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调查显示韩国人首次购房平均年龄43.3岁

  北京时间24日消息,据韩联社报道,韩国国土研究院周一发布的一份研究报告显示,近4年来,韩国家庭户主购买首套住房的平均年龄为43.3岁。

  韩国国土研究院去年下半年针对6.1275万户家庭进行了面对面调查。结果显示,购买首套住房的平均年龄较2017年的43岁晚了0.3岁,较2016年的41.9岁晚了1.4岁。此外,近4年来收入处于下游的家庭户主购买首套住房的平均年龄为56.7岁。

  成为业主的最常见方式为购入二手房,占比57.6%,其后为购入预售房和新建住宅(20.8%)、获得赠与或继承(15.6%)。首都圈购买预售房的竞争激烈,购入二手房的占比高达64.7%。

  从房款的来源来看,购房时的平均贷款价值比(LTV1)为37.8%,也就是说购房时房款中近38%依靠银行贷款。其中,青年家庭(户主年龄20-34岁)和新婚夫妇家庭(结婚5年之内,女方年龄低于49周岁)购买住房时平均贷款价值比分别为45.6%和43.2%。

 

  一般家庭中70.7%回答“对偿还房贷和房租感到负担”,青年家庭和新婚夫妇家庭作此回答的比重更是高达84.3%和82.7%。因此,多数青年家庭和新婚夫妇家庭对于购房只能望而止步,不得不住进月租或典租房,租约期满后搬去他处。青年家庭和新婚夫妇家庭在目前居住地居住时间少于两年的占比高达80.9%和69.7%。

扎克伯格跌出美国最受员工爱戴CEO前50 曾高居榜首

  北京时间19日消息,美国最大求职网站Glassdoor公布最新的年度最受员工爱戴CEO榜单,Facebook(188.47, -0.54,-0.29%)首席执行官扎克伯格的排名从去年的第16位跌至55位,是自2013年该榜单开始发布以来首次跌出前20强。

  他的员工满意度仍然很高,为94%,但低于去年的96%。而在2013年第一期榜单公布时,扎克伯格曾高居榜首。

  扎克伯格的排名下降可能反映了Facebook内部的不安,该公司过去一年中一直在应对各种公关危机。多位Facebook前招聘人员对媒体表示,自2018年3月剑桥分析丑闻以来,Facebook一直难以招聘有才华的新员工。

  Facebook的股价也跌至接近2018年1月的水平,这可能也损害了扎克伯格的排名,因为很多员工接受股票作为薪酬的一部分。

  但扎克伯格的排名仍然领先于苹果(198.45, 4.56, 2.35%)CEO库克,后者的员工满意度为92%,在榜单上名列第69位。

 

  谷歌(1103.6, 11.10, 1.02%)CEO桑德尔-皮查伊的员工满意度为94%,与扎克伯格相同,但总分排在第46位。

Uber联合沃尔沃发布新一代自动驾驶汽车

  [TechWeb]6月13日消息,据美国财经网站CNBC报道,当地时间周三,Uber在华盛顿发布了新一代沃尔沃自动驾驶汽车,该公司正努力在有限条件下部署自动驾驶汽车。

  此前,Uber购买了约250辆沃尔沃XC90 SUV,并对其进行了改装,以供自动驾驶使用。

  Uber表示,新生产的XC90将由沃尔沃汽车在瑞典组装,并配备方向盘和刹车踏板等人工控制装置。但该公司补充称,这款车还将配备专为计算机而不是人类司机设计的转向和制动系统。

  此外,这款新车还配备了多个用于转向和制动功能的备用系统,以及备用电池和新的网络安全系统。

  Uber先进技术事业部负责人埃里克•迈霍费尔(Eric Meyhofer)表示,这款内部代码为519G、研发了数年的新车更安全、更可靠,将“很快”取代Uber车队中的老款车。

  当地时间周二,迈霍费尔在接受采访时表示:“这款新车即将投产。”

  他还表示,Uber还没有准备好部署没有人类控制的车辆。他说:“我们仍然处于一个真正的混合状态。我们不可能一夜之间在一座城市里部署数千辆自动驾驶汽车,这将是一个缓慢的过程。”

  Uber表示,新款XC90配有一个内置的鱼眼摄像头,可以扫描丢失的物品。这款汽车也没有天窗,因为车顶上安装有大型传感器。此外,这款汽车还配备了自动关闭的车门,以防止不安全的离开。

  当被问及Uber是否会在未来几年在有限的区域部署没有安全驾驶员的自动驾驶汽车时,迈霍费尔给出了肯定的答案。但他补充称,该公司希望在做出部署业务决定之前,得到“公众和监管机构的信任”。

