

　　没想到的是：粗制劣造的换皮游戏没了，取而代之的是制作精良的换皮游戏——也不能说有多精良吧，依然有很大差距。

　　腾讯也好、米哈游也好，玩家们对他们最大的不满在于：他们已经具备了一定的技术实力，本来可以光明正大地将自己的作品展示出来，却依然去偷别人的东西，拿铅笔照着蒙娜丽莎描了一幅，这样的作品可以当成国产骄傲么?

　　对游戏而言最宝贵的，不是音乐、美术、也不是程序代码，而是游戏的玩法和概念，前者砸钱就可以解决，后者没有经验是绝对做不到的，这也是对游戏开发者来说真正的护城河。而当抄袭和刷榜的作品成为国产游戏的标杆，无疑会加深国外对中国游戏开发者的不信任。

　　如今的国内已经诞生了一批诸如《太吾绘卷》《蜡烛人》《波西亚时光》这类认真做游戏的独立开发者。回过头来看被誉为“华人游戏业的未来”的陈星汉在微信上抱怨自己的游戏被腾讯刷榜，这无异于对他、对国内其他好好做游戏的同行努力与坚持的羞辱。

　　讽刺的是，6月25日当天，腾讯的官方微信公众号还发表文章，诠释了一下自己在“科技向善”上都做出了什么样的努力。

　　心领了

　　学习

　　25日晚5点，米哈游在taptap上发表了《原神制作组致玩家的一封信》，信中间接回应了自己的“抄袭”行为，使用了一个排比句来强调“学习”一词。

　　17年五一假期，我终于拿到了switch，玩到了塞尔达-荒野之息。我想说任天堂真心nb，玩了那么多开放世界游戏，荒野之息竟然给了我一种跟他们都不一样的开放世界体验。作为一个新人团队，我们只能不断向前辈们学习。任务系统向B社学习，随机事件向GTA学习，世界探索体验向Botw学习…

　　是啊，要学习。不管平时大家关起门怎么吹，国产游戏依然被国外甩得太远，想赶上只有通过不断学习。我去年在一篇文章的结尾中举过一个差生的例子，调整一下拿到今天同样适用：

　　从我们开始上学开始，学生就被粗暴地区分为“优生”和“差生”。

　　优等生处处都好，反之逃学打架的往往是差生。老师自然是喜欢优等生，有什么好处都想着这些学生;差生则百般提防，生怕又捅出什么篓子。

　　所以往往优等生愈优，我们很容易就能找到从小学到大学毕业一直是优等生的学生，差生的差却各有不同。

　　也会有逆袭的故事：某个差生在某个学期突然发愤图强，成绩冲上了年级前几。口耳相传的过程中可能会夸大前后的对比——大家都喜欢听这样的故事。总之过往的劣迹统统一笔勾销，会成为无数家长口中“别人家的孩子”。

　　虽然咱们国家的学生都比较擅长考试，但整体而言，游戏开发水平相比世界差距极大。国内开发者有努力的、有作弊的、还有抄作业的，总之大家都希望自己的分数看起来高一些。

　　闻道有先后，做一个差生不见得是多么丢人的事情。

　　问题是，国产游戏会是哪一种学生?

华为nova5系列正式发布：后置4800万AI四摄，1999元起售

　　6月21日消息，今日，华为nova5系列新品在武汉光谷国际网球中心正式发布。华为nova5系列包含nova5和nova5 Pro两款机型，华为nova5 Pro售价2999、3399元，nova5售价2799元，nova5i售价1999元、2199元。

　　据介绍，不仅外观更具时尚潮流感，更在产品性能上得到了全面升级。华为nova5系列独有前置3200万人像超级夜景自拍，使其成为年轻人喜爱的潮流自拍手机。后置4800万AI四摄则涵盖了超高清、超广角、微距和景深虚化全场景镜头。凭借与众不同的配色体系和ID设计，nova5系列的时尚潮流感空前提升，必将引领手机圈的新潮流。