  9个月前,Uber在亚利桑那州发生一起致命事故后,暂停了自动驾驶汽车测试项目。去年12月,该公司在匹兹堡公共道路上恢复了有限的自动驾驶汽车测试。

  2018年3月,亚利桑那州当局要求Uber暂停测试其自动驾驶汽车。此前,Uber的一辆XC90汽车在凤凰城郊区坦佩撞死了一名过马路的行人。

  这起事故是自动驾驶汽车造成的第一起死亡事故。2019年3月,亚利桑那州检察官表示,Uber在这起自动驾驶汽车碰撞事故中没有刑事责任,不会提出指控。

  迈霍费尔表示,Uber结束了在亚利桑那州的测试,但计划最终在多伦多和旧金山恢复测试。

  这起死亡事故引发了人们对新兴的自动驾驶汽车行业的严重安全担忧,该行业正竞相让自动驾驶汽车投入商业用途。

  沃尔沃汽车首席执行官(CEO)哈坎•萨穆埃尔松(Hakan Samuelsson)在一份声明中表示:“我们预计,未来五年,在我们销售的所有汽车中,有三分之一将是全自动驾驶汽车。”

 

  当地时间周二,Uber发言人表示,该公司计划“未来与沃尔沃合作开发数万辆汽车”。

多地调整公积金缴存基数上限 鼓励提取公积金租房

  每到六七月份,上班族的工资条就会发生一些变化。“懂行”的人都知道,这正是各地调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额引发的涟漪。由于每人每年的平均工资会发生变化,所以,每年的公积金也随之波动。

  那么,今年的公积金缴存出现了哪些变化?这些变化影响有哪些?各地在公积金便捷使用方面又作出了哪些努力?经济日报·中国经济网记者都帮您问到了。

  多地提升缴存基数上限

  据不完全统计,目前深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布公积金调整方案,在此之前,上海已在4月1日起执行新调整的公积金缴存规定。从上述地方的方案看,调整公积金缴存基数上限是主流。业内人士表示,这意味着上班族将能从中收获真金白银。

  提升缴存基数上限,似乎是多地的首选,且调整幅度均在2000元左右。例如,深圳市就将住房公积金缴存基数上限调整为27927元,较2018年上调2883元;重庆市也将住房公积金缴存基数上限调整为20441元,较2018年上调2123元;长春市新规则称,该市(含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县)2019年度住房公积金缴存基数上限调整为19730元,较2018年上限上调1696元。

  不过,也有一些地方只上调了住房公积金月缴存额上限,青岛、南昌等地就属此列。据了解,青岛市将职工住房公积金月缴存额上限调整为2725元,较2018年上调219元。

  提起公积金调整,不少网友看得云里雾里。公积金缴存调整的依据是什么?个人缴存怎么定?单位缴存怎么算?

  据了解,根据《住房公积金管理条例》,职工住房公积金的月缴存额,为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额,为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。这个比例,均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,各地因经济状况不同,各有差异。

  有的网友表示,既然这样,那存缴比例岂不是越高越好?业内人士表示,为考虑到公平和各地经济承受能力,国家有关部门专门发出通知,规范住房公积金缴存基数上限。其中明确,缴存住房公积金的月工资基数,不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。凡超过3倍的,一律予以规范调整。

  鼓励提取公积金用于租房

  当前,房地产市场在“房住不炒”的定位下日益平稳。与此同时,“一城一策”“租售并举”也在逐步落地。由此,各地在公积金使用方面,进一步向刚需购房者倾斜,向房屋租赁者倾斜。

  数据最有说服力。2018年发放的个人住房贷款笔数中,中、低收入群体占95.73%,首套住房贷款占85.91%。专家表示,首套比例之高,说明炒房者已日益被挤压出房地产市场。

  与此同时,2018年,住房租赁提取金额为730.40亿元,比上年增长64.22%,在各类住房消费提取中增速最快。

  近来,多地通过简化公积金提取手续、调高提取额度、放宽异地购房提取等方式,鼓励上述两类人群的正常住房需求。

  恒大研究院副院长夏磊告诉记者,公积金重点支持首套刚需和改善置业群体,这个政策导向十分明显。为此,很多城市限制公积金贷款购买第三套住房,限制购买第二套住房时首付比例和贷款总额。

  夏磊表示,租售并举的住房租赁政策是大势所趋。公积金将在住房租赁方面发挥更加重要的作用。鼓励提取公积金用于租房一定程度上可以推动未来住房租赁的发展,进一步解决大城市年轻人的住房问题。一些城市明确规定优先支持租房提取,简化租房提取手续,并提高租房提取公积金的限额。

  拓展公积金提取使用范围

  随着各地公积金管理政策的优化和完善,公积金正摆脱“食之无味、弃之可惜”的尴尬状态。不少地方简化了公积金提取手续,调高了提取额度,甚至鼓励异地购房提取。不仅如此,公积金的使用范围也在拓展。除了买房,一些城市在租房、装修、大病医疗、缴纳低保等方面均可提取公积金。

  《全国住房公积金2018年年度报告》显示,公积金业务办理效率不断提升。一方面,审批要件减少,职工办理住房公积金提取和贷款业务时,全面取消身份证明材料复印件;另一方面,综合服务平台建设加快,2018年末,212个设区城市基本建成综合服务平台,147个设区城市实现业务系统与转移接续平台直连,平台全年共办结转移接续业务38万笔、转移接续资金108亿元。

  住房和城乡建设部有关负责人介绍,今年5月份,住建部发出《关于建立健全住房公积金综合服务平台的通知》,要求充分利用大数据、云计算等信息技术,加快服务平台建设,完善服务平台功能,丰富线上业务办理种类,有效提高离柜率,切实提高住房公积金服务便捷度。可以预见,随着通知落地,办理公积金各项业务将更加便捷。

 

  据了解,各地也积极改进公积金服务,职工使用公积金越来越方便。例如,河北省要求今年6月底前,各市主城区审办住房公积金贷款实现“最多跑一次”。重庆市于去年9月底启动公积金归集业务网上服务大厅试点工作,通过选取主城区和部分区县100余家单位,率先开展个人开户、汇补缴等多项公积金归集业务的网上办理,等等。

个人养老金制度落地在即 养老多重保障渐近

  人社部11日发布消息称,人社部牵头,正在会同相关部门研究制定养老保险第三支柱政策文件,目前进展顺利。这意味着,随着个人养老金制度加快落地,居民养老待遇提升将真正获得三重保障。

  我国多层次养老保险制度包括基本养老保险、企业(职业)年金、个人储蓄性养老保险和商业养老保险,也就是所谓的三大支柱。但与第一支柱和第二支柱相比,第三支柱一直是短板。2018年4月,财政部、税务总局、人社部等多部门联合印发《关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》提出,对养老保险第三支柱进行有益探索。自2018年5月1日起,对试点地区个人通过个人商业养老资金账户购买符合规定的商业养老保险产品的支出,允许在一定标准内税前扣除。试点期为一年。

  “此前只有购买监管部门审核通过的商业养老产品才能享受每月1000元的税前抵扣,很多人对于商业养老保险没有太大积极性,再加上具体操作不方便,例如无法像个税抵扣项那样由个人填报后直接抵扣,也导致一些人不愿购买。”中国社科院世界社保研究中心执行研究员张盈华告诉《经济参考报》记者。

  据人社部有关负责人介绍,拟考虑采取账户制,并建立统一的信息管理服务平台,符合规定的银行理财、商业养老保险、基金等金融产品都可以成为养老保险第三支柱的产品,通过市场长期投资运营,实现个人养老金的保值增值。

  “由账户所有人根据个人风险偏好和养老规划选择合适的养老金融产品,搭建具有个性化特征的养老金融资产包,并享有相应的税收递延等优惠政策,从而实现养老三支柱与个人风险偏好、养老保障需要和资产管理需求等多元化需要全面匹配。”中国宏观经济研究院社会所副研究员关博对记者表示,以账户制为基础的养老三支柱面向全民开放,具有更强的保障弹性和灵活适应性。

 

  张盈华说,税优由指向产品转为指向账户,按照一定额度享受税优的钱被“锁”在账户里,可以购买各种类型金融产品。此外,可投资产品范围扩大,不同金融产品可以满足账户所有者的不同风险偏好,将大大激发人们参与第三支柱的热情。

最热新游

中信证券:中国资产新叙事 科技制造大重估

  中国资产吸引力渐升,科技制造投资逻辑焕然一新。长期而言,中国前沿技术的关键突破有望重塑全球科技格局,以DeepSeek成功“出圈”为中国科技创新力量的缩影,国内投资者信心迎来重振,产业向高附加值加速转型。短期来看,恒生科技与纳指估值趋于收敛,全球资金因AI催化与美经济走弱,青睐高性价比的中国科技资产。投资逻辑从短期主题转向中长期产业深耕,科技研发从“负估值”成本转为“正估值”资产,继而引发系统性重估。DeepSeek以卓越性能、低成本和开源生态引领国内科技突破,改变全球对中国科技的预期。产业端,各行业加速AI与传统产业基础结合,解决实际问题并创造经济价值。市场端,科技制造板块春季尽显进攻性,推动资产价值重估。政策端,鼓励央国企科技制造并购,推动产业高质量发展。着眼未来,在新旧动能转换期,应把握中长期投资机遇,聚焦AI+、智能驾驶、人形机器人(20.000, 0.05, 0.25%)、低空经济、商业航天、生物制造、未来能源、半导体先进制程等科技制造领域。