　　发布会上，华为消费者业务手机产品线总裁何刚首先分享了华为终端在2019上半年取得的骄人业绩——华为手机全球发货量5个月破1亿台，随后开启了华为nova5系列新品发布，“全新的华为nova5系列是我们送给年轻潮流人群的一份大礼。无论是设计语言，还是产品实力，无论是自拍性能，还是产品体验，华为nova5系列都是一次新的飞跃，也是我们努力的新起点。”

　　前置3200万人像超级夜景 重新定义自拍标准

　　自拍一直是年轻人群的“刚需”，nova系列自诞生之初便深耕这一领域。华为nova5系列更进一步，在硬件性能和AI算法两方面发力，充分满足年轻人群对自拍的需求。

　　在硬件上，nova5系列配备了前置3200万像素超高清摄像头，拍摄的画面更加清晰，发丝纹理细节也能准确捕捉。

　　nova5系列首创了人像超级夜景自拍，解决了夜间自拍效果不佳的痛点。nova5系列在夜景模式下，通过4合1光融合模式，生成原始的RAW图像，通过强大的AI算法能力，对图像进行处理。对于暗态的人物主体，采用创新的高感光人像算法进行提亮，增强，美颜。对于景物，则利用合成算法调整亮度，降低噪声。

　　使用nova5系列拍摄的夜景自拍照，不仅能够保证人像清晰，美颜效果自然，更能使人像背后的景物亮处不过曝，暗处有细节。无需专业的设备和复杂的操作步骤，就能轻松获得人美、景清晰的夜景自拍照。

　　在逆光自拍时，nova5系列能够自动识别逆光场景，通过算法对逆光场景进行多帧融合。AI HDR+功能的加入，可以有效提升暗光拍摄质量，并且通过增强对比度来提高清晰度”。

　　想要拍出高质量的自拍，美颜算法自然必不可少。nova5系列也迎来了升级的美颜算法，能够提供因人而异的定制化美颜效果，告别千篇一律的美颜特效。让轮廓更清晰立体，皮肤更透亮自然，演绎出真实、自然和率性的风格。

　　在发布会现场，华为nova全球代言人易烊千玺分享了用nova5 Pro拍摄的夜景自拍照。照片中繁华的城市夜景与代言人帅气的五官清晰分明，超越了粉丝对手机夜景自拍效果的期待，引来现场粉丝的阵阵惊叹。华为消费者业务手机产品线总裁何刚与易烊千玺一起，使用nova5 Pro拍摄了自拍照，更是引来现场“千纸鹤”的阵阵欢呼。

　　独特色彩与外观 精妙美学营造立体梦境

　　从华为nova2s的浅艾蓝到nova3的樱草金，再到nova4的蜜语红，华为nova系列在潮流色彩上不断进行着大胆革新。此次华为nova5系列从自然的光影流转中获取灵感，创造性地推出了绮境森林、仲夏紫、珊瑚橙、亮黑色4款全新配色，旨在为年轻人群打造触手可及的梦幻秘境。

　　其中，绮境森林以森林之绿为主色调，将深邃而澄澈的绿色定格于手机上;灵感同样来自于大自然的仲夏紫和珊瑚橙，为手机增添了神秘感和青春活力;看似传统的亮黑色，配合精巧的工艺，也散发着光影流动的独特美感。

　　为了在有限的平面内展现出层次感、延伸感和立体感，nova5系列的后盖采用了3D精雕纹理工艺。光影、炫彩和空间三种元素相互叠加，在极薄的膜片上产生多维度的奇幻视觉效果。光影流转下，现实世界的影像倒映进一片静谧而纯粹的幻境中，呈现出第三空间的独特美感。

　　nova5系列凭借7.33mm的纤薄机身、171g的灵巧轻便，淋漓尽致的诠释了“身纤曼妙”。正面采用6.39英寸的OLED屏幕，具备高达91%的TP屏占比，屏幕色彩艳丽饱满，视野空前开阔;中框采用钻石切割工艺，将方与圆的秩序进行了精妙的平衡，握持感更佳;屏内指纹识别彻底解放了后盖，不仅观感上更加完整，还能实现轻触屏幕即解锁，疾如闪电。