  ▍中国资产吸引力提升,科技制造投资逻辑重塑。

  在外部科技封锁的严峻挑战下,中国前沿技术取得一系列关键突破,正重塑全球科技发展格局。DeepSeek成功“出圈”不仅极大提升了国内投资者的中长期风险偏好,更是对中国产业向高附加值转型升级的有力背书。伴随AI叙事持续催化叠加美国经济走弱,全球资金配置倾向正发生显著变化。中国科技资产凭借其高性价比、业绩预期上修潜力以及坚实的安全边际正成为全球资金青睐的新方向。随着AI等新技术成熟和新商业模式清晰,众多新兴产业迎来从导入期向成长期的关键跨越,推动中国科技投资逻辑从短期主题驱动向中长期产业深耕转型。在此过程中,科技研发支出也从以往的被视为“负估值”的成本项,转变为驱动增长的“正估值”资产。科技创新不仅将重构传统产业的底层运作逻辑,更有望引发组织形态、价值网络乃至社会契约的系统性变革,创造全新的产业发展机遇。

  ▍DeepSeek引领国内科技突破,推动市场风格及情绪积极转变。

  DeepSeek以优异的性能、显著下降的成本、开源生态引发“蝴蝶效应”,成为全球最热门的AI大模型,以一己之力,改变“美国AI断崖式领先”的预期,引发中国AI资产价值重估。我们认为,当前仍处于AI时代早期,以及中国科技资产重估的开端,DeepSeek将带来巨大产业影响:各行业纷纷加速垂类AI 应用探索,带来训练算力需求“脉冲式”增长,推理算力需求、大企业大模型本地部署需求亦高速成长。展望未来,预计美国仍将持续拉高AI的技术上限,中国更大的机遇在于将AI技术与传统产业基础结合,解决实际问题并创造经济价值。当前正值春季躁动窗口,科技板块以其卓越的高成长性与创新性,尽显极致进攻性。这种市场情绪与风格的转变,有望成为推动科技板块及中国底层资产价格重估的强劲动力,引领中国资产在科技制造领域开启价值重估的全新篇章。

  ▍政策赋能央国企科技并购,助力市值管理与科技强国。

  2024年以来,我国并购重组政策持续加码,各级政府纷纷加大支持力度,推动资本市场高质量发展。政策积极鼓励+产业高质量发展背景下,并购重组是满足当下政府、一级市场与二级市场利益的“最大公约数”。央国企凭借资源整合和资金优势积极参与并购重组,推动科技创新和产业升级。实证数据显示,并购重组对科技类央企市值提升具有显著正面效应,未来在政策支持和市场需求的驱动下,A股市场有望迎来新一轮并购潮,进一步推动科技强国战略的实施。

  ▍新质生产力发展提速,着眼中长期产业投资。

  我国正处于新旧动能转换期,产业升级换挡需求强烈,更应着眼于中长期维度的新兴产业突破。AI等新技术成熟和新商业模式清晰催化下,传统产业整合和新质生产力发展双双提速。结合当下国内外科技重点发展领域及我国国情,我们认为值得重点投资及关注的科技制造方向为:

  ①AI+:模型推理和成本不断优化,算力、应用及端侧发展趋势明朗;

  ②智能驾驶:预计2025年NOA加速渗透,比亚迪(396.410, 11.84, 3.08%)引领的智驾平权浪潮仍在继续;

  ③人形机器人:国内外共振的技术突破有望在2025年迎来产业奇点;

  ④低空经济:2025年政策基建加速落地,车链入局打造商业闭环;

  ⑤商业航天:2025卫星发射进入爆发期,中美星座建设竞速升级;

  ⑥生物制造:新质生产力重要一极,预计2025年迎来政策催化;

  ⑦未来能源:多种技术路径持续落地,有望多点开花;

  ⑧半导体先进制程:外部限制倒逼国内厂商积极扩产,自主可控及国产替代逻辑持续强化。

  ▍风险因素:

 

  宏观经济复苏不及预期风险;地缘政治摩擦加剧;产业政策不及预期;各行业内竞争加剧;中美冲突进一步激化;AI等核心技术发展不及预期风险;科技领域政策监管持续收紧风险;宏观经济波动导致企业IT支出不及预期风险;产业安全事故风险;企业AI应用进展不及预期等;国产替代进程不及预期;先进制程技术发展不及预期。