　　后置4800万AI四摄 尽享全场景拍照体验

　　华为nova5系列首次采用了全场景AI四摄方案，以“4800万高清+1600万超广角+200万微距+200万景深虚化”的四镜头搭配，与华为AI算法的强大实力相结合，使nova5系列的后置拍摄能力空前提升，不管是美食、美景、人像、夜景，都能呈现出更鲜亮的颜色，更清晰的画质。

　　nova5系列的后置主摄像头采用了4800万像素传感器，具备1/2英寸超大感光单元，可实现4800万像素超清直出，即使照片放大数倍也十分清晰细腻;采用了F/2.2大光圈、17mm焦距、视场角达117°的1600万像素超广角镜头，可带来双倍视野，让画面更震撼;200万像素微距镜头可实现4厘米对焦距离，助力探索“微观世界”;200万像素景深虚化镜头配合软件算法，能使背景虚化更自然，画面主体更突出。

　　在逆光情况下，nova5系列凭借超强性能的麒麟芯片和AI HDR+算法，通过RAW格式多帧融合，带来超高动态范围，低曝光获得亮处细节，高曝光获得暗处细节，可以轻松获得更清晰的照片。

　　依托4800万镜头的大底传感器、ISP/NPU硬件升级和AIS防抖技术，此次nova5系列搭载手持超级夜景升级版。进一步增强清晰度、画面层次感、暗部色彩饱和度，颜色看起来更准确生动，可随手拍出媲美摄影师的夜景大片。

　　7nm顶级工艺制程 麒麟芯片带来卓越性能体验

　　华为nova5系列旨在为年轻消费者带来极致的性能体验。nova5 Pro搭载了华为旗舰级麒麟980芯片，使其跻身华为手机性能第一梯队。麒麟980是全球首个商用的7nm工艺手机SoC芯片，业内首次搭载双NPU，带给用户更强大、更丰富、更智慧的使用体验。

　　华为nova5搭载的麒麟810是华为第二款、全球第四款7nm工艺制程的芯片，相比8nm工艺，性能提升10%，能效提升15%。麒麟810芯片首次搭载华为自研“达芬奇”计算架构，实现卓越的AI能效，为手机用户带来更丰富的端侧AI应用体验。在拍照方面，麒麟810凭借ISP性能和AI算力双提升，带来卓越的降噪效果。在通信方面，麒麟810延续旗舰芯片卓越的通信能力，支持双卡双4G，在各种复杂的通信场景下实现稳定、极速的移动通信联接。

　　除了强悍的芯片，nova5系列还配备了8GB+128GB/256GB的超大存储组合，为年轻潮流人群提供了更大的存储空间选择;结合华为独家的EROFS文件系统，使得随机读取性能提升20%，从底层改善了系统卡顿问题。

　　华为nova5系列配备了GPU Turbo图形加速功能升级版，深度优化游戏体验，支持更多款游戏，帧率更高、耗电更低。同时对触控体验进行了深入优化，降低屏幕操作的响应时延。游戏助手功能也得到了升级，因此，nova5系列被泰尔实验室评为“五星游戏手机”。

　　视频影音性能升级 提供全方位娱乐体验

　　华为nova4凭借出色的视频拍摄能力，被众多Vlogger称为Vlog拍摄“神器”。如今，华为nova5系列的视频拍摄能力再获提升。硬件方面，华为nova5系列采用了后置4800万AI四摄模组，再配合智能防抖、智能曝光、曝光&对焦锁定等技术，保证了画面清晰稳定，轻松拍出好视频。3200万像素的高清前置镜头与AI算法结合，带来了强大的视频自拍能力，AI HDR+视频功能的加入，保证了在逆光情况下，画面也十分清晰。

　　nova5系列提供视频自动剪辑功能和专业的手动编辑功能，做好的视频还可以设置为手机来电视频铃声，让手机来电画面独一无二。此外，nova5 Pro还能实现视频AI人像留色功能，呈现大片般的视频特效，实现了旗舰级的视频体验。

　　视频功能强化的同时，nova5系列还在音频方面持续发力。电视K歌、Histen 6.0、9.1声道音效等特性，都使nova5成为爱音乐，爱玩乐的时尚潮流人群的不二之选。

　　面向时尚潮流人群 尽享极致智能体验

　　华为nova5系列搭载了最新的EMUI 9.1操作系统，与麒麟芯片的AI能力深度融合，提供了丰富的智能体验。EMUI 9.1具备更加智能的Hi Voice，能够成为日常的语音助手，并采用了新的交互方式，按住电源键1s便可直接唤起;智能卡路里语音播报、智慧识物、扫一扫购物等功能，给用户带来更便捷、有趣的智能生活体验。

　　nova5系列搭载新一代40W华为超级快充，30分钟即可充电85%。更有德国莱茵TÜV权威安全认证，疾速又安全。

　　此外，nova5 Pro还配备了NFC功能，能实现更多的智能化应用场景。比如支持手机车钥匙功能、跑步机数据协同等等。

　　一场时尚与科技的饕餮盛宴 掀起nova新浪潮

　　与华为nova5系列一同惊艳亮相的，还有全新的华为nova5i。华为nova 5i配备前置2400万立体美颜+后置2400万AI四摄，其后置镜头拥有2400万像素高清主摄+800万像素超大广角+200万像素微距+200万像素景深镜头的全场景镜头实力。另外，华为nova 5i延续“极点全面屏”概念，与前置2400万立体美颜结合，能让更多年轻用户享受黄金角度带来的精致自拍体验。ID设计方面，华为nova 5i推出的幻夜黑、苏音蓝、蜜语红三款配色，搭配双曲面3D设计，每一款都张扬年轻态度，呈现惊艳绚烂的视觉效果。

　　在发布三款手机新品后，华为消费者业务手机产品线总裁何刚继续介绍了新一代华为平板电脑M6以及华为手环B5、华为手环3e、FreeBuds悦享版无线耳机、华为FreeLace无线耳机仲夏紫限量版、华为mini蓝牙音箱、华为快充移动电源。华为平板电脑M6有10.8英寸和8.4英寸两款，均搭载旗舰级麒麟980芯片和GPU Turbo技术，实现了整体性能的飞跃。更值得一提的是，M6 10.8英寸在业内首次采用华为自主设计的应用双屏功能——“平行视界”，极大方便用户横屏使用，将软件生态以及用户体验大幅提升。

　　华为手环B5铅石青是一款集运动健康和通话功能的跨界智能穿戴产品，新增青色氟橡胶表带，更加舒适亲肤。华为FreeBuds悦享版是一款入耳式可触控真无线蓝牙耳机，真正做到了无线缆无按键、双耳道立体声和小巧便携，具有精致的外观与不凡的音质体验。华为FreeLace时尚无线耳机新增了仲夏紫限量版，18小时持久续航，让你享受音乐声声不息。华为mini蓝牙音箱是一款小型便携蓝牙音箱，内置电池，可支持长时间的移动使用。华为快充移动电源20000mAh支持18W双向快充，能够满足航空要求的携带上飞机的标准。

高端电视全球格局：美国流行LCD 欧洲钟情OLED

　　据BusinessKorea报道，欧洲高端电视市场主要以售价超过2，500美元的OLED电视为主，而美国高端电视市场则以液晶电视为主导。此外，全球OLED电视市场由LG电子主导，而三星电子则是高端液晶电视市场的主要参与者。

　　IHS Markit报告称，今年第一季度高端电视市场，欧洲和美国总共占据了51.4%份额。

　　值得一提的是，采用OLED面板的电视占欧洲高端电视市场的65.1%。相反，在美国高端电视市场，采用LCD面板的电视市场份额为63.8%。

　　高端OLED电视以画质出众并造型纤薄受到消费者欢迎　　“在欧洲，由于消费者对新技术的接受速度更快以及对中型电视的偏好，使得OLED电视越来越受欢迎，”一位行业分析师表示。“而在美国，大多数家庭的房子都很大，所以消费者通常选择70英寸或更大的液晶电视。”

　　QLED电视拥有良好画质表现和较大的尺寸范围　　此外，LG电子占据了欧洲OLED电视市场的56%，扩大了其在OLED电视市场最大竞争对手索尼(20.9%)的差距。

　　与此同时，在美国高端液晶电视市场，三星电子占据了82.6%，其次是LG电子，占10.6%。

　　LG和三星正在巩固其在高端电视市场的地位，因为两家公司分别控制着欧洲和美国的电视市场。

　　根据数据，价值超过2，500美元的电视机的高端市场仅占全球电视市场的1%。 200美元以下的电视占总数的21.1%，而500美元至750美元的电视占16.6%。不过，价格超过2，500美元的电视市场非常具有竞争力，因为这些产品装载了最新技术并且享有很高的盈利能力。

　　在全球电视市场，三星电子以29.4%的市场份额排名第一，紧随其后的是LG电子，其占了16.5%的市场份额。

全国首套房贷利率持续降温 深圳企稳以上浮5%为主

　　天气越来越热，但全国首套房贷利率却持续“降温”，5月全国首套房贷款平均利率5.42%，已降至2018年以来最低水平。记者采访了解到，目前深圳主要银行的首套房贷利率仍以上浮5%为主，在全国5月首套房贷款平均利率最低前十城市中，深圳位列第八。

　　全国首套利率连降半年

　　“从今年3月到现在，首套房贷利率都比较稳定，以上浮5%为主，部分银行可做到上浮3%，但对客户资质要求较高，且审批速度慢，大约需要半个月左右。”某房产中介告诉记者，目前各大银行的额度都很充足，基本不会出现排队的情况了，且现在审批加放款都只需要两个星期左右。

　　从数据上看亦是如此。据融360大数据研究院监测数据显示，5月深圳地区房贷利率略有下调，目前首套房贷款平均利率为5.2%，较上期下调2BP。在监测的26家银行分(支)行中，19家银行首套房贷利率最低执行基准上浮5%。

　　相较于深圳的平稳，全国首套房贷利率则连降半年，达到2018年以来的最低房贷利率水平。据融360大数据研究院监测数据显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，相当于基准利率1.105倍，环比下降了1.09%(6BP)，同比下降了3.27%(18BP)。

　　“整体来看，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降。”融360大数据研究院分析师李万赋表示，接下来可能会有更多城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。

　　二线城市利率出现分化

　　虽然全国的房贷利率在持续“降温”，但不同城市房贷利率的调整情况却差异明显。具体来看，一线城市北上广深仍有小幅下降;而二线城市房贷利率的变化则开始出现分化。

　　在全国首套利率最低前十城市榜单中，一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出全国十低，乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。厦门、上海和天津为全国最低前三，平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%;其他7个低城市的水平也在5.30%以下。

　　具体来看，大部分二线城市的房贷利率水平维持下降趋势，沈阳房贷利率水平下降幅度最大，环比下降40BP，乌鲁木齐下降了30个BP，昆明和大连的下降幅度也超过10BP。不过，也有小部分城市的房贷利率停止了下降趋势，5月份开始逆势上涨，南京5月首套房平均贷款利率为5.58%，环比上涨8BP;青岛为5.64%，环比上涨6BP。此外，还有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄将房贷利率上调一个层次。

　　“二线城市出现分化，主要是由于各地区房地产调控政策的不同，导致在利率下降过程中，各城市的节奏有一定差异。”李万赋表示，前期房贷利率下跌较大的城市目前趋于平稳;前期涨幅过大的，且在2019年以来相对坚挺的依然有下跌空间;另外，近期房价变化也使得部分城市5月份开始调控加紧，房贷利率也跟进出现上调趋势。